前海地皮又涨价啦，中集前海52.4万平土地估值已过千亿！！

　中集模块化房屋建筑：
　　像搭积木一样建房子
　　以既有集装箱为基本模块，在工厂内以流水线制造完成各模块的结构建造和内部装修后，再运输到工程现场，像搭积木一样，按不同的用途和功能快速组合风格各异的房屋建筑，这就是以住宅产业化方式建造的中集模块房屋建筑。
　　在中集模块化建筑体验中心，市民参观了这栋由集装箱改造搭建而成的房子。房子从外面看起来就像一个个拼起来的集装箱，可里面却大有乾坤，包含了酒店客房、标准单人间、学生公寓、单身公寓住宅、咖啡厅、节能海滨淋浴间等。
　　据深圳中集投资控股有限公司商务部经理庄建林介绍，体验中心是由10个已经在物流领域使用了10年以上、体积为20英尺的废旧集装箱，通过翻新改造后搭建而成的。不仅如此，这个体验中心还集成了太阳能、LED灯、智能窗户、雨水收集系统、屋面植被等生态环保技术，充分体现了住宅产业化低碳、环保、节能的理念。
　　数据显示，中集模块化房屋搭建可将房屋建造时间缩短60%以上，最少节约人力成本70%。不仅如此，建筑材料可循环利用率达90%以上，每万平方米建筑可减少6670吨二氧化碳的排放。此外，还可自由组合搭配如太阳能、风能、污水处理、垃圾处理、节能照明等节能环保技术。与传统建造方式相比，它更环保、更高效、更安全、更便捷。

中集成功研发海岛多功能整体房屋

　　“全球每年报废的集装箱超过200万TEU（标准箱）。如将其中的一半再利用，将为我国节省约150万吨钢材和40万吨木材。”近日，深圳中集投资控股有限公司总经理张晓辉表示。

　　为此，中集投资专门研发了“中集模块化建筑”，并广泛应用于国内外酒店、度假村、公共配套、拆迁安置、学生宿舍、楼盘样板房等多个领域。“与其他模块式建筑不同，中集模块房屋采用集装箱为单元模块，在工厂完成各模块的结构建造和内部装修”，张晓辉介绍道，其产品缩短了工期，确保了质量；集装箱侧墙本身就是建筑受力的钢结构，无须另建钢筋结构，并能满足多项性能要求；模块之间均可随意组合，外观和内部可“量身定制”，设计灵活。

　　在此基础上，中集进一步研发了集海水淡化、风光互补发电等多项住宅产业化先进技术于一体的“模块化海岛多功能整体房屋”，计划应用于海岛、边防、营地、高原哨所等环境恶劣、对建筑要求更高、传统施工手段实施困难的地区，能有效解决自主发电、净水、补给、机动性等问题。目前，该技术已在青岛研发成功。

住建部住宅中心人士：正多层面推进住宅产业化 
2013-10-21 16:00:01|来源：大智慧阿思达克通讯社|我要分享 
腾讯微博
 QQ空间
 QQ好友
 新浪微博
 字体 大|中|小 0
　　大智慧阿思达克通讯社10月21日讯，周一，大智慧通讯社从住房和城乡建设部住宅产业化促进中心（简称住宅中心）技术开发处了解到，目前住建部推动住宅产业化工作主要从四个方面展开，其中企业层面还需要一个逐步培育的过程。

　　该处处长叶明向大智慧通讯社表示，住宅产业化工作推动主要从几个层面在进行，一是，标准的制定；二是，技术推广层面，主要是装配式技术；三是，从试点示范的方面入手来进行推动，现在各地也都在做试点示范项目；最后，企业的培育层面，很多企业在住宅产业化的应用中仍然不成熟，还是逐步在培育过程中。

　　此前，叶明向大智慧通讯社透露，《工业化建筑评价标准》正在定制当中，预计明年7月份可以出台。该标准由住宅产业化促进中心、中国建筑科学研究院以及相关大专院校共同编制。

　　据中国证券报10月16日报道，权威人士透露，推进住宅产业化将是未来房地产调控长效机制中的重要内容。除了相关技术标准外，主管部门在制定政策的过程中，还可能在财政、税务、土地等方面给予政策优惠，并制定鼓励市场购买的相关激励政策。在未来的实际操作过程中，不排除在土地出让环节也明确要求按产业化方式建造。

保障房建设或率先试水住宅产业化
2013年10月16日 12:47:45 来源： 中国网 0
权威人士透露，推进住宅产业化将是未来房地产调控长效机制中的重要内容，可能在保障房建设领域先行试水，最快或在明年以地方试点的形式推出。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗，包括住宅生产方式的产业化、住宅科技成果应用的产业化两个方面。2013年以来，住建部相关司局及住建部住宅产业化促进中心等曾多次开展住宅产业化调研，探讨相关技术问题和制度建设。上半年以来，住宅产业化促进中心协助住建部编制住宅产业化的发展规划。作为住宅产业化的一部分，《工业化建筑评价标准》目前正由住宅产业化促进中心、中国建筑科学研究院及相关院校共同编制，计划明年出台。此外，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰透露，在房屋设计环节，设计标准化是住宅产业化下一步的重点工作。

上述权威人士表示，除了相关技术标准外，主管部门在制定政策的过程中，还可能在财政、税务、土地等方面给予政策优惠，并制定鼓励市场购买的相关激励政策。在未来的实际操作过程中，不排除在土地出让环节也明确要求按产业化方式建造。据了解，包括北京（楼盘）、深圳（楼盘）等一线城市在内的不少地方都在尝试住宅产业化，在给予相关政策优惠的基础上，保障房和商业地产项目成为主要试水对象。

厦门或成全国第4个住宅产业化基地
水泥市场分析 来源：海西晨报 钱玲玲 2013-10-20 分享到： 
[核心提示]厦门计划在海沧建设住宅产业现代化园区，加快推动住宅产业现代化。若这一设想得以实现，厦门有望成为全国第四个国家住宅产业化基地。 
　　厦门计划在海沧建设住宅产业现代化园区，加快推动住宅产业现代化。若这一设想得以实现，厦门有望成为全国第四个国家住宅产业化基地。 

　　近日，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的装配式钢结构建筑与配套产品技术研讨会在厦门举行，与会人士透露了上述消息。 

　　厦门市建设与管理局副局长林树枝说，钢结构建筑有抗震性能好、施工速度快、有效使用面积大等优势。要建设一栋纯钢结构建筑，不仅要有钢主材，还要有“配件”，目前厦门不缺钢主材，但是没办法大批量生产“配件”。住宅产业现代化园区建成后，一栋现代化钢结构住宅所需的所有部件都可以在这个园区内生产。

将来你或能买到“积木住宅”
2013年10月21日02:10  新文化报 我有话说
　　我省出台推进住宅产业化工作指导意见，给出“住宅产业化”时间表和路线图将来你或能买到“积木住宅”来源：新文化报 - 新文化网

　　本报讯（记者 王小野）你能想象吗？内外墙板、楼梯、叠合楼板、梁、柱……这些房屋构件都可以在工厂生产，然后像“搭积木”一样，拼装成房子，甚至可以是你想要的任何形式。

　　这种“积木住宅”又叫装配式住宅，标准的说法为“住宅产业化”。日前，我省出台《关于加快推进住宅产业化工作的指导意见》，给出我省“住宅产业化”的时间表和路线图。在不久的将来，你或许就能买到这么一套“积木住宅”。

　　“建立适合我省的‘标准化’至关重要。”昨日，省社科院研究员李晓群表示，“住宅产业化”的“标准化”是关键所在。

　　分“试点期”和“推广期”

　　在推进住宅产业化上，我省按“两步走”，分为“试点期”和“推广期”。

　　其中，试点期为2013年~2015年。3年内试点项目建筑面积分别达到5万平方米、20万平方米和50万平方米，建立1~3个区域性产业化基地，培育3~5家住宅品牌和部品部件龙头骨干企业。到2015年底，试点工程单体住宅混凝土结构预制装配率达到30%以上。

　　推广期从2016年至2020年，将创建2~3个国家级住宅产业化基地。到2020年底，单体住宅混凝土结构预制装配率达到50%以上，住宅产业化项目占当年全省住宅开工总量的30%以上。

　　据有关数据显示，“积木住宅”能使建筑垃圾减少91%，脚手架用量减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上，最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。“对于我省来说，它最明显的好处就是告别‘半年闲’。”李晓群表示。

　　以保障房为试点

　　意见中明确提出，以保障性住房等政府投资项目为切入点，开展采用装配式建筑技术建设的试点工作。

　　“保障房有政府主导和投资支持，户型简单或相对单一，这些因素决定了保障房适合进行‘住宅产业化’的试点。”李晓群表示，目前，北京、上海、沈阳、深圳等一些城市都是以保障房为载体，进行住宅产业化试点的。而在保障房试点选择上，记者在采访中获悉，我省比较倾向于公租房。

　　采访中，记者也了解到，省内外4家具备住宅产业化生产的企业参与到《吉林省装配整体式混凝土剪力墙结构体系住宅技术规程》编制中。

　　倡导全装修

　　如何满足个性化装修需求？意见中还提出，积极倡导产业化全装修方式。

　　“从某种意义上讲，不实现住宅土建装修一体化，就谈不上住宅产业的现代化。”李晓群表示，目前，交给买房者的房子多为毛坯房，而毛坯房的二次装修每户要产生2吨建筑垃圾，产业化的模式采用全装修，一个项目就会减少建筑垃圾多达上千吨。

　　而现在很多买房者都喜欢个性装修，会不会造成二次浪费？

　　李晓群表示，通过实施菜单式全装修，选用符合国家和我省节能、环保标准和产业发展方向的材料及部品，更好地满足不同购房者的个性化需求，实现个性化装修与产业化装修的协调统一，避免二次浪费、二次污染。

　　同时，意见中也提到，对于全装修住宅，房地产开发企业可以与购房者分别签订商品房预（销）售合同和委托装修协议，明确毛坯房价格和装修价格。

　　给予政策支持

　　对于主动申请采用装配式建筑技术的开发建设项目，给予不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和3%的面积奖励。

　　对于实施住宅产业化项目并参与编制省级及以上产业化技术标准的企业，鼓励其申报高新技术企业，享受相关科技创新扶持政策，政府要利用相关专项资金给予适当扶持。

　　各地应将住宅产业化基地建设纳入相关规划，优先安排用地，并在规划、税收、金融贷款、专利申报、产品鉴定等方面给予优先扶持。

　　对于建设装配式住宅的开发单位，在办理资质升级、续期、预售许可等相关手续时开辟绿色通道。对在住宅项目中出资配套建设垃圾处理站、中水处理系统、太阳能与建筑一体化系统的开发单位和采用装配式技术建设的保障性住房项目，所在地政府应给予适当补助。

　　■名词解释

　　住宅产业化：是以构件工厂化生产、现场装配式施工为生产模式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化、管理科学化为特征，横跨二、三产业，经济关联度高，产业拉动性强，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现住宅产品节能、环保、全寿命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。

住建部人士：深圳等3城市已率先试点住宅产业化
大智慧阿思达克通讯社10月21日讯，周一，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心(简称住宅中心)技术开发处处长叶明向大智慧通讯社表示，目前住宅产业化试点工作先从保障房和商业地产项目开始，以保障房项目为主。

　　叶明介绍，目前的各地已经开始住宅产业化的试点工作，试点城市主要包括沈阳、合肥以及深圳。试点还是先从保障房和商业地产开始，以保障房项目为主。除了试点工作以外，住建部还从标准制定、技术推广、企业的培育等多个层面推进住宅产业。

　　据中国证券报报道，权威人士透露，推进住宅产业化将是未来房地产调控长效机制中的重要内容。除了相关技术标准外，主管部门在制定政策的过程中，还可能在财政、税务、土地等方面给予政策优惠，并制定鼓励市场购买的相关激励政策。在未来的实际操作过程中，不排除在土地出让环节也明确要求按产业化方式建造。

　　住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗，包括住宅生产方式的产业化、住宅科技成果应用的产业化两个方面。

中集是国内住宅产业化的领军企业，参与行业标准定制，这是中集未来产业爆发增长的又一方向。

20万/平米还不是太贵啊，这个是占地面积，前海地块的容积率都高，划算到建筑面积，楼板价就没几万了，所以地价将来还有很大上升空间。
[引用原文已无法访问]

是每万平米20亿, 大概每平米20万,真贵阿,能拍出去否?

只要周末有哪个主流媒体报道一下，就能飞啊
[引用原文已无法访问]