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前海地皮又涨价啦,中集前海52.4万平土地估值已过千亿!!

13-10-18 14:24 3495次浏览
guolei83
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前海下月27日34.21亿起拍两地皮 仅限港企竞拍为全国首例

2013-10-18 14:02:12

深圳前海管理局透露,将於11月27日公开招拍两地皮,累积起拍价为34.21亿元。两地皮位於前海深港合作区十九单元3街坊,土地面积分别为1.27万平方米和4223.5平方米,对应起拍价分别为24.23亿元及9.98亿元,起拍地价为每平方米1.9亿元和2.36亿元再创新高。

前海管理局对参与此次拍卖土地的企业作出限制包括,必须已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等经营业务之一的企业;其母公司(或其实际控制人)须为在香港特别行政区注册的企业,且去年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低於50亿元人民币。联合竞买的,联合竞买各方均应符合上述条件,且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。前海管理局相关工作人员表示,此次土地拍卖只对香港企业开放。而公开土地竞拍,只限香港企业参与,这在全国也创下先例。

给大家算一下这次拍卖的地皮最低平均单价,34.21/(1.27+0.42235)=20.2亿/平米,注意这是起拍价,就是最低价。用最低价算算现在中集在前海中心的这块地价值多少,20.2*52.4=1059亿! 中集就前海这块地就值1059亿啦!看看中集现在市值多少13.3元*26.6亿股=354亿!中集现在的市值还不到这块地皮价值的三分一!!这不是严重低估是什么!! 强烈号召游资+机构 搞起 搞起!!
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见龙在田123

14-11-03 11:54

0
我为中集感到不平
宇宸

14-10-30 13:13

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要启动了!
guolei83

14-06-17 08:30

0
不知道去年持有0039的是否还有拿到现在的
hnxz00

13-12-08 11:27

0
牢记历史重托,弘扬创新精神,加速推进前海开发建设  2013 12 08 07:39 深圳特区报 
华润前海中心举行奠基典礼 2018年五月落成  2013 12 8 新华网
马化腾:已在前海成立多家公司  2013 12 08 新浪财经
深圳海事局与前海管理局签署合作备忘录,发展航运经济  2013 12 06 17:04 来源 深圳新闻网

周末前海信息特别的多.
hnxz00

13-12-08 11:19

0
问 中集集团
000039   浏览用户9251 
 有人说:政府准备收回公司前海的那块地,是真的吗?公司前海的那块地按现价计算,价值是多少?增值多少?  
(3) (0)  (0)  2013-10-18 20:28:04 已回复 
 答 中集集团
000039  今年公司已经与前海管理局建立联席工作制度,目前双方仍在对开发方案进行协商讨论中,暂时未有可公布的消息,预计到2014年1季度完成方案制订。 
有进一步的消息我们会即时公告。 
前海地块的估价,您可参考已拍卖地块的价格。 
谢谢您的关注与支持! 
  
(0) (0)  (0)  2013-12-06 17:17:57
男妇女主任

13-12-04 21:25

0
利好太多就是不涨,貌似自贸区和中集毫无关系,郁闷。
perkins

13-12-04 20:05

0
明天就票跌了
600015

13-12-04 11:59

0
前海风云即将再起
guolei83

13-10-21 21:02

0
没事贴着玩的,不建议你买,您老该买啥买啥。
[引用原文已无法访问]
guolei83

13-10-21 20:54

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传统酒店、度假村、户外营地建设耗时长、花费高,无法立即满足市场的迫切需求。受户外运动场地、环境等因素影响,对相关的配套设施也有着很高的要求,集装箱建筑和组合房屋的出现,却能以便捷讨巧的方式填补这一市场空白,抢得先机。
  作为集装箱房的生产者深圳中集投资控股有限公司则能以“另类”开发商的身份活跃在住宅、商业、旅游地产市场上。而凭借低碳东风,集装箱房市场的发展和壮大似乎更显得顺风应时。近日新浪地产网就此采访了深圳中集投资控股有限公司营销管理部经理庄建林,让他为我们解开集装箱建筑的秘密。

  庄建林谈到中集主要生产和推广是模块化建筑方面产品,主要是通过集装箱改造来建房子,这种建筑模式与传统建筑模式有比较大的区别,它是模块化的,其生产、加工、安装全部都在工厂里完成,施工现场只需要做一个简单的拼装、结构件连接,还包括外部装饰面的装修。
  以中集开发的珠海城市职业技术学院1万平方米的学生公寓为例,集装箱房屋与砖混结构房屋相比,施工用水量是砖混结构房屋的1/30,混凝土损耗则是1/50;减少了施工垃圾和装修垃圾约99%,减少混凝土使用量约9800立方米,减少施工用水量约1450吨,减少建筑垃圾约495吨;建材回收率比传统建筑提高70%,建筑工期缩短了约50%,与砖混结构房屋相比总体节能约50%。
  此外,集装箱房采用的50mm岩棉板,比传统砖混结构房屋采用的250mm砖混墙体,保温性能仍高出2倍。
  
  中集集装箱建筑在国内房地产工程市场方面主要是做旅游地产,目前在国内中集有比较大的项目在辽宁盘锦、深圳等这几个重要的地方。
  集装箱建筑在国外起步比较早,早在十几年前,国外就有集装箱建筑的概念,在荷兰、英国等国家集装箱建筑应用得很广泛,而在国内,真正大规模建筑集装箱建筑,是从2008年开始。
  2011年,中集在房地产工程市场发展方面,主要包括以下几大领域,首先是旅游地产,其次是学生公寓,再次是住宅小区的一些公共设施的配套,包括商铺、移动咖啡厅、移动售卖点等。
  目前,中集除了做集装箱的生产,集团还专门成了房地产公司,专做集装箱建筑的开发。2010年,中集在房地产开发方面完成了两个比较大的项目,一个是张北草园旅游度假区项目的住户和酒店,另一个是深圳一个旅游度假区的配套设施及商店等。
  集装箱在国外推广集装箱建筑发展潜力很大,但目前国内真正在大规模开发集装箱建筑的只有中集一家。在节材减耗的巨大优势下,有理由相信,集装箱房作为新型节能降耗建筑,将以某种方式在全国各地铺陈开来。
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