600791京能置业

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这两日消息，房地产调控去行政化，以市场调节为主（参加昨日今日中证报）

目前市值仅40亿的京能置业 ，唯一开发完毕，因价格问题一直未能拿到销售许可的四合上院销售问题进入解决阶段。如果开始销售，则公司业绩爆发性。

该公司项目储备建面140万平，权益合计103.08万平。其中，京能四合上院是公司目前主要的开发项目。该项目位于北京宣武区菜市口东北角。
京能四合上院3期销售问题解决。3期可售建面6万平，现房销售。
公司上周正式申请开盘，申请价格5.2万。因周边的中信城二手房价格都在5、6万，因此严重超额认购。
此前住建委一直没接受该盘开盘材料，
在近期房地产调控去行政化、由市场决定的风声下，本周的再次申请销售许可有望接受。
3期销售收入30亿左右，按30%净利润、62%权益测算，项目可实现4.8亿净利润，折合每股1.28元。保守按照8倍估值测算，对应股价在10.24元。目前股价不到6元。