环球影城有望再起风云

威拉莱格沙将于26日至29日访问北京，并在行前出席在洛杉矶举行的第七届中美市长峰会。

　中华人民共和国旅游法》将于10月1日开始施行,这个也利好600258.
　　
　　

顶，首旅股份

19号中国旅游日， 
北京市长访美一周多，
18号园博会
 影视城，
多重题材  发酵

5月18日，第九届中国（北京）国际园林博览会将在永定河西岸盛大开幕**************
　　5月18日，第九届中国（北京）国际园林博览会将在永定河西岸盛大开幕。17日上午，在北京市人民政府新闻发布厅，丰台区区长冀岩介绍了园博会的筹备情况并首次公布了园博会夜场时间。随着试运行的结束，园博会的各项筹备工作已经就绪。

　从环球影城全球的运营模式来看，此次环球影视城可能落户通州，将对那些在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司形成直接的利好效应。一来将带动整个区域的旅游、消费，二来也会间接推高当地的房价。

　　中国武夷( 000797 )最新发布的公告显示，其子公司北京武夷(实际控股70%)在通州武夷花园南区持有600亩土地(包括代征地)，这块地最初是香港武夷(集团)有限公司拥有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷(集团)有限公司100%的股权(其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%的股权)。可以想象，一旦环球影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

　　华业地产( 600240 )也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目(不超过40万平方米)，距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的是，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近。

　　新华联( 000620 )则是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公司将进军旅游地产，从单一的住宅地产开发商向住宅地产、城市综合(行情 专区)体和旅游地产相结合的综合性地产商转型，该公司也会在一定程度上受益环球影城的落户。

　　此外，因控股股东首旅集团参与环球影视城项目的开发，首旅股份( 600258 )又属于北京的旅游公司，因而该公司也将受益环球影视城的落地。同时，北京旅游(行情 股吧 买卖点)( 000802 )也将受益环球影视城给北京旅游所带来的极大发展。

据悉，北京市2001年开始筹备大主题公园项目，当时计划2008年奥运会前开放，经过与国际多家著名品牌接触调研最终确定选择与美国环球影城合作并确定首旅集团与通州区作为大主题公园项目的主责单位。项目地址初步确定为通州新城南梨园镇，包括100公顷核心区及400公顷扩展区。主要由环球城市大道、4座主题度假酒店、水上乐园及其他度假设施构成。先期建设的环球影城、城市大道、主题度假酒店以及相应配套设施投资超过100亿元，建设期为4年，项目总投资超过300亿元，5年时间逐步完成，届时将形成年接待800万-1200万人次的规模效益。

　　与迪士尼乐园不同，环球影城项目以室内和棚盖为主，更加适合北京气候特征，客源构成上相较迪士尼乐园的低龄化也更加适合各个年龄的游客，有更广泛的客源市场。鲍民说，目前世界上几个城市的环球影城经营状况均较为良好，最近美国高盛集团收购大阪环球影城主要股权也是看好大阪环球影城的盈利能力，首旅集团对北京环球影城项目充满信心。

　　随着环球影城签约预期升温，上市公司中，首旅股份、华业地产、中国武夷、新华联4股或有望爆发。

　北京首都旅游集团有限责任公司即将与美国Universal Studios公司签署位于北京市通州区的环球影城项目《开发服务协议》及《知识产权许可协议》。据首旅集团副总裁鲍民透露，首旅集团与美国环球影城的合作采取中方提供土地及部分投资，美国环球影城输出品牌、技术、管理等知识产权许可经营模式，目前首旅集团与环球影城双方历经多次谈判已就出资额及出资比例达成初步一致，项目方案正在国务院发改委审批。记者就详细出资额及比例询问鲍民副总裁，鲍民以商业秘密为由拒绝透露。