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一旦公允，就可以用银行低息贷款置换高息信托贷款，每年可节省数千万利息支出。
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再说租赁管理费，按50快一平米每月计算，一年也有数千万的现金流入
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就拿租赁押金来说，每户至少几十万的租赁押金，1000户就有几个亿的无息现金流入
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商铺租赁会产生租赁押金，还会有不菲的每月管理费，这也是巨大的现金流！
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楼猪就是手呆子
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？？？？？？本真不想回答那些问题，累！
？？？？？？？
？？？？？？？但还是担心有些人给误导，做好事就做到开业吧，积德行善也是个人和公司的一种文化和品牌。
？？？？？？？
？？？？？？？炒股是炒预期，价值投资最后的接盘者一定是基金，按基金的算法是算三年后每股收益再贴现回来算合理的股价
？？？？？？？
？？？？？？？也就是说？国商要按15年的每股收益来和出租股25-30倍的市盈率（商业股跟出租股的市盈率不一样，出租股的业绩是逐年稳步上升，这是地段和城市化决定的）目前银行一年利息大概是3%点多，所以稳定项目的上市公司市盈率就应该是25-30倍,百货股受电商，人工，租金的上涨冲击很大，给20倍市盈率都偏高）
？？？？？？？
？？？？？？？所以我给予的国商2015年的每股收益是2.5元，市盈率是30倍？，这样就是75元，当然这个是理论目标位，目前股价20元，明显低估，才喊出了标题这个口号！
？？？？？？？
？？？？？？？如果你想炒房，现在限购，如果想买铺，现在好铺都是天价，而买国商的股票相当于不到五万买深圳最中心的铺王（会展中心的人流大家根本没有去想象），隔壁中心城都卖15-28万一方。当然现在皇廷广场还没有开业，还是存在烂尾的可能性（只是从工地看来，这种可能性越来越小）。
？？？？？？？
？？？？？？？至于基金何时开始介入，我估计是在开业公允后，股价大概25-30元进入，对于不愿意冒风险的投资者，我建议你还是等多两个月开业，小郑高价增持3%的时候来买，那时候比较安全，当然股价绝对不可能是20元那么低，或许是30吧！
？？
【 · 原创: cs8888 ？ 2013-05-05 15:52 只看该作者(-1)？？】
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资产注入属于想像的范畴了
[引用原文已无法访问]
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壳资产的价值在于再融资，国商对于皇庭是上市的窗口。
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你是说cs的那个帖子？
我的算法就从他那来的啊。
有空的话，能否给个站内信，我实在不知道哪里有问题。 公允计入的利润就不用说了，那些我清楚。
[引用原文已无法访问]
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手机，发不了那么多。你去另一个帖子里慢慢看吧。能说的都说的很清楚了。国商的价值其实没有什么好说的，不确定性仅仅在于大股东打算什么时候开始适当业绩
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