为什么房产税无法降房价------房之一

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哈!
其实你们都有理。各有侧重点。
楼主的表述更直观，把路径依赖与调整全指出来了。

兄台，码了这么多字其实就说了一句话：
在供应不变的情况下，需求一直在增长，所以房价就要涨

然后更加浓缩点就是：
稀缺资源一路朝北

让学文的人，讨论经济问题，总是尤其复杂且高深

鉴于所谓的房地产调控的尴尬，一些“经济学家”终于开始思考了，房产税就是他们“思考”的成果

房产税降低房价的逻辑是：他们终于承认市场供不应求是真的了，不是开发商的托啊、投机炒作啊等等乌七八糟的理由，终于开始像个经济学家一样思考问题了，问题是，怎么样增加供应呢？

房子总量是够的，只是都被富人、官员多占了，增加持有成本，把房子从他们手里逼出来，市场上供应自然多了，房价自然就降了，好一个乌托邦！多么朴素的逻辑

可是，先不说富人官员多占房的前提是否成立，假定这个前提是成立的，那么，这些被多占的房子，还必须是空置无人住的才行

很显然，就算是富人，也不会嫌钱多咬手，这个逻辑一切正常的发挥作用，也无非是把租客赶走，房子交给买房客罢了，

这些租客被赶走了，难道睡大街？或者回老家？显然，他们无房可租，只能变成买房客。
房子还是那些房子，把租客让买房客住，再逼这些租客变成买房客-----这就是这个房产税的终极目的？