瞎掰几句：关于中国房地产涨跌

万科郁亮：楼市黄金时代已终结 再难轻松赚钱

潘石屹“吐出”上海三项目,套现或超70亿元

继李嘉诚宣布89亿港元出售上海东方汇经中心后，另一位地产大佬——SOHO中国董事长潘石屹也打算出售其位于上海的部分项目。据外媒报道，SOHO中国此次计划出售的项目分别为虹口SOHO、SOHO海伦广场和SOHO静安广场三个项目。

离福州不远的温州已经倒下，福州在全国省会城市中没多大的竞争优势。如果是投资住宅，最好还是谨慎一点，或许买个保底的理财产品，2年后都会比投资福州的房子来得收益高点，当然考虑到通胀因素，可选择更激进点的组合投资。
[引用原文已无法访问]

像楼主这样有意义的帖子继续，目前有的古怪的现象就是福州这个城市，产业一般，当时地产非常活跃，价格和收入极不相称，但一手房价还在飙升，而且新区还在不断开发中，不知道拐点是否明后年到来

学了!!!!!!!!  同时也支持楼主观点，很清晰!

转发：未来十年（2011-2020）中国房地产市场趋势展望
-------何田
 未来十年中国房地产市场趋势展望

(1)  宏观环境：经济增速趋缓，短期政策取向继续从紧，长效机制逐步建立

过去三十年我国经济增速普遍在10%以上，受国内外环境和客观规律影响，未来中国经济增速的放缓不可避免，众多研究机构预测我国经济增速将迈入7%-8%的平稳增长区间，为房地产业提供较好的发展环境。出于平稳过渡需要和对房价反弹过快的担忧，中央近期将坚持房地产调控政策从紧取向，并在中长期内逐步推进房产税等长效机制的建立。

(2)  市场预判：城镇化进程推进提供未来十年市场发展空间，市场前景仍然良好

中央提出积极稳妥推进城镇化进程，未来住宅市场规模仍将继续扩大，预计未来十年我国住宅新增需求（包括保障房）约160亿平米，市场前景依然良好。其中新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平米，旧房更新换代需求近60亿平米。

(3)  市场特点：需求结构、不同城市和不同企业的表现进一步分化

在住宅市场规模扩大、增速明显放缓的背景下，“分化”成为未来的关键词。高中低端需求形成立体住房体系，城镇化推进促进刚性需求继续成为市场主体，消费升级刺激改善性需求释放，保障房建设到位促进社会和谐；一线城市规模聚集效应优势更加明显，在中等城市形成新增长极的同时，三四线城市前途未卜，不同城市面临不同机遇和风险；企业强者更强，大企业领先优势继续扩大，中型企业不进则退，小企业面临边缘化。

庄家是中国政府，它在最后出货中。。。。。
[引用原文已无法访问]

发现这个帖子楼主提的几个问号有点深度，可惜没细谈各个疑问
我也提几个问题，希望能讨论一二
一、房地产泡芙幅度有多大？
二、如果中国房地产泡沫仅仅只是二三线城市吗？
三、中国房地产泡沫破灭对经济的冲击有多大？
四、中国房地产泡沫破灭对A股市场冲击有多大？
五、中国房地产泡沫一旦失控政府救不救得了？

你从未来过来的吗?

英国房价在本月平均上升0.4%，为六年来新高。其中伦敦地方的房价上涨起到了主要的拉动作用。

看来英美的房地产市场都有了复苏的迹象呢