康达尔（000048）土地流转受益王小小荷尖刚刚露头

继中国武夷 因储备土地涉及环球影城项目传闻连拉涨停后，亚通股份 、罗牛山 等多家土地流转概念上市公司涨势凶猛。记者获悉，康达尔 两地块已完成前期规划，有望于上半年与政府正式签订转让合同进入开发状态，而众和股份 被纳入自行改造政策范围内的土地目前尚无改造计划。

　　莫尼塔投资近日发表的城镇化主题研报指出，我国城镇化的核心矛盾是人多地少的问题，由于大量的土地处于被低效率利用的状态，土地制度的改革将是下一阶段城镇化改革的重点，这也对应了十八大所强调着力推进城乡一体化的号召。此外，大量有丰富农业、林业用地储备及工业用地转商住用地资源的上市公司也存在价值重估的机会。

　　记者致电康达尔，从公司高管处获悉，公司在深圳宝安区西乡、沙井两个从工业用地转商业用地地块前期规划已经完成，预计上半年可完成相关程序，与当地政府正式签订土地流转相关合同，并随后进入开发阶段。资料显示，公司2011年12月获得对上述两地块共计23.73万平方米工业用地转商业用地的批准，并进行前期框架协议的签订。西乡项目靠近前海中心区，沙井项目位于商业中心区，预计两商住项目总建筑面积超100万平方米，总销售面积超90万平方米，将在七到九年内分期开发。上述人士同时告诉记者，正式签订合同时尚需补交部分土地差价。不过有市场人士分析上述地块应具有较大综合成本优势。