我来纠正土地流转的炒作

周末那么多人吹土地，本人发了个冷静贴，今天再发一贴看看能否让土地炒作回归正路。本ID在淘股吧以后将以追求理性投机为目标，包括纯短线的理性投机与价值票的波段价值投机为追求。

我们先来看看土地流转的定义：
土地流转：土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
更为详细的解释请度娘。土地流转在实际运作中，主要是两个方向：
1是农民的土地（按组织的说法是组织的，但目前暂时组织是不会跟农民抢的，所以我们就暂定为农民的）转让使用权给农业大户或者农场化运作的企业，这种情况下，土地还是农民的；
2是农民直接把土地卖给政府，由政府再卖给开发商，或者以前的厂房变成商品房，土地性质转变。这种土地流转农民几乎不再跟土地有关系。淘股吧这几天实际上大吹特吹的就是这类型，本质上就是房地产开发模式，实际上是炒作隐形资产升值，很多公司的土地表面看起来几十亿，百亿的，实际上最终能转化为公司业绩的很少很少，因为上市公司最后都是业绩说话，即使政府一次性给了你100亿，上市公司拿去投资如果转变不成业绩回报投资者那也是没用的，你当上市公司会直接把100亿分给你啊，这也是为什么广州浪奇 不能爽快表现的根本原因，一次性收益如果不能转变成未来的项目投资成长预期那只能短暂刺激下股价，持续性一般都不好，按照中国人的处事方式，一般这些钱最终都是被大股东合谋管理层变成不良资产转移掉，上市公司落得个项目亏损，更惨。所以这个东西可以炒，但应该区别对待，理性来分析，更多应该个股区别对待，例如中国武夷 这种，本身就是房地产为主的公司，确实未来对公司基本面影响巨大，但是很多公司的土地是不可能转化成业绩的，大吹特吹就有点不合适了，再去挂个土地流转的新概念就更不合适了，这种土地处理组织几十年来不是一直都在干么，无非就是圈地卖给开发商和旧城改造嘛，有什么新意，还当宇宙热点来吹恐怕有点不太好。

所以这两天
“土地流转”炒作实际上是炒作隐性资产增值，一类是原有开发用地大幅增值，例如中国武夷这种，一类是预期土地性质转变，例如中华企业 、京投银泰 、广州浪奇这种，这种被大肆炒作，但我们理性分析，在国家严格控制农地，保耕地的大背景下，这种炒作是否合乎国家政策方向，是否能大规模被模仿转成厂房和住宅，是否有大潜力，简单想一想，在耕地如此缺乏的中国是肯定不可能的，如果这些都没有，那何来的大题材。像海南橡胶 这种虽然是大地主，但如果你用建设用地来给他估值，那肯定是你疯了。再换个角度，在国家房地产严控的大背景下，炒作土地，炒作房地产肯定不是政府所愿意看到的，那么什么才是李总，什么才是政府所愿意看到的呢，什么才是真正的土地流转，请接着看：
这届政府重推的土地流转核心是农用土地从农民个体流向家庭农场和农业产业化发展的企业，目标是如西方农场化的经营模式。实现这一点有很多好处，核心就是大幅提升农地产值；释放农村劳动力。然后将顺利从2方面提高农民收入：原有土地的出租收入，这部分和原来自己辛苦种地一年纯收入相当；部分劳动力回雇农产主领工资，大部分劳动力将进入厂房和城市领取更高的工资的收入。很多人一说城镇化就认为是盖房子，试问盖了房子农民买不起，没人住怎么办。如果城镇化第一步是盖房子而不是提高居民收入，那完全是本末倒置，那中国经济几年后又是一堆烂帐，头上又要再顶一把利剑，如果真走到哪一步，各个小县城到处是鬼城，那中国经济才真是完了，那是没办法解决的，不像大城市的房子需求总有，县乡级一旦鬼城那是必死无疑。
所以城镇化的源头重中之重就是农业产业化发展，以及乡镇企业的发展，可以说农地流转促使农业产业化发展实现是这届政府施政的核心中的核心。而看看我们股市在炒啥，把农地流转解读成农转非，固然农转非能使得拥有人获取暴利，但这持续吗，具广泛性吗？是政策的核心导向嘛，不是。
所以我们的方向就有了，跟着党走，指那打那，政府想要的是什么，农业规模化生产，产业化，如果看清了这些，我们就应该清晰的知道，这10年，农业产业化链上的企业才是真正受益的企业：
一类是产业化生产所需要的生产工具，诸如农业机械这块将会保持景气度，这一块前面已经有炒作，这一块的有一个缺点就是，普遍农业机械技术含量不高，竞争较大，好在市场空间会大幅拓开，企业受益也很明确，但暴利可能不见得；
二类是农业流通上的企业，农业产业化生产将会大幅提高流通企业的生产效率和市场空间，这类如辉隆股份 ，吉峰农机 为代表；
三大类就是直接大幅承包大量土地进行农业化生产的农场主和企业：这个是政府的核心，可以预计在未来，全国将会出现大量的规模化生产企业，以及数不清的农产主，这将会成为中国未来的主要农业生产方式，这是划时代的革命，这是改变中国几千年来的农业生产方式的变革，这里面我相信肯定还会出现很多大公司。这类公司里目前两市也有一些上市公司，像北大荒 这类老公司在新的政策背景下将有机会焕发新春。而新晋的辉隆股份也将触角伸向了这一块。
四大类就是像农药化肥种子等等这个农业链条上的企业，多多少少都会受益。

综上股市的炒作方向应该在这个链条上寻找企业，农机前面炒过一波，土地流转我们应该炒作大量收购土地进行生产企业，这才是新题材，政策方向，李总期待的。。。。。。

昨天在前一张帖子里提了下辉隆股份，大家可以看看，我认为这个是最好的标的，农资连锁，在安徽一家独大，现在又承包1.4万亩土地进行生产，可以说这只是开始，公司有希望成为新农业生产方式大规模铺开的代表性上市公司。实际上这两天炒作的中华企业和京投银泰也是这类的，可惜他们是房地产主营公司，顶多算涉农，非主营业务，成不了这块炒作的龙头。还有其它很多标的，如果炒起来大家去挖掘，辉隆股份今天市场确认了，如果技术面继续走好，这个题材将会被明确炒起，题材面我解读到此，市场人气面和技术面大家利用自己的看盘能力去再一次进行确定，如果技术面不能够得到确定，我建议大家别乱追。交流，非推荐，个人也买，因为昨天在帖子里就说过了，如果你们看到我昨天的分析也许今天也果断进了，那么就有主动权，但是我昨天那么好的帖子才那么点流量，看到的人很少了，求关注，我将给大家写更多更好的帖子。