种种迹象表明,地方政府债要新鲜出炉了

都是专业人士，长见识了，谢谢各位

【 · 原创: 高级灰  2013-03-30 17:00 只看该作者(-1)  】
  中小开发商的利益是用来牺牲的，所以房价会降，但反过来却对上市的大地产商有利，小鱼虾会被吞并。
  垄断后的房市又由于垄断，不会跌到哪里去

台湾的大开发商也是这么想的
后来7个倒了6个

日本的也是这么想的，后来好多也消失了

中小开发商的利益是用来牺牲的，所以房价会降，但反过来却对上市的大地产商有利，小鱼虾会被吞并。
垄断后的房市又由于垄断，不会跌到哪里去

报告称土地收入减少或致地方出现空前财政风险

2013年03月29日 14:31
来源：中国网 
 

  上海易居房地产研究院28日发布的报告指出，2012年地方政府土地出让金明显下滑，致使全年房地产业对地方财政收入的贡献整体下降；另一方面2013年地方债务集中到期，如果土地收入继续缩水，地方财政将面临空前风险。

在这份名为《2012年房地产业对财政收入贡献率研究》的报告中，易居指出，2012年房地产总体税收首次突破万亿大关，占地方财政收入的比重进一步提升至16.6%，创历史新高。

债非股？

你说了地方政府可以去发债，但中小开发商呢？他们不能发债，又没有其他融资渠道，或者其他渠道成本更好，资金链断了怎么办？是否预示中小开发商要降价抛盘来回笼资金呢？房价会不会在中小开发商的引导下开始下降呢？另有消息说，理财产品停了，理财产品本就是利率市场化的形式，据说央行要开始加息了，一是防通胀，二是金融改革的推进深化，利率市场化。对楼市股市又有什么影响呢？

顶起

[引用原文已无法访问]

转化为理财的非标贷款被控制，把地方政府融资逼上了绝路，中央总得给个活路。
地方债是个通融的办法，至少能看到到底发多少

关键的因素是，大幅的投资投入，短期内见不到收益，资金面必然紧绷。