难题,这套房产究竟如何处置?

关于夫妻离婚时房产分割的几个方案,哪个方案能最大限度保护女方的利益,哪个方案,女方的风险为零.有风险如何规避?淘股吧的兄弟们有没有更好的方案
















































有一套房产
1.是男女双方结婚登记前购得,有贷款,产权为男方所有.

2.婚前有一份关于此房产的共有协议.没有经过公证.

3.男女双方都没能力一次性还贷,房证上无法加女方名字.

在离婚时,这套房产要处理,男方在8分意愿的情况下,同意将此房产给女方
1,男方的第一种处理意见是:签离婚协议,协议中关财产分割,将房产归女.离婚后,由女方还贷,还完后办理过户.
问题是:这份协议有效吗,是否男方可随时撤销.因为产权是男方,男方是否可以随时通过各种方式处置此房.如果这样处理,女方如何控制风险?

2男方的第二种处理意见:女方借钱,一次性还贷,还完后过户.
问题是:女方借钱还贷后,男方不同意过户或者将房产抵押?

3男方的第三种处理意见:将此房卖掉,因女方不知男方在什么地点,只能通过电话联系.卖房后要房款很麻烦,如果卖掉时让买家直接打款到女方账户,有什么风险?

淘股吧的兄弟们有没有更好的方案,让房产归女方所有,零风险.