港股1838中国地产的主升浪何时启动？（是5年5-10倍的牛股还是老千股？）

短期利好刺激估计就是重庆曼哈顿城持续旺销，利空的话大概就是机构和香港散户对此股兴趣不大，短期商业地产地产不看好，中长期整个房地产也不看好。中国地产唯一的优势也就是低估的厉害。只有便宜的东西才有大空间，耐心等待价值的回归可能会回报不错，乐观的话，回归的时间可能短于预期。

中国地产即便不算上海静安协和城资产（同时扣除相应递延税），纯粹的把中国地产当做重庆的房地产开发公司（曼哈顿城1期50万平方米照市场价值估，其他的以账面值入账），同时还在上海康城拥有部分权益，它的每股净资产价值也在5港元左右。目前2.3港元左右的股价还是低估很多，安全边际还是十分明显的。

至于汪世忠是好人坏人，这个不好说，私有化的话对散户也利大于弊。整体来讲风险不大，可能有高回报。

中国地产主要资产，主要包括以前太平协和的资产。大股东汪世忠，5年前将太平协和私有化，所付出的代价是PB0.30倍，算盘打得的得响，07年2月重新包装上市，招股价3.60元，招股价PB为0.75倍。　　借贷比率仅13% 　------目前股价相比PB才0.11倍不到！！！

中国地产国内王牌资产，是上海「协和城」，将发展为440万平方呎的大型综合零售、住宅与商业项目，位于南京路最旺地点。中国计划到2020年，将上海发展成为金融中心与航运中心，中国地产长期有「上海概念」。　　●中国地产估值低，与公司及大股东形象有关，然而仍然偏得离谱。PB与一众内房股PB1.3倍看齐，途长路远，不大可能。但照同业打三折，以PB0.4倍计，已值8.6元！！！

汪世忠第二次私有化上市公司太平协和：2003年5月26日，汪世忠宣布将太平协和私有化.  注销价为 0.65港元/股,较收市价0.43港元/股高51.16％，较有形资产净值1.457港元/股折让55.39％，收购现金总代价9.083亿港元，与资产20.33亿差额约11.26亿港元！

上海康城、协和城二期，这两个“上海概念”项目，曾辗转在“协和建设”、“太平协和”两个上市公司，2007年又再被分拆而放入“中国地产”，在香港联交所挂牌上市，募集资金4亿美元。

太平协和，1987年10月香港联交所上市，2003年10月私有化后退市。
协和建设，1996年10月香港联交所上市，2001年2月被“太平协和”收购（私有化）退市。
中国地产，2007年2月香港联交所上市，2013年?月私有化后退市。

@顺势 兄好，兄可将图片压缩后再上传，谢谢：）

[引用原文已无法访问]
上次私有化打3折，这次如果也是一样，那么是6元多私有化，现在股价是2。27，有足够的安全边际。

照片超过300K无法上传，怎么办，股天乐兄？

汪世忠，属于玩财技玩得比较好的人。趁股市牛市的时候，IPO融资上市，等股市变熊市了，跌破发行价，然后“私有化”退市，这样当初上市时融资的几亿美元，就被汪老板吃掉了。

这是其他网友在东方财富网的回复
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21838的主升浪何时启动？
好啊！期待照片，谢谢楼主！！！！！
作者：113.97.48.*  发表时间：2013-2-27 17:03:25 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复31838的主升浪何时启动？
没有人气啊，看来大家拿的太久或者被套或者打算长期持有了！

作者：vinson578  发表时间：2013-2-28 11:05:30 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复41838的主升浪何时启动？
大家都在静悄悄的买！
作者：113.97.48.*  发表时间：2013-2-28 14:43:13 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复51838的主升浪何时启动？
[原帖]
好啊！期待照片，谢谢楼主！！！！！
作者：113.97.48.*  2013-02-27 17:03:25
支持！
作者：60.55.8.*  发表时间：2013-2-28 18:48:20 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复61838的主升浪何时启动？
今年有机会见到历史高位吗？

作者：113.97.50.*  发表时间：2013-2-28 22:52:58 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复71838的主升浪何时启动？
支持
作者：221.130.162.*  发表时间：2013-3-02 20:36:49 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复81838的主升浪何时启动？
昨晚朋友发回20多张照片与三段视频，基本可确认2期南地块的商业裙搂快建好，地上5层处于玻璃膜墙装修阶段，朋友好不容易从1/2期连接处的木板围墙中的一道小缝挤进去拍照，一路深入工地拍照时候遇到保安，被质问为记者被善意驱走，无法进一步拍照T1/T2/T3楼的进度（其中T1为酒店，T2/T3为写字楼），但基本能得出结论商业裙楼在6月左右能完工！而且南地块全为商业地产不受刚出台新调控政策影响！

作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 17:14:27 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复91838的主升浪何时启动？
怎样发照片？打算发几张有代表性的看看。另外等出年报后大约4月本人亲自去看看！

作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 17:17:53 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复101838的主升浪何时启动？
怎样发照片啊？

作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 17:19:02 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复111838的主升浪何时启动？
怎么回事？这个股吧也太差劲，居然把我刚才写的东西屏蔽了不让发出来大家看！算了。。。。

作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 17:26:18 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复121838的主升浪何时启动？
[原帖]
昨晚朋友发回20多张照片与三段视频，基本可确认2期南地块的商业裙搂快建好，地上5层处于玻璃膜墙装修阶段，朋友好不容易从1/2期连接处的木板围墙中的一道小缝挤进去拍照，一路深入工地拍照时候遇到保安，被质问为记者被善意驱走，无法进一步拍照T1/T2/T3楼的进度（其中T1为酒店，T2/T3为写字楼），但基本能得出结论商业裙楼在6月左右能完工！而且南地块全为商业地产不受刚出台新调控政策影响！

作者：vinson578  2013-3-03 17:14:27
支持！
作者：119.146.222.*  发表时间：2013-3-03 20:07:51 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复131838的主升浪何时启动？
http://data.house.sina.com.cn/sh34711/slide/2434648/

这是2010年11月4日协和城2期工地的情况，对比我朋友2013年3月2拍的照片，进展很大，商业裙楼部分已经建好，现在处于内部装修阶段！

作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 21:09:45 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复141838的主升浪何时启动？
[原帖]
[原帖]
昨晚朋友发回20多张照片与三段视频，基本可确认2期南地块的商业裙搂快建好，地上5层处于玻璃膜墙装修阶段，朋友好不容易从1/2期连接处的木板围墙中的一道小缝挤进去拍照，一路深入工地拍照时候遇到保安，被质问为记者被善意驱走，无法进一步拍照T1/T2/T3楼的进度（其中T1为酒店，T2/T3为写字楼），但基本能得出结论商业裙楼在6月左右能完工！而且南地块全为商业地产不受刚出台新调控政策影响！

作者：vinson578  2013-3-03 17:14:27
支持！
作者：119.146.222.*  2013-3-03 20:07:51

请告诉我怎么直接上传照片？论坛好象没有直接上传照片功能！
作者：vinson578  发表时间：2013-3-03 21:11:43 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复151838的主升浪何时启动？
上传很多人都不会，不如楼主弄个新浪微博或者博客，上传照片更容易。谢谢。

作者：183.14.252.*  发表时间：2013-3-03 22:27:32 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复161838的主升浪何时启动？
[原帖]
http://data.house.sina.com.cn/sh34711/slide/2434648/

这是2010年11月4日协和城2期工地的情况，对比我朋友2013年3月2拍的照片，进展很大，商业裙楼部分已经建好，现在处于内部装修阶段！

作者：vinson578  2013-3-03 21:09:45
支持！
作者：andrewgu  发表时间：2013-3-03 22:47:33 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复171838的主升浪何时启动？
非常感谢楼主，真想看看照片和视频！想办法，OK？
作者：113.97.50.*  发表时间：2013-03-04 00:32:03 [我支持] [不好说] [我反对] [引用] [回复主题] 删除此回复现有[464]人参与本主题讨论，发帖[17]条。相关帖子[888]条