好或空，问题的关键是自住的刚需还是投机的刚需。_伟哥投机客

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大家对房产20税争论不已，其实最本质一个问题搞清楚了，就完全明白到底是空，还是多了。那就是目前市场的刚需是自住的刚需还是投机的刚需？众所周知过去十年房价升了平均5倍，自住的刚需，在过去十年中能买得起的早买了，过去买不起的，到今天也不用想了，那么剩下的刚需是什么性质的刚需，不言自明。身边的朋友平均起码有二套房以，有的连读小学的孩子的刚需都已经购买了。现在房产20税明显就是打击投机需求，没有投机需求，房产商的新盘找自住的刚需去接盘，请问有多少人过去十年没有钱买房，到今天升了5倍后反而又有钱买房了？

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