20%慌忙出台的真正原因

一手房上涨，那是YY了，只要买入了，马上变二手，除非你买了纯自住的了。。。。。。。。
还是等细则吧

哦了

如果交易总价的20%，才有关汇率
差额的20%，不值一提

是这个新闻吧。
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李嘉诚拆售香港酒店房间 否认规避稳楼价新招
独家报道腾讯财经[微博] 2013-02-19 08:41我要分享 1
正当香港政府大力稳定楼价之际，李嘉诚旗下的长江实业（00001.HK）在春节后又推出新招对应政府特别推出的买家印花税（BSD）及特别印花税（SSD）﹗长实集团宣布分拆旗下的酒店项目出售，首批其涉及65个房间，作价339万港元起，但执行董事赵国雄强调，这是投资产品，不是规避BSD和SSD。
长江实业宣布，计划拆售的项目是位于新界葵涌区的雍澄轩，首批涉及65个房间，全部属于两房户和三房户，面积介乎660至906平方呎（61.32平方米至84.17平方米），平均每方呎售5200港元（即每平方米售约55910港元），最低入场费为339万港元，整个计划预计可以套现2.46亿港元。
长江实业称，买家购入酒店房间后，他们可代为出租及收租，但如果买家自用，也需要先交租，但长实会在数个工作日后退回租金。按照该物业目前平均每月租金13500港元计算，租金回报率达4.5%，收入增长则预期有8%至9%。
此前，长江实业去年10月已宣布，计划将雍澄轩在内的四个酒店项目，以股份合订单位的房产基金方式，于主板独立上市，并于11月获港交所审批，但由于去年年底IPO市况不理想，计划最终告吹。
对于长江实业这次将酒店房间包装成疑似住宅发售，赵国雄否认这个说法，并指酒店是商业用途，投资酒店房间与住宅有所不同。他指，集团计划短期内拆售雍澄轩全部360个房间，但认为这与规避买家印花税（BSD）无关，也否认得悉政府或有机会再出招调控楼市。
长江实业提供数据显示，一般银行最多可以给予房价50%的房贷，他们则提供另外20%的房贷给予买家，供款年期也只有15年。换句话说，投资者最少也需要100万港元才可以购入一个酒店房间。
赵国雄透露，这次分拆酒店房间出售已筹备一段时间，在低息环境及市场资金充裕之下，期望吸引较多资金进入房地产市场。
开售时间方面，赵国雄指仍在商讨，但已有小型旅行社洽询。至于是否针对内地买家，他则指没有考虑过。
有该地区的地产代理表示，这些酒店房间作价较同区住宅单位便宜，预料会吸引到不少投资者购买。该地产代理指出，目前香港房贷息率仍处于超低息水平，加上投资气氛炽热，但住宅投资又受印花税限制，所以预期酒店房间吸引力甚大。
香港特区政府为平稳房价，去年10月宣布提高买家印花税税率（BSD），按不同适用期计，最高会增至20%，同时为打击外地人炒卖楼宇，推出新增额外印花税（SSD），税率为15%。
[引用原文已无法访问]

涨跌是自然规律，周期的力量比谁都大。

房地产和股市是蓄水池，当年周小川的池子论无非就是这两个，所以前几年拼命发新股压低股市，另一方面通过房地产吸收外资和内地多余的货币，当然通胀也被带起来了。人民币汇率升值其实是吸引热钱的明招。看美元快速升值会不会让小川放点水出来，不放那估计还是有的熬

1线城市城区内的房价必然暴涨，城区内基本没新房，只能买城郊的1手房，城郊房价上涨必然导致城区房价更快的上涨。

金融战打响。大家稳住。

进入中国的外资想走，这是矫情，说说的，这里是热土。中国国内资本确实有一部分想走。至于为了推动城镇化，那也是有限的，有钱人还是看中配套，不会因为价格去服务城镇化。没钱的人，怎么都会去买便宜的房子。

兄弟，你又想多了 ，这是把人往一手房里面赶，等于人为减少供应，等着一线城市房价暴涨吧