国五条细则的利好利空统计

利好：

1、利好政府税收。有本事就多转手，交易次数越多，政府税收越多；
2、利好地产开发商，利好地产股（万科、保利、招商地产 。。。）。二手交易的所得税上涨，必然导致需求向一手楼转移。祖孙三代一齐供楼，也是没有办法，本来二手楼就是不得以的事情，现在税费上升，羊毛出在羊身上，索性转买一手楼。刚需都奔一手楼，房价不涨才怪。另外，很重要的是保障房建设也离不开地产开发商；想一手楼价下跌甚至大幅下跌？做梦吧！
引用地产商的话：开发商政协委员黄文仔两会间想对总理说：调控房价，先调控政府】作为一个房产开发商，我都不太愿意房价涨得太快，一涨得过快，我比老百姓都还担心，担心政府调控。广州的地价原来是六七千，现在涨到了一万八，两年多时间涨了三倍，你说房价怎么能下得来？调来调去都在调市场、调发展商，却不调政府！

3、利好银行。二套房贷的首付提升到6成，银行坏账机会减少。收益实现期缩短。
4、租金上升。二手房的交换频率因政策影响减少，必然需要增加租金进行补偿；想二手楼价下跌，甚至大幅下跌？做梦吧！先叫政府把印钞机维护一下，别乱来再说吧。
5、利好商业地产。不要说，他们的躲在角落看热闹的，那些SHOPPINGMALL,商业广场，变相的商品房，已经买断产权的零售商业大厦等。

利空：

1、囤积大量房子的炒客。显然新政细则矛头首先针对的就是他们；
2、所有还呆在一线城市的屌丝，所有还想进大城市找机会的农民工。
不要幻想了，北上广深不是你们的选择。二手房的税费上升，必然导致二手楼的价格上涨，尽管未必有人买账，但是印钞太多，想二手楼价格下跌的，也是不切实际。房子暂时遭遇税费利空，只会加租金来进行弥补，外来人员的生活成本必然提高，安居方可乐业，进入大城市找机会的，房租水电、交通和一日三餐，就已经剥夺了大部分收入；
3、二手房地产中介
交易差额征税20%所得税，必然导致卖家反价，将成本加到房价上，买家必然增加顾虑，短期对买卖二手房的人士，必然成交有所减少，靠佣金生活的中介必然受到影响。上市公司的世联地产 、中原地产、满堂红地产。。。。。
4、大城市的周边区域 （原来的卫星城市）的购房人群
限购区域覆盖城市全部行政区域，那些没事就说自己是北京人、上海人、广州人、深圳人的，现在政策上，在购房上得到了一视同仁。