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新浪天天说钱的博客:股市房市该怎么办
股市,唯一的变量是政策。如果因为“守增长底线”,改革向现状让步,比如注册制名义推进其实暂缓,或者用传统刺激方式刺激行情,那2014年可以有大行情。但由于基本面没有变,这个牛市是假的,仅仅是大级别反弹而已。因为企业没有转型升级,经济没有事实好转,未来存在估值跟注册制接轨的必然性,所以最终将以暴跌结束。如果坚持推进改革,那大级别反弹就不会有,2014年也许会跌破前期1849低点。这很痛苦,但为未来真正的大牛市奠定基础。
房市,分化是必然趋势。对于三四五线城市来说,他们的城镇化其实已经结束,未来没有多少红利可言,所以滞涨和下跌是主基调。那些偏远的,没有人住的房子,最终只能卖废品价。但一二线城市的城镇化还没有结束,尤其是最顶尖的10到20个城市,需求非常大。这些地方的房子会继续上涨,即便因为经济硬着陆出现回调,也是介入的机会。
中国最顶尖城市中心区的房价,必将是世界奇观,这是中国权力运行模式决定的,公共资源分配模式决定的,中国人的文化传统决定的。我想再次重申,在中国和美国,房子的含义完全不同,因此没有必要拿美国的房价比中国的房价,中国的房子,尤其是大城市的房子,有太多太多的附加值。