600273华芳纺织 引领城镇化+土地增值+重组+物流涨价

一是城镇化。公司简介提及，华芳纺织拥有大量的土地以及控股当地房地产公司。在张家港市城市总体规划中，中心城区形成“一核、两组团”的城市空间结构，其中塘桥组团包括枢纽站商务核心区、鹿苑生产力促进基地和塘桥生活服务区三个功能分区。交通方面亦计划在塘桥地区形成张家港枢纽站。而上文提到的土地收储只涉及华芳的办公大楼和小面积的厂房，而并非整幅土地。因此，随着张家港城镇化的推进，华芳的其它土地将继续提升公司的价值。同时，华芳控股70%的张家港市华盛置业有限公司是当地房地产公司，必然受益其城镇化进程。在张家港市塘桥镇，大部分建筑物均以“华芳”冠名，包含棉纺、色织、热电、酒店等多家子公司。据当地人介绍，80%以上的居民都在华芳任职或任过职。单凭这一点，就可以看出华芳在当地的影响力有多大。


二是土地增值。1、按照张家港市政府最新公示的《张家港市城市总体规划2011年2030年》的规划思路，张家港市中心城区将形成“一核、两组团”的城市空间结构，而华芳纺织办公所在地的塘桥镇，正位于“两组团”之一的“塘桥组团”，包括枢纽站商务核心区、鹿苑生产力促进基地和塘桥生活服务区三个功能分区。该规划实施后，交通枢纽站附近的商业及住宅用地价值将获得极大提升，华芳纺织的土地将增值。
2、土地收储：根据张家港市政府规划，张家港市塘桥镇政府决定收储华芳纺织位于塘桥镇人民南路一号区域的地块，进行整体规划。土地总面积为145197.6平方米，华芳纺织有望获得26535.22万元收储款项，预计增加华芳纺织税前利润约1.3亿元。

三是重组。12月16日，上交所发布4项退市配套规则，对 600273 来说既是机遇又是挑战。华芳今年第三季度依然亏损，张家港政府借城市总规划的契机，对华芳进行土地收储，并且华芳已于2012年11月20日完成了搬迁工作，为的就是在今年顺利拿到补偿款，避免被ST。但对于600273来说，避免被ST仅仅是走出战略转型的第一步。在7月19日三连板后，华芳出了一份公告。细心的朋友会发现以下这段文字：但由于行业企业整体发展现状，不排除未来公司有新的战略管理规划！由于大股东旗下的其它棉纺资产盈利不佳，已难以注入上市公司，所以整体上市是无望了。但由于华芳纺织是集团的唯一上市公司，所以不排除集团未来有可能通过战略转型，将旗下其它优质资产注入上市公司，从而改善公司的基本面情况。

四是物流。华芳物流有限公司,具备标准型库房8000平方米，各种装卸及运输工具齐全，并配套一支完善的物流服务团队。公司主要服务项目为：报税物资的仓储及运输，国内企业进出口贸易一日游服务及国际、国内配套贸易物流服务。控股股东华芳集团有限公司持有该公司 75%的股份，为公司第一大股东。

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综上，600273 华芳纺织后市将有可能出现阶段性的波动机会，密切留意之。以上纯属个人观点，欢迎纠正！
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从各方公开的资料和地方政府的理解上看，城镇化是包括城市化、城乡一体化、县域经济、乡镇经济和新农村建设在内的全面的、互动的建设与发展。
这里面，城镇化建设需要特大城市带动，所以需要有重点地布局一些大城市、特大城市，毕竟产业、资本、人才这些要素需要聚集。城乡一体化主要体现在城乡公共服务的一体化，而不是城与乡的等同建设，城市还是要城市的模样，农村还是归于农村。县域经济很重要，做大做强县城，也是为独特群体服务的需要，与是县城与大城市互动的必要条件，否则，大城市永远只是吸血鬼，没有替补的足球队肯定不会有强大的战斗力。乡镇建设也离不开产业支撑，否则那样的城镇化就会落入拉美陷阱，巴西高达80%的城镇化率就足以说明产业支撑在城镇化中的重要性。新农村建设主要是农村的基础完善这块，包括村村通水通电通网等，农民也是人嘛。

自然，城镇化远非四万亿基建所能比的。可以说，城镇化搞好了，既能不断形成连续的投资，又能培育更广阔的消费需求，所以，城镇化与四万亿基建相比，带来的投资与需求更具持续性、全面性，可以拓展到广阔的民用消费终端，而不像后者那样短暂又局部。但是，需要说明的是，城镇化带来的消费市场的形成，需要漫长的过程，所以也不能将城镇化等同于现代化的。