酒店式公寓能买吗?

关键看后期运营，另外公寓与周边住宅价格比也是必须考虑的 如果小于0.7 按中国目前市场实际，是有搞头的，不过我知道目前基本都在0.8-0.9之间。

这种房子属商业性质，不能上户口的，这些年来基本上乏人炒作，因此，这类房子在有的城市，单价只有周围住宅的6折。

酒店式公寓产权40年，40年后怎么办？

40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金（好像是交土地出纳金），就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。酒店式公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。（哪里有说的不对的地方请指出！）

70酒店式公寓产权和私产有什么区别

第一是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。
第二是品质不同。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，是个半成品；而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，配备比较全。
第三是价格不同。一般来说酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高。 
最后提醒一下，因为购买酒店是公寓属于商业房地产，有的地方出现不给转户口，影响孩子就学的问题。