北京：人均住房超29.4平米拒贷二套房

@水手0755 兄好，帖子已更改。

呼叫  @股天乐，请修改：
 报批国土转红商品的过程繁杂，村里索性将ABCD 四栋当小产权卖，4100起，都是50平以上的大户型。

应为：
报批国土转红商品的过程繁杂，村里索性将ABCD 四栋当小产权卖，4100起，都是150平以上的大户型。。

【 · 原创: 简慧  2013-01-05 14:21 只看该作者(-1)  】
  房价里70%被大小政府拿走了
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深圳某小产权房，社区、布局，在商品房中也是上乘品质了。 两梯三户，9000多平米的中庭花园，地下车库。。
报批国土转红商品的过程繁杂，村里索性将ABCD 四栋当小产权卖，4100起，都是150平以上的大户型。。
12345五栋 4800起，118-185的户型，计划可以转红本，每平米加5000。

上面的是真实经历事实。
房价，7成都进了政府的腰包，不是谣传。
有利益，政府就有动力牢牢托住房价，直到要垮下来时候一哄而散。。

房地产的本质是政府扭曲供求关系，控制供给，逼迫需求制造刚需。。
如果小产权转红正常化，大量的小产权 统建楼上市，还会供不应求？

政府利益取向导致高房价，需求只是拿来说事而已。
到深圳关外多转转，大把的小产权已经说明。

衣食住行，是不分社会、不分历史、不分国家，作为人的基本权利，
如果：指定 道路通过，然后关卡收税；指定餐厅吃饭，收税；指定服装定供给服装。。那么，也会成为和房价一样的刚需。

[引用原文已无法访问]
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出台房产税，
一个家庭人均50平米，户均200平米以下的房子免税，
超过部分，缴纳税。
房子就不是问题与矛盾。
多套房子的，多缴纳税，每年缴纳。

房价里70%被大小政府拿走了

只要把房子的性质定性为关乎国计民生！！就像粮食一样！你看价格还这么涨不?这么多钱为什么不炒粮食呢？价格一直在低位，绝对的刚需！！我看目前价格上翻番木问题滴说！！如果不炒粮食，说明炒房子滴人还是在装傻哈！！关键的问题都不去触动

楼上的哥呀，你的心很乌呀！什么理由，让我说说。
最近我接触一些房产中介的人，他们告诉我呀：买一手第一套房子，如果是普通小面积房子契税1.5%+个人税1%++几千工本费用，税费都达成本的10%左右，现在哪个二级以上的城市，每平方不在1万以上，不呼不喝，工薪家也要积累一年以上呀；如果是豪宅，契税1.5%+个人税1%+各种费用6－7%；二手房子：普通房子，中介3%+契税1.5%+个人税1%+（不满5年另收5.6%营业税）+数千元费用；如果是豪宅，中介3%+契税3%+个人税2%+（不满5年另收5.6%营业税）+数千元费用
小哥呀，如果你对房价不满意，有精力可否进言政府，让他们降地价降税收，少挣点钱可不可以。一套房子100万，政府至少挣了70%以上，若能在这方面做点功夫，比什么都管用。

拜托楼主严谨一些！

明明是公积金的事，说的跟所有的贷款似的！

有造谣的嫌疑。。。。。

股票要跌了

不向房地产炒着提供流通性了，
房子数量假设固定，货币供应假设不增加，
交易要缴税，房价还能涨吗？