000733振华科技

近两天的公告

1.本公司为了调整产业结构，集中资源做强核心业务，决定转让所持振华房开公司 49%的股权。经与中国振华协商，中国振华有意受让本公司所转股权。转让价格以 2012 年 7 月 31 日为评估基准日的振华房开公司评估后的净资产为作价依据确定。振华房开公司 2012 年 7 月 31 日经评估后的
净资产为 17,485.29 万元，按本公司占该公司权益比例 49%计算，转让总价为人民币 8,567.79 万元。此次交易将产生股权转让利润1,170万元，同时其他权益变动转回形成投资收益1,420万元，共计2,590万元，对本公司2012年度利润将产生较大影响。
2.为解决本公司及控股子公司所在振华新天工业园区的房屋、土地权属分离问题，保证公司资产的独立性和完整性，同时减少与控股股东中国振华电子集团有限公司（以下简称中国振华）之间的关联交易，我公司决定向中国振华购买振华新天工业园区部分生产厂房用地。 经与中国振华协商，中国振华同意有偿转让新天工业园区部分土地（除中国振华用十六号厂房土地外）。转让价格以 2012 年7 月 31 日为评估基准日的新天工业园区土地评估值为作价依据确定。若以振华新天工业园区土地评估值每平方米471 元计算，预计购买总价为人民币 8,060.58 万元。
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置换了点资产，产生了点利润，还有什么好处呀，求分析。