房地产股年报业绩浪 带领大盘冲4000点

如果人均收入翻番能实现，房价还指望未来的五年后还停留在2012年的价格水平？这是不可能的”，某房地产企业营销总监公开表示

“如果人均收入翻番能实现，房价还指望未来的五年后还停留在2012年的价格水平？这是不可能的”，某房地产企业营销总监公开表示

【复盘】12月30日 【 原创: mmisljmm  2012-12-30 21:50  只看楼主(-1)  淘股论坛 浏览/回复84/0  复制分享 】 收藏 0 推荐0 加油券0/0 

  涨停：
  B转H股
  外高桥：  B转H概念股。  
  浦东金桥：B转H概念股。
  暂时不知道谁是龙头。个人更加看好这个浦东金桥。
  房地产：
  珠江实业：房地产概念股。房地产妖股。宇宙总龙头。
  顺发恒业 ：房地产概念股。
  浙江广厦：房地产概念股。
  嘉宝集团：房地产概念股。

整体来说地产题材巨大

龙头地产股“招保万金”前3季度净利润却分别同比增长了16.03%、10.21%、41.74%和91.91%,业绩的持续稳定保证了这些龙头股四季度以来的强势表现，其涨幅远超同期大盘。

房地产板块（概念个股：浙江广厦）
  -   600052  浙江广厦：10：24  受益市场传闻浙江将推进镇改市。
  -   600684  珠江实业：10：37  
  -   600622  嘉宝集团：13：17  
  -   000631   顺发恒业：14：07  
  点评：周二表现的地产股再度发力，又创新高，年末地产板块业绩普遍飘红，多数在预增50%左右，类似去年的白酒板块，预计部分绩优地产股将迎来持续炒作。
  
  B转H概念（概念个股：外高桥）
  利好：万科A 停牌，引起大规模转股猜测
  -   600648  外高桥：14：05  
  -   600639  浦东金桥：13：54  
  点评：午后再度启动涨停，主要是因为地产板块的整体活跃才带动了转股概念的启动，就三天的表现来看，转股概念是一个顺势概念，需要大盘良好的人气和指数的稳定才能启动。持续性不是很稳定，未来将会逐步转为消息刺激来启动，一旦有转股的信息，就会引起短炒。

新城镇化概念力促地产股续涨

　　“整体板块严重超跌，首套房利率优惠等政策表明短期不会加码调控，行业估值处于历史低位，这些都成为地产股超跌反弹的因素。”一位不具名业内人士分析认为,地产股强势表现最早是由王石2月份把降价促销策略扩展到全国的新闻事件所引发的,“当时商品房销售出现了近3年首次负增长，到了楼市最坏的时刻，以价保量方式保证了地产公司业绩持续增长”。

　　“目前板块内个股已出现分化，只有业绩确定性增长和实质性主题受益个股才能够继续表现。”王德勇表示，虽然6、7月全国楼市量价齐涨现象曾导致地产调控政策从紧风声再起，但在偃旗息鼓了不到几个月时间后,“新城镇化”概念又力促了楼市再度雄起，一级市场房屋销售市场的持续回暖更是带动了房地产股的价值重估。

　　记者从地产三季报也了解到，虽然整个地产行业同比净利润增速仅为4%，但龙头地产股“招保万金”前3季度净利润却分别同比增长了16.03%、10.21%、41.74%和91.91%,业绩的持续稳定保证了这些龙头股四季度以来的强势表现，其涨幅远超同期大盘。

　　“当前应重点关注业绩确定性增长且现金流充裕的龙头公司，分享盈利增长推动的稳定15%~20%股票回报。”中金公司分析师宁静鞭同时也表示，除一线龙头股外，也可关注受益新型城镇化主题的区域个股、具备特殊模式的中小市值公司

12月26日，上海又诞生了一个“地王”：上港集团旗下公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，刷新上海总价“地王”纪录，同时成为2012年全国总价“地王”。就在12月18日，国土部召开新闻发布会，要求各地采取分割出让、配建竞标、提高付款难度等措施，阻击“地王”出现。敏感的时刻，敏感的地王，不禁让人担忧——“面粉”又贵了，“馒头”还要涨价吗？

根据美联物业的统计，2012年前11月，万科、保利、中海、恒大、碧桂园、华润、世茂等大型房企业绩全线飘红，销售业绩保持着10%-60%的增长速度。其中万科销售金额1271.5亿元，同比增长9.9%，稳居头把交椅。江少杰指出，第四季度，各大开发商业绩增加，库存消化快，资金充裕，因此拿地意愿强烈。 不到一个月的时间，全国有7处地王被刷新，包括全国总价地王。

万科A  昨日晚间也发布了一份亮丽的三季报：公司前三季度实现净利润50.8亿元，同比增41.74%。季报显示，截至9月末，万科持有货币资金333.1亿元，足以覆盖短期借款和一年内到期的长期借款的总和186.1亿。