关于深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目实施主体的公示

HWY62X6：《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。该条包含了“房随地走”、“地随房走”两个方面，也称“房地同走”。有的学者则称之为“房屋所有权和土地使用权权利主体同一原则”，因为房地产的不可分割性，决定了房、地的权利主体必须同为一人，否则就有可能形成无法调解的权利和权益冲突，进而损害房产、地产的经济效用；实行主体同一原则有利于充分发挥土地、房屋的经济效益，也便于主体行使权利，维护正常的房地产交易秩序。

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康佳土地的几点质疑：
１． 康佳老厂区旧改项目从２００９年被列入深圳第一批城市更新以来，经过多次公示，社会各方也无异议多年，各种公示期过后，各级地方政府也已经明确康佳作为旧改项目主体．华侨城集团在即将动工时，突然反口称其拥有土地所有权，不仅仅是侵犯康佳十万股东的权益，更是挑战深圳各级的公信力！
２． 康佳老厂区土地在康佳历次融资中都没有说土地不是康佳的，如果是华侨城的，那么会披露有此关联交易的土地租赁合同，并会在每年的年报中披露租赁价格．康佳的所有公开信息披露反证明此土地是属于康佳的！
３． １９７９年深圳华侨城是在行使国土部门职能的情况下，将康佳老厂区工业32000平方尺山地以当时天价６００万元作价入股．已经占了天大便宜。作为中国最早期的土地交易，深圳市政府对历史土地问题进行了清理，对早期深圳投资者的土地使用权都进行了确认．华侨城说他在２００４年在华侨城系统内汇缴了几百万元土地出让款，而这出让款本身就该有康佳出．你要知道当时康佳在老厂区已经投入了上十亿元的建筑物和设备．就单拿１９７９年的６００万元现在都应该增值几个亿了吧．华侨城集团很早就占了大便宜，现在拿莫须有的几百万的土地缴交，就想侵吞十万股东十万家庭的巨额财产．
４． 康佳侯董事长同时兼任华侨城的副总经理，当时公示康佳做为老厂区城市更新时，从没表示异议，而且华侨城集团跟康佳两总部相差数百米，５年来从没异议，说明华侨城早已经心知肚明，早已经默认．

华侨城现在才提出异议，啥意思

http://www.szns.gov.cn/publish/main/1/19/tzgg/20121106091328083404341/index.html已经一个月了，近期该有进展公告了。