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少数人占有太多的房子本就不正常。大量的社会财富都堆在房子上就更不正常了。
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中国现在的人口趋势，老龄化甚至人口下降，房产根本就不是什么问题。现在很多城市大量的老小区已经成为出租区。
房子现在的问题只是一个改善的问题，而不是什么生存问题。
那些穷屌丝们自己年轻时候不肯辛苦读书，成年了又不肯努力工作，一事无成，还不肯住老小区。到了今日整天在嫉妒和咒骂富人，期望均贫富和天上掉馅饼。那是真的可笑。任何得到必须是要付出足够努力的。
你无能，你就去住安居房和老小区，有的是。是精英的，就应该有哪怕几十套房子。一个国家，是需要垃圾？还是需要精英呢？
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你认为，自己能下手砍自己吗？
很傻，很天真
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美国开征物业税遗产税后房市死气沉沉[淘股吧]
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1、美国有房族里绝大多数人只有1套房。不是美国人比中国人穷，不是美国人不盛产炒家，而是美国的物业税多而且具有递进性的特点，拥有“非自住房”很不合算。布什父子都当过总统，小布什只有2处房产，而且1处是位于农场。世界首富、股神巴菲特只有1处房产。
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2、近几年美国房价收入比总在三四一带。因为物业税是炒房囤房者克星，有钱人对房地产毫无投资欲望，所以2006年美国房价是顶价，房价收入比才4.6。房产税对于抑制房价是不用怀疑的，设想一下，如果美国没有房产税遗产税，按照美国富人的收入，美国的房价可能是中国房价的10倍高。
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3、美国大约30％的家庭没有自己的房产。这虽然有多种原因，但是其背景是房价收入比总在三四一带，说明与物业税、遗产税有关。有的人不是买不起，而是对拥有自己的住房满不在乎。
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4、美国房价波澜不惊。房价上涨时没有追涨的热情，房价下跌到很低的时候也不想抄底。美国房价是2006年开始下跌的，到2012年已经下跌6年，下降了30%多，还是像死水微澜，寒气逼人。
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5、美国住房成交量不大。青年人买房欲望不强，许多人推迟到40岁才不紧不慢地买房。中年人改善性购房不踊跃。老年人收入减少，物业税不堪重负，而且即将面临遗产税，对住房心若止水。
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6、美国多数区域地段的住房物美价廉。一线城市黄金地段的房价很高，郊区便平稳理性。
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7、美国人轻视土地价值。美国人不希望“土地所有权价值”计算进入房价，因为需要多交许多税费，得不偿失。中国人不明智。2012年，在二线城市，拥有100万元的住房，其中的土地价值泡沫至少占到30万元。30万元 × 30％ = 多交首付9万元。30万元 × 70％ = 多按揭21万元。今后会因此而多交房产税，多交遗产税。房熊市里，中国人将会幡然醒悟，大梦方醒：为了子孙花70年的土地钱是花冤枉钱。40年以内就拆迁了，今后拆迁时可能对土地使用权出让金的70分之40进行结算。二次拆迁后，70年的土地使用权价值就荡然无存了。
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8、美国见不到愿意空置住房的人。近几年，很多中国人看到美国的房价收入比才3，想按照中国的炒房模式，先空置或出租，再逢高卖出。发现物业税和遗产税的税率高，都悻悻而归。2011年，深圳大学国世平教授说：“在美国底特律，300平方米的房子卖到了10美元，我当时就心动了。但同行的人说，你每个月交物管费、房产税都要‘交死’”。
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9、批驳“中国有13亿人，都向往大城市生活，房价会一直上涨”的谬论。
全世界有60几亿人口，许多人都想去美国大城市，而且美国的房价收入比才3年，可是，2006年以来的6年，美国的房价却一直在下跌。这体现的就是物业税、遗产税强大的抑制力。
中国庞大的公W员队伍和债台高筑的地方财正，所需要的房产税和遗产税的数量将超过美国，民众对正俯收税的约束力差于美国，所以苛税将猛于虎，所以今后中国二线城市一套住房挂牌20万元的情况一定会出现。
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2011从头再来
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