我觉得房产税征收有可能采用2选1的方式。

用屁股都能知道会发生什么。
先是既往不咎，就是以前买的算了，新买的要交。
这个没有触犯大多数人的利益，所以就能通过。再慢慢的过几年，新买房交税的人多了，人家不服气了，凭什么。
这时候，上面会说，的确，这不公平，所以应该大家都收。 新买房的说，对，应该都收。
于是大家都乖乖的交税，领导们就可以继续喝茅台了。

刀出不见血，晦气。

中产头上再刮皮

想得美

若真的采用此方法，则今后，市面上将由全税房和免税房之分。

全税房，指的是，该房子所有面积都要缴纳房产税。

免税房指的是，该房子有一定的人均免税面积。

那些手里房子几十套的人，他们可以选择第二种缴税方式，可以暂时让自己不缴税，然后，当他们将手中的房屋卖掉时，可能会因为全税房的关系，而适当降低售价，但是，对高档房来说，这种全税房税收的影响应该不是很大。一般情况，手里几十套房子的人，大部分房子的档次不会低。采用这种办法，这些人的抵触情绪会小很多。

至于终身不变是指房子还是房东，我觉得公平一点的应该按照房子，如房东选择第二种方式，则房东名下的房产全部采用第二种征税方式，即使房东转卖，接盘的人也采用第二种方式缴税。