继续旗帜鲜明地买入上海自贸区股票

有点意思

[引用原文已无法访问]

华泰联合证券的研究报告认为，长春经开（  600215  ）通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24 宗土地（195 万平米）、及5 号用地（34.8 万平米）和7 号用地（25.7 万平米），加上股改前置换入的临港经济区3.6 平方公里经营用地，建立了一个非常独特的“地主”式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的招拍挂地价和基准地价为参考，我们测算公司的土地资源价值152 亿元。

临港经济区3.6 平方公里经营用地

长春经开（600215）公开承认“囤地”2700亩 
长春经开: 您好！您的问题可分为两个内容： 
一、 公司是否囤地 
1、我公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万㎡使用权，预计项目要持续到2018年才能全部开发完毕，总建筑面积可达98.7万㎡。 
2、公司全资子公司东方地产，目前已取得6.8万㎡土地使用权，项目，2014年8月31日项目竣工。 
3、公司目前仍持续有131.2万㎡土地的一级土地开发权。 
二、六合一方、玉米地、棚户区、兴隆镇东方地产的面积，棚户区和兴隆山镇的面积属政府公开信息，可到相关网站查询。“玉米地”如果是指公司一级土地开发业务所涉土地面积则是131.2万㎡。六合一方和东方地产的数据在上一个问题中已经回答。 

中国武夷 、广州浪奇 、罗顿发展 等近期因为头戴“地王”的帽子，都不知道板了多少回了，今天的大湖股份 也是因为地皮差点弄上板。我们的长春经开 呢，他正在发酵中。。。。。。。。。

长春经开向投资者表示，1、我公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万㎡使用权，预计项目要持续到2018年才能全部开发完毕，总建筑面积可达98.7万㎡。2、公司全资子公司东方地产，目前已取得6.8万㎡土地使用权，项目，2014年8月31日项目竣工。3、公司目前仍持续有131.2万㎡土地的一级土地开发权。六合一方、玉米地、棚户区、兴隆镇东方地产的面积，棚户区和兴隆山镇的面积属政府公开信息

　　该公司股改后,主营已转向房地产,土地投资30亿,总股本只有4.6亿!(主要是土地的一级开发)。

　　公司在股改时22亿拿到市中心可开发土地,每平方只有750元.现在最新土地拍卖价已到6403元/平方米。

长春经开的"地主"模式
　　土地对于房地产企业而言，不仅仅是原材料，更是公司所做的最重要的投资。但是全国土地普遍供给偏紧加上地价飞涨，使的土地成为房地产企业增长的瓶颈。
　　华泰联合证券的研究报告认为，长春经开（ 600215 ）通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24 宗土地（195 万平米）、及5 号用地（34.8 万平米）和7 号用地（25.7 万平米），加上股改前置换入的临港经济区3.6 平方公里经营用地，建立了一个非常独特的"地主"式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的招拍挂地价和基准地价为参考，我们测算公司的土地资源价值152 亿元。
　　长春作为东北重镇经济发展高于全国平均水平，但是房价的绝对水平和近几年的涨幅都远落后于全国平均水平。随着长春市政府搬迁至南部新城，长春南部的建设渐入高潮，越来越多的全国知名房地产企业争相进驻。未来长春市的地价快速上涨已成定势，而长春市房地产市场也已进入高速增长的前夜。
　　显然，超过百亿的土地价值对于目前股价仅仅只有4元而且低于净资产的长春经开（600215）意味着什么！该股显然就是下一个中兴商业（ 000715 ）！

爱建

自贸区低价还数653、210，似乎都有大动作，653经过放弃重组，不知道是啥个意思、啥子个原因！？大家可以去想像......而210则业绩优秀，题材多多，现在趋势像是故意而为之，如果真是如此，它的未来是可以想像......

825天天洗，看来志在高远呀！

长春经开 (集团)股份有限公司关于置换国家开发银行股份有限公司吉林省分行借款抵押物的进展公告 
  
  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 
  
  担个别及连带责任。 
  
  2012年3月20日，长春经开（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第三十三次会议审议通过：公司向国家开发银行股份有限公司吉林省分行申请3亿元基本建设借款，借款期限两年。该笔借款由公司全资子公司吉林省六合房地产开发有限公司以国有土地使用权提供抵押担保。（详见公司2012-005号公告）
  2013年10月14日，原抵押物已解除抵押，并置换为：长春经开开发建设集团有限公司土地，土地证号为：长国用2013第071004554号、长国用2013第071004555号、长国用2013第071004556号。2013年10月15日，上述地块的他项权利登记已办理完毕。
  特此公告。 
  长春经开(集团)股份有限公司董事会 
  二○一三年十月十七日 
  ----------------------------------
  意欲何为！？为什么要变换！？是六合真的可以卖了（交房了）！？

长春经开(集团)股份有限公司 

关于置换国家开发银行股份有限公司吉林省分行 

借款抵押物的进展公告 

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 

担个别及连带责任。 

2012年3月20日，长春经开（集团）股份有限公司（以下简 

称“公司”）第六届董事会第三十三次会议审议通过：公司向国家 

开发银行股份有限公司吉林省分行申请3亿元基本建设借款，借款期 

限两年。该笔借款由公司全资子公司吉林省六合房地产开发有限公 

司以国有土地使用权提供抵押担保。（详见公司2012-005号公告） 

2013年10月14日，原抵押物已解除抵押，并置换为：长春经 

开开发建设集团有限公司土地，土地证号为：长国用2013第 

071004554号、长国用2013第071004555号、长国用2013第071004556 

号。2013年10月15日，上述地块的他项权利登记已办理完毕。 

特此公告。 

长春经开(集团)股份有限公司董事会 

二○一三年十月十七日 
----------------------------------
意欲何为！？为什么要变换！？是六合真的可以卖了（交房了）！？

天天在洗
[引用原文已无法访问]