北京的顺义地块值钱吗？请分析空港股份》600463

作为全国唯一与空港口岸实现区港一体化的综合保税区，天竺综保区经过五年发展，已形成医药、航空、文化三大特色为主的产业格局，区内运营企业达400余家，同时保税和口岸功能基本全部具备，去年进出口总值达695.5亿美元，成为首都外向型经济的重要进出口平台。

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1）北京全国"临空经济"示范:----首家唯一航空城缔造者
国务院出台促进民航业发展细则方案2013年01月21日
（细则方案内容:要选择部分地区开展航空经济示范区试点）
中国民航业加速发展“临空经济” 来源： 新华网
临空国际产业园控制性详细规划获市规划委批复

（2）最新公告取得土地一级开发项目地块总面积约８６．７公顷（1300亩）
《北京市顺义区人民政府关于授权北京空港开发有限公司作为
赵全营镇兆丰产业基地北侧工业用地项目 土地一级开发主体的批复》。
（北京空港科技园区股份有限公司董事会公告２０１３年２月２６日）

（3）主营土地一级开发享有土地特许开发权:
调控新精神要求增加一线城市的土地供应,构成对这些城市的土地一级开发企业的
实质利好,预期土地一级开发项目增加.

（4）北京土改预期:保有数额庞大的工业用地与出租厂房等物业--工业地转商住地预期大增.

（5）新型城镇化典范与受益者-----走"产城融合"发展之路（新趋势）:
首都机场打造稳固战略联盟 空港股份 缔造空港城市（千龙网）
“一座机场就是一座城市”，空港股份围绕临空经济产业发展，通过临空地产的区域布局、
产品开发、环境营造，缔造适宜投资、工作、居住、休闲的空港城市。
董事长田建国表示空港股份谨记“空港城市缔造者”的使命，立足顺义,立足土地一级
开发，立足临空经济产业发展；推动空港工业园区及周边地区向“空港城”的迈进，推动顺
义区城镇化进程的加快发展；...为未来走出顺义向全国扩张夯实基础。来源：千龙网

（6）区位项目保税优势:处全国首批15家出口加工区之一,具保税特性,

（7）"临空经济"树典政策优势决定其土地储备规模很容易进一步扩大,长远发展乐观.