牛阿玛新浪博客：爱死她——一个买了之后尽管放心睡觉等待收割的票

鉴于国情节后土地流转将成大热，特转牛阿玛新浪博文：

爱死她——一个买了之后尽管放心睡觉等待收割的票
巴菲特说，投资的第一要素是什么？保住本金！在这坑爹的市场，保住本金诚然是第一要素，可是如果在一定能保住你本金的情况下，还能有很高的收益，这样的好事，你要不要？我想无人不要。那么今天就给大家看一个被市场严重低估的，我认为可以买完之后安心睡觉等待时机收割的股票。它就是“爱死她！”
爱仕达 ，很早以前就一直关注它。为什么说买了她之后可以睡觉等待收割？
一，确定性的巨大收益近在眼前，土地收储拍卖后净资产远超目前10.66元的股价。
　公司于 2013 年 8 月 27 日在浙江温岭与温岭市城市新区建设办公室签定了《温岭市产学研园区地块企业搬迁协议书》爱仕达对《2012 年3号市政府市长办公会议纪要》结算政策、评估报告、评估价格无异议并同意按此结算。包括：
（1）新区建设办应支付爱仕达收储土地补偿费 177,907,995元。
（2）新区建设办按评估价格给予爱仕达地面建筑物及附属物补偿 19,940,154元
（3）收储土地经公开出让后，新区建设办应支付爱仕达的搬迁奖励费按土地出让净收益的60%计算。
注意这个“奖励费按土地出让净收入的60%计算”以前的协议中一直是“按土地成交金额的50%返还企业”现在的补偿是多了还是少了还是基本差不多？个人认为，至少是多了一点点。那么我们为了计算方便，就仍旧按照去年协议补偿资金是拍卖收入的50%计算吧，爱仕达该有多少？
这次首次收储土地是东厂91000平米土地，二期收储就是西厂73000平米，总计164000平米土地，若按照每平米2万元，拍卖款为32.8亿元，公司可以分得其中50%即16.4亿，折合每股净利润6.8元。中报显示，公司账面资金3.2亿，那么补偿款到位，公司将手握近20亿现金！而公司目前市值才25.5亿，股价10.66元，如补偿款到位净资产每股都远超10.66元，而且这些净资产中大多是现金！这样的公司首先为我们提供了足够的安全边际！注：这个2万元一平米的价格是参照年初和爱仕达 厂区体量以及地段区位相当的“五洋小区”地块出让结果测算的。（温岭市国土资源局于2013年1月9日至2013年1月22日在温岭市招投标交易中心挂牌出让温岭市五洋小区（暂名）地块国有建设用地使用权。出让地块位于城西街道横湖北路西侧、五洋路北侧，出让面积128861平方米（其中1号地块14166平方米、2号地块114695平方米），出让用途为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年。出让地块建筑密度不大于25％；容积率不大于2.45，地上总建筑面积不大于315709.5平方米，其中商业、幼儿园、会所、社区用房、物业管理经营用房等配套用房建筑面积不大于10000平方米，住宅建筑面积不大于305709.5平方米；绿地率不少于30％，建筑限高100米。出让起始价为人民币161000万元。北京慧诚房地产开发有限公司以人民币252000万元的报价竞得本次出让地块国有建设用地使用权）
二，最近几年公司储备了足够的工业用地。
总土地1809亩；温岭老厂246亩等待收储中（可获补偿收入15-18亿元），新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩。
三，股价严重超跌，未来期待转型。
公司2010.4.以每股发行价18.8元发行6000万股，三年来未有送股，股价几近腰斩，可谓超跌严重。而今即将获得巨额现金，手握近20亿现金的公司，准备干什么?首先应该考虑高送转以回报多年来一直套牢的股东们吧？其实这是小意思，我最看重的是在民间资本极为活跃的浙江地区，已有传闻说公司将进入民营银行，而公司对此回应也很暧昧（称没有听说用土地补偿款进军私人银行一事，并表示倘若如此当然是好事，但要有机会。）不过究竟怎么转型？还是留给公司决策者考虑，留给诸君以想象吧！
虽然本人强烈看好现价的爱仕达，但并不作推荐，更提醒你明天不要追高买入，请仔细看清其中投资逻辑，买卖风险自负。

此股调整比较充分，并且也出了一个小利空配合调整，主力怎么走，拭目以待！