000863分享沪绿色建筑万亿美元大蛋糕！！！

据搜房网截至11月14日的统计，本周末(11月16日-17日)上海仅三个楼盘计划新增入市，计划推出房源400多套，较前一周末近1500套的推盘量大幅缩水。

　　这三个楼盘中，位于嘉定南翔的三湘森林海尚系首次开盘，计划推出200套精装修两房、三房，均价在2.6万元/平方米。闸北中海万锦城三期计划推出100套三房，优惠后均价在4万-4.5万元/平方米。青浦恒文星尚湾则计划加推100多套两房、三房，均价在1.5万-1.6万元/平方米。

　　上海某房企营销总监判断，接下来一段时间，上海楼市成交速度可能会有所放缓，毕竟前期的去化的量很大，而新增供应量则会慢慢下降。

　　薛建雄预计，接下来还会有一些开发商会延迟推盘，推盘量低落的情况预计会持续两三周时间，“受政策影响，售楼处需要用更长的时间积累客户，推盘量的不足将直接影响到成交量。”

　　原定于本周末加推的奉贤中粮南桥半岛售楼处昨日称，由于未能按计划申请到预售证，该楼盘已将推盘时间延迟至月底。

11月以来三湘资金净流入7078.75万元。股价跌2.44%

房企再融资开闸在即

进入11月以来，发布再融资方案的房企数量相比前几个月明显减少。不过，与之前大部分房企在融资金额和投资方向上的谨慎相比，11月公布融资方案的几家房企在上述两方面的“尺度”均有所升级。此前绝大部分房企的募资金额都在50亿元以下，且在投资方向上更多的选择了保障性住房。 
  　11月14日晚，时代万恒发布公告称，公司拟以6.16元/股的价格，向不超过10名符合规定的投资者，非公开发行股票不超过7000万股，预计募集资金总额不超过4.3亿元。扣除发行费用后，公司拟以全部募集资金对控股子公司大连莱茵海岸度假村有限公司增资，并投向其开发的“万恒·天籁湾”项目。 
  　据悉，“万恒·天籁湾”项目的定位是集观光、休闲、度假、餐饮、居住、养老于一体的旅游度假综合体，项目主要满足东北、内蒙古等内陆地区居民的避暑和避寒需求、京津地区居民的休闲度假需求。 
  　公告还显示，“万恒·天籁湾”项目规划总用地面积384197平方米，总建筑面积478742平方米，其中住宅建筑面积299431.4平方米、公建建筑面积179310.6平方米。该项目总投资额逾24.92亿元，截至2013年9月30日，项目已开发建筑面积为18.40万平方米，已完成投资额为74848万元；已经销售5.42万平方米，取得销售收入34970.6万元，累计已实现净利润为-3603.49万元。收入测算按10年预计，预计该项目收入总金额近40.44亿元。 
  　不过，该项目所在地大连金州湾旅游地产项目的竞争十分激烈，包括世茂地产等多家龙头房企均在此开发项目。 
  　据记者统计，目前共有38家房企发布再融资方案，融资规模超过900亿元。 
  　此前的11月1日，首开股份宣布拟以不低于5.93元/股，合计发行不超过6.75亿股，募集资金40亿元，投入北京、太原、苏州三地经济效益较好的项目，并发行总规模不超过58亿元的公司债券。 
  　11月13日，停牌长达三个月的广宇发展也发布公告称，拟以每股7.21元的价格向鲁能集团、鲁能集团全资子公司鲁能置业及世纪恒美发行17.31亿股，购买其分别持有的8家房地产公司股权，标的资产的预估值合计约为124.84亿元。同时，广宇发展拟以不低于7.21元/股的价格非公开发行股票募集不超过本次交易总金额25%的配套资金。根据标的资产预估值124.84亿元计算，募集配套资金总额不超过41.61亿元，使得广宇发展合计总募资金额超过166亿元，创下今年房企募资总额的最高纪录。 
  　而随着房企在融资金额和投资方向上的“尺度”越来越大，再加上迪马股份和海印股份相继表示再融资方案获证监会受理，因此，不少业内人士均表示房企再融资开闸指日可待。
  出处：证券日报

三湘股份副总经理张涛先生作“空气净化系统技术”信息发布，近期公司组织国内空气环境治理权威机构和专家成功研发了“空气净化系统”，在应对PM2.5方面成功取得突破性进展，并在南翔三湘森林海尚投入使用。 发布会同时进行了“海尚黑森林”品牌揭幕仪式。

三湘中鹰战略携手案获股东大会高票通过，打环保牌
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三湘股份收购上海中鹰置业有限公司暨关联交易事项，以99.95%的赞成票高票获其周二股东大会通过，三湘股份大股东及其他关联方均回避表决。
　　股东大会结束后，三湘股份和上海中鹰投资管理有限公司在位于上海的中鹰黑森林项目现场举行了战略合作新闻发布会，大智慧通讯社了解到，近期三湘股份联合国内大气环境治理权威机构和专家成功研发了“空气净化系统”，在应对PM2.5方面成功取得突破性进展，成为各方关注焦点。
　　公司总经理许文智还透露，该空气净化系统技术已在上海南翔三湘森林海尚投入使用。同时继“花城”、“海尚”系列品牌后，又一融合三湘和中鹰双方品牌力量的“海尚黑森林”全新品牌揭牌，并通过三湘股份在上海崇明地块的开发，逐步实现三湘与中鹰的全面整合。
至此，三湘股份自今年7月份公告的收购大幕终于完美落下，三湘股份战略并购中鹰置业所有合规程序完成，三湘股份将整合提升中鹰的核心科技，高度整合两家优势资源，在绿色建筑领域谋求更大更快更好发展，立志成为国内最先进最前端的绿色地产标杆企业。

(独家)三湘股份再融资预案已获受理，业内称实质性开闸
2013年11月13日 10:11  来源：大智慧阿思达克通讯社  字号:  大  中  小
　　大智慧阿思达克通讯社11月13日讯，周二晚些时候，三湘股份（000863.SZ）一位内部知情人士向大智慧通讯社透露，公司的再融资预案已经获得管理层受理。

　　同一天，国内某知名投行一位接近管理层的知情人士也向大智慧通讯社透露，虽然目前尚无房企的再融资方案获管理层批复，但这主要是由于房地产行业的特殊性，上市房企再融资的获批时间定会超过一般上市公司融资方案审批三个月的时间限定，预计时间周期为5个月左右。

　　周一晚些时候，另一家已经发布再融资预案的上市房企一位高管告诉大智慧通讯社，尽管表面上还没房企完成再融资，但这并不代表管理层仍对地产再融资态度暧昧。

　　“地产再融资实质上已全面开闸。”该人士透露。

　　大智慧通讯社统计显示，截至目前，公司38家A股上市房企发布再融资预案，或因重大事项停牌。已公布再融资预案的房企合计再融资规模达707.16亿元。

三湘股份总经理：将继续加大绿色建筑的开发力度
2013年11月13日 10:17  来源：大智慧阿思达克通讯社  字号:  大  中  小
　　大智慧阿思达克通讯社11月12日讯，三湘股份（000863.SZ）总经理许文智周二表示，未来，三湘股份将继续加大对绿色建筑的开发力度，做科技型房地产开发企业。

　　许文智是在周二晚些时候举行的，三湘股份与上海中鹰投资管理有限公司（下称“中鹰投资”）战略合作新闻发布会上，作出以上表述的。

　　许文智指出，三湘股份一直致力于开发与建造绿色环保的节能建筑。公司的部分核心项目，使用的先进节能技术已经接近20项。

　　许文智称，三湘股份与中鹰投资联姻之后，将加大对绿色建筑的开发投资。希望房地产行业内的公司，都能加大对绿色建筑的投入与开发。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

　　*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。

三湘股份：股东大会同意收购上海中鹰置业99%股权暨关联交易
2013年11月13日 10:13  来源：深交所  字号:  大  中  小
　　三湘股份( 000863 )公司于2013年11月12日召开2013年第六次临时股东大会，审议通过以下议案：

　　1 关于收购上海中鹰置业有限公司99%股权暨关联交易的议案

　　2 关于资产收购完成后2013年度日常关联交易变化情况预计的预案

　　3 关于《三湘股份有限公司关联交易管理制度(2013年8月)》议案

　　4 关于上海三湘(集团)有限公司为上海三湘装饰设计有限公司提供担保的议案

　　(以上议案内容详见2013年10月17日公司公告)

中鹰投资董事长将出任三湘副董事长，负责崇明东滩项目
2013年11月13日 10:18  来源：大智慧阿思达克通讯社  字号:  大  中  小
　　大智慧阿思达克通讯社11月13日讯，周二晚些时候，三湘股份（000863.SZ）总经理许文智表示，上海中鹰投资管理有限公司（下称“中鹰投资”）董事长芮永祥将出任三湘股份副董事长一职，并负责上海崇明东滩项目的开发。

　　许于周二晚些时候，在三湘股份与中鹰投资的战略合作新闻发布会上，作出以上表述的。

　　许文智表示，由芮永祥领导的团队，已经就上海崇明东滩项目的开发进行过多次考察学，崇明东滩项目将依然打绿色建筑牌，并将使用清水混凝土等新的绿色建筑技术。

　　随后，芮永祥也表示，与三湘股份联姻后，将继续致力于建造绿色建筑，要建造领先市场的，代表未来的建筑。

　　三湘股份2013年10月17日公告，公司拟以6.03亿元加6000万股公司股票的价格，收购中鹰投资99%股权。收购完成后，中鹰投资将成为三湘股份第三大股东。

　　公开资料显示，8月14日，三湘股份全资子公司上海三湘(集团)有限公司，7.6亿元竞得上海市崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块，容积率1.01，溢价102.86%，成交楼板价3764.24元/平方米。

　　大智慧通讯社于该地块周边调研时了解到，该项目周边在售楼盘均为高端别墅楼盘，销售均价超4万元/平方米。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

　　*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。