土地流转与土地信托

土地流传是新中国成立以后，比较重大的经济政策之一，作用之大，影响之深无可估量。
市场目前炒做的土地流转概念主要集中在拥有大量土地的上市公司，其实这与中央的初衷不是十分贴切的，中央的政策的根本是将农民从土地上解放出来，实现农业生产规模化、现代化。主要是面对广大农民，而土地信托正好解决了流转过程中的资金和管理问题，一定会得到领导层的认可，因而可以断定土地流转概念的炒作要向实际会受益的土地信托股转移。

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公司老板和李总好象是大学同学。
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爱使股份拥有北京信托，具有唯一性，稀缺性。

目前，土地流转板块股票大多是自己的土地，流转不流转关系不大，只有靠土地流转中介的才有长期效益，就象给挖矿的卖水一样的道理。

土地流转的核心是土地资源资产资本化/凭证化，而爱使股份投资的北京信托是全国唯一的土地信托公司。

北京信托是全国土地信托的唯一基金

爱使股份（ 600652 ）： 2013年9月，公司参股的北京信托拟 推出土地流转信托的方案，计划将土 地收益权份额化并且凭证化，实现农 民凭借标准化的“土地受益凭证”定期领 取收益，并且还可以进行转让。该方 案尚需监管层面批准。土地流转信托 是以实现农村土地流转为出发点和目 的的信托，基本原理是将农村土地使 用权（包括农用地的土地承包经营 权、集体建设用地使用权以及宅基地 使用权）作为信托财产，委托给信托 公司进行经营管理，并计划实现土地 受益权的标准化和凭证化，农民凭证 定期领取收益。

爱使股份的股价第一目标是12元，第二目标18--25元，乐观可见30以上

土地信托的作用类似于银行，拥有土地的农民类似于储户吃利息