南京土地拍卖遇冷 河西“准地王”底价成交

作为“南京准地王”，河西南部G54地块的拍卖牵动人心。昨天，现代快报独家预报称，这个热门地块将遭遇大冷，只有一家房企参与竞拍。这个预报果然成为现实：升龙集团作为唯一的竞买人昨天参与竞拍，以27.7亿元底价顺利摘得地块。在土地市场上“跃跃欲试”的开发商上哪儿去了？业内人士纷纷给出了各种猜测。

最热门地块底价成交

河西南部作为南京今年土地拍卖市场最热门的区域之一，此前每一幅地块的成交总价都很高。G54地块同样如此，超过10万平方米的面积，高达9203元/平方米的楼面地价，紧邻南外分校的地段优势，加上河西南部的诸多配套利好，27.7亿元的总价在大牌房企争夺起来毫无压力。此前，多家大牌房企已经仔细考察，并传出准备参与争夺的消息。

业内人士普遍预测，在越来越疯的土地拍卖氛围下，G54至少能吸引10家房企争夺，轻松溢价3成问题不大，超过1.6万/平方米成为“南京单价地王”也很有可能。不过前天傍晚，现代快报记者了解到，截至报名结束，只有升龙集团一家房企报名参与竞拍！

昨天下午的拍卖会上，果然只有升龙集团一家参与争夺，在围观开发商的目瞪口呆中，该公司顺利地以27.7亿元的底价摘得地块。

今年南京的土地拍卖呈现不断升温的态势，而G54则打破了这个规律：奥体建设几个月前在河西南部拿到的地块，楼面地价过万，后拿地的G54反而要便宜。