土地流转低价地王600215长春经开，欢迎大佬来搞

华泰联合证券的研究报告认为，长春经开（600215）通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24 宗土地（195 万平米）、及5 号用地（34.8 万平米）和7 号用地（25.7 万平米），加上股改前置换入的临港经济区3.6 平方公里经营用地，建立了一个非常独特的“地主”式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的招拍挂地价和基准地价为参考，我们测算公司的土地资源价值152 亿元。

临港经济区3.6 平方公里经营用地

长春经开（600215）公开承认“囤地”2700亩
长春经开: 您好！您的问题可分为两个内容：
一、 公司是否囤地
1、我公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万㎡使用权，预计项目要持续到2018年才能全部开发完毕，总建筑面积可达98.7万㎡。
2、公司全资子公司东方地产，目前已取得6.8万㎡土地使用权，项目，2014年8月31日项目竣工。
3、公司目前仍持续有131.2万㎡土地的一级土地开发权。
二、六合一方、玉米地、棚户区、兴隆镇东方地产的面积，棚户区和兴隆山镇的面积属政府公开信息，可到相关网站查询。“玉米地”如果是指公司一级土地开发业务所涉土地面积则是131.2万㎡。六合一方和东方地产的数据在上一个问题中已经回答。

中国武夷 、广州浪奇 、罗顿发展 等近期因为头戴“地王”的帽子，都不知道板了多少回了，今天的大湖股份 也是因为地皮差点弄上板。我们的长春经开 呢，他正在发酵中。。。。。。。。。

长春经开向投资者表示，1、我公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万㎡使用权，预计项目要持续到2018年才能全部开发完毕，总建筑面积可达98.7万㎡。2、公司全资子公司东方地产，目前已取得6.8万㎡土地使用权，项目，2014年8月31日项目竣工。3、公司目前仍持续有131.2万㎡土地的一级土地开发权。六合一方、玉米地、棚户区、兴隆镇东方地产的面积，棚户区和兴隆山镇的面积属政府公开信息

　　该公司股改后,主营已转向房地产,土地投资30亿,总股本只有3.58亿!(主要是土地的一级开发)。

　　公司在股改时22亿拿到市中心可开发土地,每平方只有750元.现在最新土地拍卖价已到6403元/平方米。

　　在05年9.5亿开发区拿地,每平方只有350元.(现在预测在3000元/平方米左右)。

　　合计投资土地30多亿,公司粗算升值数百亿,而总股本只有3.58亿,每股升值近百元!怎能不涨!

　　按最新土地价格,每股净资产高达近百元!(现在只有13元)。

　　公司子公司有开发60万平方米房产的经验,计划07.08年分别开发32万和50万平方米的土地。

　　预测07、08年的土地一级开发,就可使每股利润达到3元和6元/股。(还是基金重仓股)

　　公司向开发区国资委购买其独资公司长春经济技术开发区开发大厦物业管理处100％股权和开发大厦部分楼层产权。另外，公司向管委会以20.56亿元用于长春南部新城核心区195万平米经营性用地、5号用地34.8万平米经营性用地、7号用地25.7万平米经营性用地开发，合计金额20.88亿元。