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爱仕达总部东厂区收储落地 出让收益有望超10亿

13-08-28 14:31 1752次浏览
grape
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爱仕达总部东厂区收储落地 出让收益有望超10亿

　大智慧 (5.76, -0.16, -2.70%)阿思达克通讯社8月28日讯，爱仕达(9.64, 0.43, 4.67%)(002403.SZ)周二晚间披露，公司董事会审议通过《关于公司温岭总部厂区“退二进三”的议案》等相关议案，并和温岭市城市新区建设办签订了《温岭市国有土地使用权收购合同》，至此备受关注的温岭总部东厂区收储尘埃落定。

　　据《合同》，新区建设办对公司温岭总部东厂区约9.11万平方米的两宗工业用地使用权予以收购，并就该标的物支付爱仕达收储土地补偿费1.78亿元、地面建筑物及附属物补偿1994.02万元和收储土地出让后净收益60%的搬迁奖励费。

　　对此公司方面称，收购补偿费将由新区建设办于该合同签订后一个月内支付，但搬迁工作全部完成后才可进行财务结算；而搬迁奖励费因土地出让时间和金额的不确定性，提示投资注意不确定因素风险。不过，按市场估算口径计算，若该地块以2万元/平方米转让，仅东厂区9万平方米的收益将超过10亿元。

　　大智慧通讯社于周一(26日)提示了公司可能因该重大事项停牌，并指出券商分析师预计收储补偿带给公司经营上的改善。中金公司指出，“保守预期10亿元以上的补偿款和当前23亿元市值相比影响很大”。

　　一券商家电分析师也同意上述观点，并对大智慧通讯社表示，“爱仕达的看点就在于温岭厂区土地的收储的定论，补偿落实后恐怕要重新估值了”。

　　据了解，去年4月20日，公司收到温岭市人民政府同意对爱仕达实施“退二进三”政策的通知，明确对公司温岭厂区共计164170.1平米(折合246.25亩)工业用地整体一次性收储并已获得政府主管部门的批准。
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heinsun

13-08-28 16:14

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的确是个不错的题材，想炒你就炒；去年没炒起来为啥？因为不能这么计算它的土地价值 @grape
grape

13-08-28 15:30

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五洋小区位置就靠着爱仕达总部被收储土地，拍卖价格是1.9万多每平米， 爱仕达的位置比这块地还要好。

温岭市最新土地招拍挂行情 
  
  五洋小区（暂名）地块出让结果公布：2013-01-25 
  
  温岭市国土资源局于2013年1月9日至2013年1月22日在温岭市招投标交易中心挂牌出让温岭市五洋小区（暂名）地块国有建设用地使用权。出让地块位于城西街道横湖北路西侧、五洋路北侧，出让面积128861平方米（其中1号地块14166平方米、2号地块114695平方米），出让用途为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年。出让地块建筑密度不大于25％；容积率不大于2.45，地上总建筑面积不大于315709.5平方米，其中商业、幼儿园、会所、社区用房、物业管理经营用房等配套用房建筑面积不大于10000平方米，住宅建筑面积不大于305709.5平方米；绿地率不少于30％，建筑限高100米。出让起始价为人民币161000万元。北京慧诚房地产开发有限公司以人民币252000万元的报价竞得本次出让地块国有建设用地使用权；温岭市国土资源局当场与竞得人签订了《挂牌出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。
何足道之

13-08-28 15:28

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2万一个平方米，一亩1300多万，可能吗？这是上海市中心？
grape

13-08-28 15:22

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是金子就肯定会发光， 更何况在股市里面
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