爱仕达 ：关于签署《温岭市产学研园区地块企业搬迁协议书》的公告
一、协议签署概况
经浙江爱仕达电器股份有限公司（以下简称“公司”、“爱仕达”）第二届董事会第二十八次会议批准，公司于2013年8月27日在浙江温岭与温岭市城市新区建设办公室（以下简称“新区建设办”）签定了《温岭市产学研园区地块企业搬迁协议书》（以下简称“协议书”）。
根据《协议书》的约定，公司将对公司温岭总部东厂的全部生产、研发及仓储设施实施搬迁；新区建设办对我公司搬迁厂区内的土地予以收储，土地补偿费177,907,995元；对搬迁厂区内的地面建筑物及附属物予以补偿，补偿金额19,940,154元。
本协议内容不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。《协议书》已经公司董事会审议通过，尚须提交公司2013年第二次临时股东大会审批。
二、协议签署对公司的影响
1、对公司生产经营活动的影响
（1）公司已于2012年10月26日，出资人民币17,260.00万元在温岭市东部产业集聚区购买土地429,263平方米用于公司搬迁新厂区的建设。
（2）2012年12月12日，公司第二届董事会第二十二次会议审议通过了《关于变更公司部分募集资金投资项目实施地点及项目延期的议案》，逐项审议通过了“年新增500万只不锈钢及其复合板炊具技改项目实施地点变更及延期”事项、“年增1000万口新型不粘炊具项目实施地点变更及延期”事项、“技术研发中心技改项目实施地点变更及延期”事项。为保证公司生产经营活动的平稳运行，募集资金投资项目的顺利实施，公司决定变更上述三个项目的实施地点，由原实施地点浙江省台州市温岭市经济开发区产学研园区变更为浙江省温岭市东部产业聚集区。
（3）在新厂区建设完工之前，为保证公司生产经营活动的正常进行，公司已通过临时租赁厂房、租赁土地建造临时仓库、厂房等方式妥善安排了搬迁造成的生产及仓储用房。
本次公司东厂搬迁不会影响公司正常的生产经营。
2、对公司业绩的影响
按照《企业会计准则解释第3号》的规定，企业因城镇整体规划等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。根据国家税务总局《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）的规定：企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。因此，公司在本次搬迁中所收到土地收储补偿费、搬迁厂区内的地面建筑物及附属物补偿款均为专项应付款；公司在本次搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出等存在较多不确定因素，需要在搬迁工作全部完成后予以结算。
今后，在收储土地经公开出让后，新区建设办支付我公司的搬迁奖励费（土地出让净收益的60%）列入公司营业外收入，增加公司当期利润总额。
搬迁奖励费东厂区9万平*2万=18亿，60%就是10.8亿再加上已经到账2亿补偿款就是12.8亿，另外西厂区还不算在内。12.8亿什么概念，每股6元，今天竟然没有涨停，超级弱。只能说上海自贸区太强，吸引了太多的资金，但是市场不会一直没有反应。这是一个好的机会。
remoon
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