小BB来放量打拐吧，融资将第一家被批准000863_天生我不菜

保密局长

13-09-09 13:56

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(独家)三湘股份高管：再融资预案已与监管层沟通，正合规核查
出处:大智慧阿思达克通讯社 | 发布时间: 2013-09-09 13:24
　　大智慧阿思达克通讯社9月9日讯，周一上午三湘股份( 000863 )一位高管向大智慧通讯社表示，目前公司再融资方案通过股东大会后已与监管层进行进一步沟通，目前在进行合规核查阶段。核查报备的材料和上市时类似，目前并未听说再融资细则。

　　该高管表示，与监管层沟通的结果，还是要进一步对公司和项目进行合规核查，目前核查的主要内容还是开发商是否存在土地闲置、捂盘惜售等行为，这些内容和证监会之前的公开表态也是一致的。

　　而对于再融资议案何时会提交，该高管表示，这得根据合规核查的进展，公司因为刚上市不久，材料比较齐备，有可能很快就能提交。

　　另外，最近有媒体指出，证监会有关房地产企业再融资的审核细则最快将在两三周内制订完成。对此，该高管表示，并未听说这方面的信息。

　　三湘股份8月12日发布再融资预案，预案显示，三湘海尚名邸总建筑面积22.06万平方米，预计总投资额23.36亿元，本次公司为其再融资预计7亿元；虹桥三湘广场项目总建筑面积6.62万平方米，预计总投资额12.32亿元，本次公司为其再融资预计3亿元。

　　发稿：陈慎/何巨骉审校：肖云祥/田新杰

保密局长

13-09-09 13:38

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[引用原文已无法访问]

明显沟通完毕，有望首家获批

保密局长

13-09-09 13:29

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保密局长

13-09-09 13:29

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三湘股份高管：再融资预案已与监管层沟通

保密局长

13-09-09 12:15

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三湘股份( 000863 )今日召开股东大会0 查看本文热度
来源：同花顺整理　2013-09-09 08:41:21
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1.《关于上海三湘（集团）有限公司为上海湘南置业有限公司提供担保的议案》

保密局长

13-09-09 12:09

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[引用原文已无法访问]

据媒体报道称，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，此举可能抬高未来土地出让底价，进而为地价上涨提供动力。受此影响地产板块涨幅居前，其中三湘股份（000863）大涨5.59%.笔者从席位角度分析发现，英大证券有限责任公司深圳园岭三街证券营业部在买一位置买入该股808.8万，五矿证券有限公司深圳金田路证券营业部在买二位置买入该股666.1万，上述两营业部分别为近期强势股东软载波（ 300183 ）和上海物贸（ 600822 ）的主力资金，这些强势资金流入三湘股份，使该股后市存在继续反弹的可能。席位分析机构资金监控同时显示，该股五日主力资金净买入额为1944.84万，主力机构控盘占比度从0.20升至0.21.机构私募控盘指标指向机构私募轻度控盘状态，这无疑增加了股价短期走高的预期。

保密局长

13-09-09 12:01

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新江湾城别墅产品引来争相体验三湘七星府邸·双拼、独栋成新亮点
2013-7-12

转自新闻晨报

经过近几年的深度开发，新江湾城正在实现着“亚洲乃至世界一流的居住地”的发展目标。其中别墅产品因其特有的属性引起市场的关注，由三湘股份开发的三湘七星府邸就是新江湾城别墅中引人瞩目的一个新亮点。

隐于市、隐于林

别墅社区追求的是良好的外部环境和内部环境。首先，三湘七星府邸区域位置恰到好处，它与城市副中心五角场保持着两公里的适度距离，与在建中的铁狮门知识商务区相距一公里，由于高架，轻轨等交通的四通八达，无论是自驾出行还是乘轨交休闲体验，都可随意感受到不同的城市韵律。

三湘七星府邸依循地形地貌特点精心设计，将自然条件的优势和土地利用进行了创造性发挥。将水作为主线进行规划，依水而筑，由三栋大平层和十四栋双拼、独栋和一栋会所组成。透出生态感的木质亲水平台、精致的喷泉、陶罐小品等成为一个个情趣节点，把一个个主题景观串连起来。居住其间感受的是一种别样的生活韵味，可谓繁华、宁静兼而得之。

19席双拼、独栋别具一格

三湘七星府邸规避了大一统的联排叠加的设计形式，独辟蹊径，仅以量少而质精的19席双拼、独栋的纯别墅推向市场，迅即受到高端消费的青睐，推出当天就成功签约五套。

三湘七星府邸提取一幢独栋作为样板间进行内部空间的示范展示。约7米挑高的客厅豁然开朗，视觉开阔，近14米南向大面宽设计通透明亮，透过落地窗室外景色一览无余。整栋楼共有5层，地下室设有视听影像室，保姆房、车库、设备间等,顶层作为弹性空间，一至三层为主要功能区，全套房设计，每层均设有客厅或休憩厅。设在三层上的30多平方米大露台不仅是一个270度的观景台，在一层与底层之间，利用地形高差，建有一个独立庭院。更值得一提的是，它的附赠面积达25%以上，另外还配送蒂森克虏伯私家入户电梯、外遮阳卷帘、旭格门窗、威卢克斯天窗、豪华入户门等欧洲一线品牌。

德系精装大平层同期亮相

三湘七星府邸另一高端产品——大平层，却以德系精装的品质呈现引来市场的追捧。它采用新江湾城独有的厚板结构形式，空间DIY，可按个性需要进行户型设计。尤其是每平方米3.5万元起的新江湾城绝无仅有的价格，深受消费者的欢迎。目前仅剩8席，约203—266平方米户型面积、最大18米朝南面宽阔绰尺度、良好的观景效果等诸多特点使这一产品更具与众不同的价值。

三湘七星府邸整个社区以欧式新古典主义建筑风格打造，干挂石材，坡地景观，滨水环绕，整体布局沉稳大气，1.0超低容积率，超45%的绿化率，以及近1700平方米的豪华会所设有游泳池、健身房等休闲空间，这些基本要素指标的实现，为别墅生活提供了完全保障。

保密局长

13-09-09 12:00

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三湘七星府邸新推别墅产品
2013-6-6 转自新民晚报

样板房近日公开三湘七星府邸新推别墅产品

　　近日，沪上知名品牌开发商三湘股份在五角场下沉式广场内举行产品形象宣传。此次展示的楼盘包括热卖的三湘海尚·青年e+、三湘海尚、三湘七星府邸、未来海岸等项目。据悉，6月，新江湾城内的三湘七星府邸还将新推别墅产品。

新江湾城罕见智能化住区

三湘七星府邸是集独栋别墅、双拼别墅和精装大平层为一体的高档社区，规模约3.7万平方米。其建筑立面均采用干挂石材，大平层采用德系品质的精装。鉴于海尚等社区对科技、低碳等德系技术运用纯熟，七星府邸也将这套住宅智能化技术全面应用到大平层产品。

值得一提的是，项目大平层交房标准均为精装修，装修标准在7000元/平方米左右，将各类智能化技术运用的炉火纯青，达到了四季如春、低碳减排的效果。目前，大平层产品仅剩10套左右。

双拼、独栋6月即将面市

据悉，近日项目独栋别墅样板房可接受预约参观。作为新江湾城内罕见的拥有独栋别墅产品的高端社区，三湘七星府邸围绕新江湾城天然河道——清环流湾畔打造5席水岸独栋，14席稀世双拼。沿河独栋别墅建筑面积在495-512平方米不等，双拼别墅约为308平方米，均附赠地下室、阁楼及花园，产品预计6月推出。

据了解，项目双拼别墅及独栋别墅，恰到好处地运用柱式、券门、红瓦、坡顶、深飘檐等欧洲别墅的经典元素，颇具新古典主义韵味。独栋别墅户户享受水岸生活，全套房设计。同时，三湘七星府邸因沿水而建，考虑到南北地形高差，为业主创造多层次的景观绿化空间。（王蓓莲）

保密局长

13-09-09 11:53

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三湘股份:将结合股权收购加速长三角布局回上页

2013/09/09 11:18

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大智慧阿思达克通讯社9月9日讯,从去年以来,由于市场回暖销售好转,不少开发商纷纷加大扩张力度,而三湘股份(000863.SZ)近两年在土地市场却很低调。对此,公司一位高管接受大智慧通讯社调研时表示,一二线城市地价飞涨以及规模制约是公司近期拿地力度较小的原因,未来扩张思路将结合股权收购的方式,逐步在上海及长三角加大扩张力度。

公司上述高管表示,前些年大型开发商纷纷拓展三四线城市,但收效甚微,很多项目价格偏低而且去化慢,使得这些开发商近期又重新回流一二线城市,导致上海等公司主要布局的城市地价快速上涨,三湘股份方面对于拿地态度更偏谨慎。

“另一方面,公司目前规模不大,在开发商中仍处于中等行列,而且借壳上市并未通过股本金融资。”该高管坦言,受制规模也是公司近两年扩张力度不大的原因。

展望未来,该高管表示,公司扩张思路将依然会以上海和长三角区域为主,但会通过股权收购等方式逐步加大扩张规模。

其进一步表示,首先,公司不会盲目追求土地的量,而更偏重于土地的质,追求的是单幅地块的利润贡献。其次,公司以后拿地不会局限于招拍挂市场,将会像收购中鹰黑森林一样更多地结合股权收购的方式获取成本合理的地块。

资料显示,若不包括中鹰黑森林的股权收购,三湘股份2012年以来共在土地市场竞得2个地块,分别位于上海嘉定区以及崇明县,地块面积合计28.54万平方米。

发稿:陈慎/何巨骉审校:肖云祥/田新杰

保密局长

13-09-09 11:46

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今天股东大会上的两个好消息。大智慧阿斯达克通讯社独家报导