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小BB来放量打拐吧,融资将第一家被批准000863

13-08-27 15:48 6924次浏览
天生我不菜
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(独家)三湘股份 高管:再融资引30多家机构密集调研

???????
???????
???????该高管是在周一举行的三湘股份临时股东大会现场作上述表示的。对于地产再融资对A股市场的影响力究竟几何,该高管称,其实目前资本市场并不缺钱,投资者更关心的,依然是公司的资质和未来的发展。
???????
??????  该高管最后指出,目前,市场关注的已经不是哪家公司能够再融资,而是谁能够第一家审批通过,获得资本市场的资金。

?几十家调研过的机构准备进来血洗十大流通股里面的8大牛散
???????
???????三湘涨停原因:
????????有可能是第一家融资被批准的房地产公司。
???????主打绿色环保地产,符合中央精神,会受到强力扶持
???????盘小价低,几十家机构调研

众多利好分析在此贴http://www.tgb.cn/Article/797604/6
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天生我不菜

13-09-11 07:55

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全国房地产开发投资增长19.3% 重点关注3股 
日期:2013-09-10 14:34:29 作者: 来源:证券时报网 
 
 
  国家统计局10日公布数据,2013年1-8月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。
  宏源证券( 000562 ,股吧)研报称,房地产行业平均财务情况较好,7家重点公司财务情况明显优于行业平均水平,房地产行业目前估值低廉,维持“增持”评级。

  财务相对指标有指导意义,绝对指标仅供参考:宏源证券认为房地产行业的绝对指标,比如资金、预收账款等,对实际的投资参考意义有限;而相对指标,比如现金总资产比率、预收账款总资产比率、存货总资产比率等可以反映公司的资产增长相对公司规模的一个变化,可以更加直观的反映公司未来的发展趋势;房地产行业平均财务情况较好:结合样本中的96家上市公司的整体财务状况,我们认为房地产板块整体而言货币资金较为充裕,业绩保障性也较高;目前地产公司存货相对充足,可供三年以上的开发。

  宏源证券认为房地产行业存货保持在资产的50%以上、权益的2倍以上是比较合理的;行业短期内不太会出现企业破产情况,但目前净负债率已经有所上升,需要引起重视;7家重点公司财务情况明显优于行业平均水平:7家重点地产公司资金使用效率较高,预收账款保障性明显高于行业水平;存货水平高于行业,未来供应十分充足;短期内基本不会出现破产风险,但由于重点公司杠杠化程度普遍较高,导致净负债率呈持续上升水平,需要关注其资金情况;投资建议:房地产板块目前估值低廉,未来有再融资和政策落地或者转向的预期。维持地产板块“增持”评级。推荐标的:万科、保利地产( 600048 ,股吧)、华夏幸福( 600340 ,股吧)、苏宁环球( 000718 ,股吧)、莱茵置业( 000558 ,股吧)、金科股份( 000656 ,股吧)、滨江集团( 002244 ,股吧)。

  建议关注三湘股份( 000863 ,股吧)(上海(楼盘)本地股)、天地源( 600665 ,股吧)(天津(楼盘)有项目)、国兴地产( 000838 ,股吧)(换股东、后续应该会有一系列动作)

  (《证券时报》快讯中心)
天生我不菜

13-09-11 07:15

0
上市公司涉房重组与再融资申报要求出炉
正文我来说两句(0人参与)扫描到手机关闭.2013年09月11日02:25来源:中证网-中国证券报 手机客户端保存到博客大|中|小打印.  本报记者 张敏

  本报记者从权威人士处确认,证监会已会同国土部、住建部等相关部门,就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求。按照要求,涉房企业在报送申请文件时需提供专项自查报告和中介机构的专项核查意见。

  专项核查报告的范围包括涉及用地专项核查和商品房开发专项核查两类,相关范围确定为在国家对房地产调控政策持续期间,相关上市公司通过再融资募集资金投向涉房的土地和住宅开发等业务。

  在涉及用地专项核查的部分中,涉房企业应按照国土部要求提供的企业土地综合信息,出具是否涉及闲置用地和炒地等违法违规问题的专项自查报告以及保荐机构或独立财务顾问、律师的专项核查意见。证监会将在受理公司行政许可后,将公司专项自查报告和中介机构专项核查意见转交国土部。

  涉及商品房开发专项核查的部分主要指相关企业在报告期内是否存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,包括专项自查报告、保荐机构或独立财务顾问、律师出具的专项核查意见等。对于需住建部进一步检查认定的,证监会将在受理公司行政许可后,将公司专项自查报告和中介机构专项核查意见转交住建部。

  按照要求,上市公司应当在首次公告时特别提示,相关方案需要经过相关部门的核查,存在重大不确定性风险。

  一位接近国土部的人士透露,2010年国土部与住建部、证监会等部门建立联动机制,对上市房企的再融资业务进行核查和规范。此次提出的申报要求与此前的联动机制有不少类似之处。目前已停牌的涉房上市企业超过10家,其中多家企业筹备再融资或重大资产重组事项。
天生我不菜

13-09-11 07:11

0
速买,中鹰承诺近日公告,特大业绩承诺。保守每股收益6.5/73869=0.88元!高管预计每股收益7.4/73869=1.01元,市盈率6倍,袖珍小盘

鉴于公司对中鹰置业的尽职调查以及财务审计、评估工作已经完成,协议双

方对《股权转让协议》约定的最终购买对价和中鹰投资承诺净利润作出补充,董

事会同意公司签署《三湘股份有限公司与上海中鹰投资管理有限公司关于上海中

鹰置业有限公司的股权转让协议之补充协议》,并授权公司管理层实施本次交易
天生我不菜

13-09-11 07:07

0
三湘股份:第五届董事会第二十六次会议决议公告
公告日期:2013-09-11
  股票简称:三湘股份  股票代码: 000863   公告编号:2013-050

  三湘股份有限公司

  第五届董事会第二十六次会议决议公告
  本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、董事会会议召开情况

  1、本次董事会会议通知于 2013 年 9 月 9 日发出。

  2、本次董事会会议的时间:2013 年 9 月 10 日。

  3、会议召开方式:以通讯会议方式召开。

  4、会议应到董事 9 人,实到董事 9 人。

  5、本次董事会会议由黄辉先生主持。

  6、本次会议召开符合有关法律、法规、规定和公司章程的规定。

  二、董事会会议审议情况

  1、审议通过《关于收购上海中鹰置业有限公司 99%股权暨关联交易的议案》。

  2013 年 7 月 31 日,第五届董事会第二十一次会议审议通过了《关于拟收购

上海中鹰置业有限公司 99%股权的议案》,公司与上海中鹰投资管理有限公司(以

下简称“中鹰投资”)签署了附带生效条件的关于公司受让中鹰投资持有的上海

中鹰置业有限公司(以下简称“中鹰置业”)99%股权(以下简称“本次交易”)

的《股权转让协议》。

  鉴于公司对中鹰置业的尽职调查以及财务审计、评估工作已经完成,协议双

方对《股权转让协议》约定的最终购买对价和中鹰投资承诺净利润作出补充,董

事会同意公司签署《三湘股份有限公司与上海中鹰投资管理有限公司关于上海中

鹰置业有限公司的股权转让协议之补充协议》,并授权公司管理层实施本次交易。

  本次交易构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定之
重大资产重组。上述股权转让协议公司已发布《关于资产收购暨关联交易处于筹

划阶段的提示性公告》(公告编号:2013-051),详见 2013 年 8 月 5 日《证券时

报》、《中国证券报》、巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)。补充协议及

本次交易具体内容公司将后续进行披露。

  独立董事郭永清、高波、丁祖昱发表独立意见。

  本议案关联董事黄辉、陈劲松、许文智、黄建回避表决,本议案表决结果为

5 票赞成,0 票反对,0 票弃权。

  本议案尚需提交公司股东大会。

  2、审议通过《关于上海中鹰置业有限公司审计、评估报告的议案》

  公司委托的具有证券、期货相关业务资格的天职国际会计师事务所(特殊普

通合伙)对中鹰置业最近两年一期财务报表进行了审计,并出具了《上海中鹰置

业有限公司审计报告》(天职业字[2013]325 号)。

  公司委托的具有证券、期货相关业务资格的沃克森(北京)国际资产评估有

限公司对中鹰置业以 2013 年 6 月 30 日为基准日的股权价值进行了评估,并出具

了《三湘股份有限公司拟收购上海中鹰置业有限公司股权项目资产评估报告书》

(沃克森评报字[2013]第 0260 号)。

  公司董事会对上述审计、评估报告进行了审议。

  本议案关联董事黄辉、陈劲松、许文智、黄建回避表决,本议案表决结果为

5 票赞成,0 票反对,0 票弃权。

  三、备查文件

  1、本公司第五届董事会第二十六次董事会决议;

  2、独立董事意见。
三湘股份有限公司董事会

  2013 年 9 月 10 日
天生我不菜

13-09-10 22:10

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全国房地产开发投资增长19.3% 重点关注3股
www.eastmoney.com2013年09月10日 14:16
手机免费访问 eastmoney.cn|字体:大中小|我有话说

现价:6.81 涨跌:0.32 涨幅:4.93% 总手:174111 金额(万):11633 换手率:12.83%
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  宏源证券认为房地产行业存货保持在资产的50%以上、权益的2倍以上是比较合理的;行业短期内不太会出现企业破产情况,但目前净负债率已经有所上升,需要引起重视;7家重点公司财务情况明显优于行业平均水平:7家重点地产公司资金使用效率较高,预收账款保障性明显高于行业水平;存货水平高于行业,未来供应十分充足;短期内基本不会出现破产风险,但由于重点公司杠杠化程度普遍较高,导致净负债率呈持续上升水平,需要关注其资金情况;投资建议:房地产板块目前估值低廉,未来有再融资和政策落地或者转向的预期。维持地产板块“增持”评级。推荐标的:万科、保利地产(行情 股吧 买卖点)、华夏幸福(行情 股吧 买卖点)、苏宁环球(行情 股吧 买卖点)、莱茵置业(行情 股吧 买卖点)、金科股份(行情 股吧 买卖点)、滨江集团(行情 股吧 买卖点)。

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  宏源证券(行情 股吧 买卖点)研报称,房地产行业平均财务情况较好,7家重点公司财务情况明显优于行业平均水平,房地产行业目前估值低廉,维持“增持”评级。

  财务相对指标有指导意义,绝对指标仅供参考:宏源证券认为房地产行业的绝对指标,比如资金、预收账款等,对实际的投资参考意义有限;而相对指标,比如现金总资产比率、预收账款总资产比率、存货总资产比率等可以反映公司的资产增长相对公司规模的一个变化,可以更加直观的反映公司未来的发展趋势;房地产行业平均财务情况较好:结合样本中的96家上市公司的整体财务状况,我们认为房地产板块整体而言货币资金较为充裕,业绩保障性也较高;目前地产公司存货相对充足,可供三年以上的开发。

  宏源证券认为房地产行业存货保持在资产的50%以上、权益的2倍以上是比较合理的;行业短期内不太会出现企业破产情况,但目前净负债率已经有所上升,需要引起重视;7家重点公司财务情况明显优于行业平均水平:7家重点地产公司资金使用效率较高,预收账款保障性明显高于行业水平;存货水平高于行业,未来供应十分充足;短期内基本不会出现破产风险,但由于重点公司杠杠化程度普遍较高,导致净负债率呈持续上升水平,需要关注其资金情况;投资建议:房地产板块目前估值低廉,未来有再融资和政策落地或者转向的预期。维持地产板块“增持”评级。推荐标的:万科、保利地产(行情 股吧 买卖点)、华夏幸福(行情 股吧 买卖点)、苏宁环球(行情 股吧 买卖点)、莱茵置业(行情 股吧 买卖点)、金科股份(行情 股吧 买卖点)、滨江集团(行情 股吧 买卖点)。

  建议关注三湘股份(行情 股吧 买卖点)(上海本地股)、天地源(行情 股吧 买卖点)(天津有项目)、国兴地产(行情 股吧 买卖点)(换股东、后续应该会有一系列动作)
保密局长

13-09-10 09:05

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证监会发函明示申报要求 房企再融资规模或达千亿
2013年09月10日 04:31

前述资深券商投行人士表示,“从我们了解的情况来看,综合考虑部分公司拟采用发行公司债、部分公司仍在停牌中尚未披露预案,以及尚在计划中的公司,我们预计此轮地产公司再融资的规模可达千亿水平。”
  涉房企业再融资政策轮廓已越发清晰。9月9日,本报记者从接近监管层的知情人士处获悉,就在上周,在与发行部协商之后,证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所,就上市公司并购重组、再融资涉及房地产(行情 专区)业务提交相关报告提出了具体的申报要求。

  今年3月,国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,《通知》强调,对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组。为落实《通知》要求,证监会已与国土资源部 、住房城乡建设部协商制定了相关工作机制。

  实际上,自2010年8月起,虽然证监会没有明文规定停止地产公司在A股的IPO和再融资,仅表示对涉及土地闲置及违规的公司暂停,但实际操作中已经向所有地产公司关闭了直接融资的大门。

  等到今年8月,新湖中宝(行情 股吧 买卖点) (600208.SH)的一则再融资公告拉开了房地产企业再融资政策松动的序幕。8月2日,新湖中宝在经过近一个月的停牌后,抛出了再融资预案。公司拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股,融资总额不超过55亿元。融资用于上海两个棚户区改造项目。这意味着已沉寂3年的房地产企业再融资终于得以重新启动。

  对此,有资深券商投行人士认为,如果因为募集资金投向为两个旧城改造项目而让市场对“再融资定向放松”有了预期,那么此后而来的宋都股份(行情 股吧 买卖点) (600077.SH)再融资预案拟投向普通商品房,以及招商地产(行情 股吧 买卖点) (000024.SZ)拟向大股东购买资产的停牌、金科股份(行情 股吧 买卖点) (000656.SZ)等公司的预案,都已经明白无误地表明房地产企业再融资已在事实上得到放行。

  “此次发函的目的就是针对上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务的信息披露及申报要求通报两大交易所。在上市公司首次披露相关并购重组、再融资方案时,让交易所告知其填报、提交相关报告。”上述知情人士也称。

  明示申报要求

  “相关涉房企业在报送申请文件时,应提供专项自查报告和中介机构的专项核查意见。”该知情人士表示。

  至于需要提交专项核查报告的范围,根据国土资源部的意见分为两大类。一类是涉及用地专项核查,相关范围确定为在国家对房地产调控政策持续期间,房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资募集资金投向涉及房地产开发业务或重大资产重组置入住宅房地产开发业务。

  而另一类则涉及商品房开发专项核查,相关范围确定为在国家对房地产调控政策持续期间,房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资募集资金投向涉及商品房开发项目或重大资产重组置入商品房开发项目。

  该知情人士称,属于核查范围的上市公司,应当向证监会提交行政许可申报材料(行情 专区)时,同时分别提交涉及用地,涉及商品房开发的专项核查报告,纸质和光盘均一式两份。

  “此外,上市公司应当在首次公告时特别提示,相关方案需要经过相关部门的核查,存在重大不确定性风险。”该知情人士表示。

  其中,在涉及用地的专项核查报告中,涉房企业应按照国土资源部要求提供的企业土地综合(行情 专区)信息,出具是否涉及闲置用地和炒地等违法违规问题的专项自查报告以及保荐机构或独立财务顾问、律师的专项核查意见。

  “届时,证监会会在受理公司行政许可后将公司专项自查报告和中介机构专项核查意见转交国土资源部。”该知情人士称。

  至于涉及商品房开发的专项核查意见,相关企业在报告期内(最近三年及一期)的所有商品房地产开发项目是否存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的专项自查报告、保荐机构或独立财务顾问、律师的专项核查意见。对于需住房和城乡建设部进一步检查认定的,证监会将在受理公司行政许可后,将公司专项自查报告和中介机构专项核查意见转交住房和城乡建设部。

  再融资或达千亿

  对此,前述资深券商投行人士表示,“从我们了解的情况来看,综合考虑部分公司拟采用发行公司债、部分公司仍在停牌中尚未披露预案,以及尚在计划中的公司,我们预计此轮地产公司再融资的规模可达千亿水平。”

  统计数据表明,截至9月6日,沪深两市已有23家上市房企发布再融资预案或因相关事项停牌中。其中,既有涉及旧城改造,也有涉及普通商品房项目开发,还有涉及重组的。从再融资额来看,迄今已披露再融资预案的上市公司合计拟募集资金430亿元。

  仅9月以来,就有华夏幸福(行情 股吧 买卖点) (600340.SH)、天保基建(行情 股吧 买卖点) (000965.SZ)、格力地产(行情 股吧 买卖点) (600185.SH)和华联控股(行情 股吧 买卖点) (000036.SZ)等四家涉房企业分别发布了再融资或重大事项停牌公告。

  9月7日,因筹划再融资事项停牌一周的格力地产(600185.SH)发布公告称,公司第五届董事会第十一次会议审议通过可转换公司债券发行方案的议案,本次公司发行可转债总额不超过人民币9.8亿元,用于公司拳头项目格力海岸S3、S4建设。

  天保基建也于9月6日宣布,公司拟以不低于4.48元/股的发行价格,发行股份数量不超过3.46亿股,募集资金15.5亿建设三个房地产项目并补充流动资金。

  据公司公告披露,天保基建此次募资将主要投入到天保房地产空港商业区住宅项目(一期),天保金海岸D06住宅项目,天保金海岸D07住宅项目等三个项目,另有3亿募资用于补充流动资金。

  9月2日,华夏幸福发布公告称,公司拟以不低于32.06元/股的价格向实际控制人王文学下属企业鼎基资本在内的特定对象定向增发1.9亿股A股,募集资金不超过60亿元,投向包括大厂田各庄新民居建设项目等7个地产项目,这也是今年以来规模最大的一个再融资预案。

  此外,华联控股也因拟筹划重大事项,公司股票已于2013年9月2日起停牌。截至目前,公司正在筹划发行股份购买资产暨关联交易事项,预计该事项构成重大资产重组,目前该重大事项正在进一步论证中。

  不过,前述资深券商投行人士则认为,“就再融资的操作流程来看,尚需要经过董事会预案-股东大会-证监会审批-募集资金-投资等几个大的环节。按目前的情况,这些环节加起来最快也要一年左右的时间才能落地。”

  截至目前,沪深两市累计已有五家房企的定向增发预案已获股东大会审议通过,分别是:三湘股份(行情 股吧 买卖点) (000863.SZ)拟融资12亿元,投向三湘海尚名邸、虹桥三湘广场等项目;新湖中宝拟融资55亿元,投向上海新湖明珠城三期三标段、四标段,及上海新湖青蓝国际项目;宋都股份拟融资15亿元,投向南京南郡国际花园项目及杭州东郡国际三期等项目;金科股份拟融资43.24亿,投向西安凤城二路项目、重庆开州财富中心项目,以及重庆江津世界城项目;北京城建(行情 股吧 买卖点) (600266.SH)拟融资39亿元,投向北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目等。

  此外,卧龙地产(行情 股吧 买卖点) (600173.SH)、长春经开(行情 股吧 买卖点) (600215.SH)以及信达地产(行情 股吧 买卖点) (600657.SH)等3家地产公司的发债预案也已获股东大会通过。
保密局长

13-09-10 07:48

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公司未来将建立更多元的融资渠道,比如结合股权再融资,以及未来不排除和大股东合作启动房地产基金以及房地产信托融资,为公司做大做强提供强有力的资金支持。
保密局长

13-09-10 07:13

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集中公布四大利好,强调再融资,说明公司开始大规模扩张爆发性增长了,未来将建立再融资、基金、信托多元融资渠道,为公司进一步做大提供资金支持。
保密局长

13-09-09 14:01

0
三湘股份:将建立再融资等多元融资渠道  回上页  
 
2013/09/09 11:31 

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大智慧阿思达克通讯社9月9日讯,三湘股份(000863.SZ)一位高管在接受大智慧通讯社调研时表示,公司目前融资结构仍以银行信贷为主,未来将建立再融资、基金、信托多元融资渠道,为公司进一步做大提供资金支持。

该高管表示,公司目前融资结构中没有启用信托融资,仍然以银行信贷为主。

其介绍,在上海经营地产业务多年,与多家银行保持良好的关系,是多家大型银行的优质客户,只要拿到地,贷款额度都没问题,且总体融资成本约在基准利率上浮10%-20%,融资成本合理。

其进一步表示,公司未来将建立更多元的融资渠道,比如结合股权再融资,以及未来不排除和大股东合作启动房地产基金以及房地产信托融资,为公司做大做强提供强有力的资金支持。

三湘股份2013年半年报显示,截止到2013年年中,公司货币资金为短期借款加上一年内到期非流动负债的6.25倍,扣除预售账款后的负债率仅为39%。

发稿:陈慎/何巨骉 审校:肖云祥
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