小BB来放量打拐吧，融资将第一家被批准000863

以下摘自投资者互动关系平台
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问？？三湘股份
000863 ？？浏览用户4453？？什么时候公布 上海中鹰置业有限公司的股权转让协议之补充协议？？
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(0)？？ 2013-09-24 14:45:32？？已回复
答？？三湘股份
000863？？三湘股份？？投资者您好，目前收购中鹰置业的相关工作正在进行之中，请等待公司进一步的详细公告，谢谢。？？
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(0)？？2013-09-24 15:08:48

房地产再融资开闸升温 分析称短期或仍难成行
www.eastmoney.com2013年09月23日 18:32
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　　日前有消息称，上周至少有一家房企的再融资方案获得证监会受理，这让市场对房地产(行情 专区)再融资实质性开闸的预期继续升温。不过，有业内人士表示，证监会早在一个月前已口头通知承销机构可受理房企再融资材料(行情 专区)，但并不做实质性审核。

　　随着新湖中宝(行情 股吧 买卖点)、海印股份(行情 股吧 买卖点)相继公布再融资预案，备受关注的房地产再融资开闸预期再度升温。公开资料显示，截至9月18日，A股市场已有33家上市房企先后公布了再融资预案，涉及总金额接近740亿元。其中，华夏幸福(行情 股吧 买卖点)、迪马股份(行情 股吧 买卖点)、三湘股份(行情 股吧 买卖点)等11家公司的方案已经获得股东大会通过。

　　而上周有传闻称，目前至少有一家房企的再融资方案获证监会受理，另有多家公司已上报相关材料，预计将陆续收到受理通知书。在地产股再融资已经长期停滞的大背景下，一众地产股提交的再融资申请，被市场解读为是相关上市公司及代理投行向市场间接传递出的再融资开闸信号。

　　不过，有业内人士表示，房企再融资开闸短期或仍难以成行。“8月中旬开始我们就接到证监会口头通知说可以开始受理房地产企业再融资申请，但证监会已经明确只是接受材料不做实质性审核”，广发证券(行情 股吧 买卖点)一位投行人士对羊城晚报记者表示。该人士猜测，证监会接受材料但不审核，有可能是还有什么条件不具备，“证监会也在等待”。

　　而此前证监会在每周的新闻例会上已多次表态该问题。在最近一次发布会上，证监会新闻发言人强调，证监会仍然坚决贯彻房地产调控国五条政策，涉及居民住房项目的房地产企业再融资仍然被严格限制。另外，证监会需要依据国土资源部出具的认定意见来对这些再融资进行行政审核。以此推测，决定具体每一家企业再融资申请进程的权力或不完全在证监会，需要多部门的协调。

2013年9月13日下午，三湘建筑在南翔“三湘海尚名邸”项目部召开“质量创优动员表彰大会”，以落实质量创优管理目标，深入开展精品工程为主题，动员全体员工进一步强化创优意识，为把“三湘海尚名邸”项目建成优质工程而继续努力，会上还表彰了创优工作中的先进标兵。

[引用原文已无法访问]

600637  : 百视通关于公司拟与微软共同投资设立合资公司公告 2013-09-24

三湘集团再获文明单位荣誉称号

2013年上海市精神文明建设工作会议顺利召开后，新一届的文明单位陆续受到命名和表彰。近日，上海三湘（集团）有限公司再次被上海市人民政府、杨浦区人民政府命名为2011—2012年度“上海市文明单位”、“杨浦区文明单位”。成功蝉联四届“上海市文明单位”称号、五届“杨浦区文明单位”称号。

精神文明建设对于三湘人来说不仅仅是一句口号，三湘人结合公司的社会特性和员工的特长，已将公益事业融入到日常生活中，以实际行动和良好的社会形象诠释着文明单位的丰富内涵。

历年来，在三湘公司领导的支持及集团党支部和团支部的组织下，三湘志愿者服务队伍已经为社区居民提供了上百次服务，使志愿者活动成为了一项常规项目。今年8月，三湘志愿者又参加了由“五角场街道志愿者中心”发起的“杨浦区志愿者便民服务日”活动，使三湘人走入社区，为更多的人提供便利。三湘人时刻铭记自己的社会责任，关注各类民生问题，历年的捐款额已达716.61万元。

自上市以来，三湘公司不仅注重自身的经济效益，同时在“硬实力”上强化公司内控管理工作，为公司各项业务的快速、健康发展提供保障。在企业发展过程中，三湘不仅在“硬实力”上严抓，并在“软实力”上围绕企业文化和职工素质建设方面积极拓展精神文明建设的新途径。公司领导大力提倡员工利用业余时间加强文化学，并积极组织开展摄影比赛、冬季运动会等各类文体活动，使员工从精神和身体健康两方面得到提升和发展，增强企业发展的软实力，从而实现精神文明和专业服务的融合发展。

再融资“开闸”预期升温 利好地产行业长期发展
2013年09月22日 19:37

　　“地王季”遭遇“融资潮”。在全国各地一掷千金、屡创“地王”的房地产(行情 专区)企业，似乎也有捉襟见肘的时候。

　　9月份以来，房地产企业频频出手，在拿地节奏、力度上明显加大。9月5日、6日两天，北京单价“地王”和上海总价“地王”纪录被接连刷新，折合总价分别超过43亿元、240亿元；9月12日，招商地产(行情 股吧 买卖点)又以26.5亿元刷新天津总价“地王”纪录。就在这一系列新鲜出炉的“地王”背后，出手阔绰的房地产企业却纷纷加入了等候再融资开闸的长龙队列。

　　数据显示，截至9月18日，A股市场已有33家上市房企先后公布了再融资预案，涉及总金额接近740亿元。其中，华夏幸福(行情 股吧 买卖点)、迪马股份(行情 股吧 买卖点)、三湘股份(行情 股吧 买卖点)、武昌鱼(行情 股吧 买卖点)、金科股份(行情 股吧 买卖点)、荣盛发展(行情 股吧 买卖点)、中茵股份(行情 股吧 买卖点)、新湖中宝(行情 股吧 买卖点)、宋都股份(行情 股吧 买卖点)、华联股份(行情 股吧 买卖点)、北京城建(行情 股吧 买卖点)等11家公司的方案已经获得股东大会通过。

　　随着上市房企再融资长龙的频繁“添丁”和募资纪录的不断刷新，市场对于房地产再融资开闸的预期也逐渐升温。分析人士表示，尽管具体的细节难以揣测，但从当前房地产调控政策导向看，促进房地产业融资市场化、多元化和规范化将是政策制定的基本原则。“国家并不是不让做再融资，而是用审核的环节，来控制流量节奏。”一位业内人士称。

　　与此同时，不少专家认为，房企融资开闸已成既定事实，而过去房地产严厉调控的措施，已经影响到房地产行业的发展，再融资开闸意味着政府开始偏向用市场化的调控手段来增加供给，对于房地产业而言是一种利好。长城证券则认为，房企再融资对股市的影响要分短期和长期来分析：短期影响估值，对盈利影响负面；长期影响盈利，对估值无影响。再融资开闸短期会影响市场情绪进而降低板块风险溢价水平，如果将短期估值水平简单视为市场利率的倒数，那么行业资金成本的降低也会抬升板块的估值水平。但再融资在短期无法正面影响盈利，从董事会预案到项目结算确认收入实现利润，整个周期在三年以上。而基于降低资金成本和有利规模扩张，再融资在长期却会影响盈利。在地产行业毛利率无法提升甚至长期下降的背景下，规模扩张是利润增长的唯一源泉。

　　光大证券(行情 股吧 买卖点)表示，房地产行业需求向好和十八届三中全会以前政策真空这两大因素将引导板块估值修复，地产的低估值和稳定增长将再度获得市场认同，维持行业“买入”评级，地产股向上仍有约20%的空间。

　　与此同时，广发证券(行情 股吧 买卖点)的数据显示，最近的一周(9月9日~15日)，楼市整体成交继续上升，一线城市的成交面积环比上升15%，二线城市成交环比上升2%，逐步显示9月楼市旺季到来。“总体而言，我们对于‘金九银十’仍较为期待。”一位业内人士表示。

[引用原文已无法访问]

我对电广没有研究，不开发乱说，但电广绝对比不上百视通

天生，电广你觉得怎么样？现价低估吗？比百事通差很多吗？谢

外媒：地产商持千亿现金 准备应对下一轮调控
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北京时间9月20日上午消息 路透社报道，中国大型地产开发商目前坐拥250亿美元(约1500亿元人民币)现金，他们正在为潜在的信贷紧缩以及下一轮政府调控做好准备。

世茂房地产与绿城中国控股在今年头八个月通过在离岸市场发行债券与借贷已融资160亿美元以上，融资额要比2012年全年还要高出36%。这些地产商对投资变得谨慎，他们将大部分资金当作现金留在帐户上。

房地产是中国支柱产业之一，今年上半年占国内生产总值的比例达到15%。官方周三公布的数据显示，中国八月份房价涨幅达到两年半以来最高水平，这便让政府有借口进行干预。
路透社对中国76家地产商二季度的财务进行分析，发现这些地产商的现金与短期投资激增，而资本开支计划变得更加保守。

汤森路透StarMine SmartEstimate预计未来12个月中国地产商总资本开支将下降11%，而亚太地区总体开支水平将增长6.6%，这是一个非常鲜明的对比。

如果北京再次对房地产市场进行调控，那么现金不足的小地产商很可能会因资金链断裂而破产，廉价房价将充斥市场。

世茂与绿城都是中国最大的地产商之一，受惠于国际市场宽松的信贷环境，这两家公司今年上半年现金与现金对等物均增长50%以上。绿城披露今年在海外发债融资11亿美元。

恒大首席财务官Tse Wai Wah透露恒大将在今年余下时间放缓买地步伐，他预计信贷紧缩将让小型地产商受到冲击。
他表示，“自六月份以来，流动性开始逐渐变得吃紧。银行仍在放贷，但选择性更强，小型地产商将受到影响。”
自六月底以来，因央行拒绝提高货币供应量，中国短期利率上涨了30%。这一决定被业界认为是对银行发放高风险贷款的一个警告。

世茂房地产八月份在财报发布会上表示，将采取措施积极应对“信贷紧缩”，包括延长债券到期日，降低利息成本并提高现金余额。截至2013年6月，世茂共持有189亿元现金，是该公司自2006年上市以来最高的。

汤森路透的数据显示，雅居乐地产、恒大与 碧桂园等地产商的现金余额在过去六个月里增长30%至88%。

现金不足的小型地产商很容易成为大地产商的吞并的目标。今年迄今业内购并交易金额已经达到149亿美元，已经超出去年一整年的147亿美元。

法兴银行驻香港分析师Guy Stear表示，“一些地方地产商很可能会将公司出售给大地产商或香港地产商。中国房地产业的购并活动将变得活跃，就像银行业一样。中国房地产公司的数量太多了。”