002277友阿股份隐藏的金改股

板了两次，跑了……

好

第一次碰板……

小小的主升浪……

原地踏步中……

谢谢补充

概念有想象空间，可是今天没炒起来。

1、公司二季度以来的经营情况，下半年的预计？
2、   答：公司二季度仍然保持两位数字的增长。 经济放缓影响大的还不是百货行业，所以公司今年整体来说是平稳的。下半年经济的发展可能会优于上半年，长沙市场刚性需求始终存在，市场容量发展空间还是比较大的，商业发展前景也很好。
2、二次金改对公司金融板块的影响？
答：公司金融板块（小额贷款公司、担保公司、长沙银行和浦发村镇银行股权投资）预计每年可为公司贡献利润近1个亿。长沙银行分红收益稳定；去年成立的担保公司今年发展迅速，随着其注册资本增加到2亿元，其担保能力会得到极大提高，加上政策扶持力度的加大，其将成为公司又一亮点；现在许多省份对小额贷款公司资本金上限有所放宽，若湖南放松上限，小额贷的业务发展空间将上新的台阶。国务院近日发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》又将会给公司金融板块（小额贷款公司、担保公司）的发展带来新的机遇。在新的金改政策下，“尝试由民间本发起设立自担风险的民营银行”也使小额贷款公司发展为民营银行成为可能。
3、公司以中、高端百货为主，新一届政府加强政风建设、约束三公消费对高端奢侈品的销售影响、对购物卡销售的影响？
答：新一届政府加强政风建设、约束三公消费、提倡节约对短期内对高端奢侈品、高档烟酒的销售确实产生了一些影响，但是对公司整体并没有影响。一是，公司以中高端百货为主（国内一线，国际一、二线），真正意义上的国际奢侈品牌占比并不大。虽有前述因素的影响，但对高端品牌需求并没有因此消失，而是从国际奢侈品牌的需求转移到了国际一、二线品牌，例如寇驰的销售就增长了约25%；二是，中国经济的发展使老百姓比以前更有钱了，也能享受奢侈品消费。所以从友阿销售情况来看，虽然部分奢侈品牌受到一些影响，但整体依然两位数的增长，购物卡的销售也仍保持了10%左右的增速。
4、商业地产的供给激增是否导致市场瓜分严重？
答：公司属区域性百货零售龙头企业，长沙仍至湖南的商业竞争是一种有序的竞争，虽然近几年的商业地产供给量增加也比较多，但其中有很多开发商开发商业地产为的是提升住宅的价值，商业地产的经营多为分散型的，没有一个主力店支撑。商业地产不仅需要设计、建造，更需要管理，其真正收益就体现在管理运营方面，如果运营不当，商业模式很难建立起来。所以长沙真正有效的能对现有商圈构成影响商业地产并不多。
3、 5、请介绍一下五一广场地下购物中心项目？
 答：该项目地处五一商圈，地铁一、二号线的交汇处。项目用地的地上部分将建成一个全新的城市绿化广场，地下将开发三层总建筑面积约7.93万平方米的空间，其中商业空间将超过5万平方米。地下商场的负二层与五一广场地铁站的站厅层在同一标高，将来人们搭乘地铁到达五一广场站后，不用出地铁站，便可从地铁站厅层直接进入该地下商场。负三层停车场面积约2万余平方米，可以容纳600余台车辆停放。此外，项目在靠黄兴路的一侧将开挖一个约20米宽、300米长的下沉广场，与地下商场直接连通。地下、地上的人流都能方便地进入地下商场。
4、 6、请谈谈您对电商的看法，公司的应对措施？
5、 答：电商出现不奇怪，作为网络时代的到来，利用空间搭建购物平台，太平常不过，那么现在淘宝1万个亿，把网购炒作的一塌糊涂，我们认为人类发展的自然规律和交流是无法回避的，网络购物绝不可能替代实体店。目前的网站网上购物只是刚刚起步，所以发展速度飞快，但是如果加强网站的管理和包括网点要进行工商登记，来控制网上购物的话，那么可能网购的魅力可能积极性可能就没这么高了。公司看到了网购营销模式的发展潜力，也一直在探索搭建一个能充分利用现有实体店实现线上线下融合的网购平台。
6、 7、您觉得公司是否被市场低估了？
答：肯定被低估了。我们单从公司的自有物业价值来看就远不止现在的这个价值。零售商业物业跟其他工业产业不同的地方，就是大部分情况下，商业物业是不断增值的。比方说友谊商店，到目前为止土地和房屋的总投入成本3.6亿，而现在销售额20亿以上，物业价值可达35亿；友谊商城土地和房屋的总投入不到2亿，现在年销售额12亿，物业价值可达18亿。还有郴州店、中山商业大厦（春天百货、友谊宾馆）、中山路百货大楼，物业价值都不菲。
8、企业近两年处于快速扩张期，未来两年新开门店在短期内是否会对企业的盈利能力产生影响？
答：2014-2015年天津奥莱、郴州购物中心、邵阳购物中心以及五一广场购物中心几个大店将先后开出，虽然新店在培育期盈利能力会稍弱，甚至有可能没有盈利，但这期间天津奥莱住宅的销售结算、郴州城市综合体的商铺和住宅的销售结算会给公司贡献不少利润，所以这期间公司整体的盈利能力还是比较强的。
9、长沙奥特莱斯的经营情况？ 
笿：长沙奥特莱斯2012年实现了5个亿的销售，为公司贡献了1600多万元的利润。今年以来其仍保持了60%至80%的销售增长旺势。
10、投资项目的进展情况?
(1)天津奥特莱斯：住宅部分主体封顶，7月底可开始预售，可售面积约7.8万平方；商业部分：桩基正在进行，8月可进行土方开挖，预计春节前后商业主体封顶，2014年国庆节试营业。
(2)郴州城市综合体：政府对该项目非常重视，各项审批流程走快速通道；项目营销策划提前介入方案设计，使项目的设计兼具现代感和实用性，主力店突出。公司在确保质量的前提下将加快施工进度，商业裙楼部分争取2014年底完工并试营业。
（3）国货陈列馆：报建审批中，下半年开工，争取2014年春节前后完工开业。
 (4)邵阳项目：标的物工程自2012年11月开工以来,进度稳定,与计划施工进度基本保持一致，目前已完成五层梁板砼浇筑，预计于2013年7月底完成裙楼土建封顶。公司一直与开发商保持着密切的联系，以确保2014年9月按时交付物业。

调研人员还询问了长沙的商业布局、公司人才力成本增长情况和人才储备等等问题，这些在之前的投资者活动记录中有披露，在此不赘述。

接待过程中，公司接待人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况，并按要求签署了《公平信息披露承诺书》。

净利润同比增长率(%)
2008.12.31  31.00
2009.12.31  24.60
2010.12.31  44.46
2011.12.31  34.39
2012.12.31  29.44

预计2013-01-01到2013-06-30业绩：净利润27074.42万元至35196.75万元,增长幅度为0%至30%,上年同期业绩:净利润270744200元

业绩好，加上有题材，股价低，长线持股没问题

好咯的