强弩之末,绿色地产龙头三湘股份
000863 必将
美都控股踩于脚下
三湘股份收购中鹰置业 致力打造绿色地产龙头
2013-8-5
三湘股份董事长黄辉(左五)与中鹰置业董事长芮永祥(右五)以及双方公司部分高管合影
2013年7月31日,三湘股份有限公司与上海中鹰投资管理有限公司达成意向并签订协议,拟斥资近6亿元收购中鹰投资持有的上海中鹰置业有限公司99%股权。
中鹰置业公司是一家集房地产开发销售、建筑、装饰于一体的房地产开发企业,是高级科技健康住宅的缔造者。中鹰置业自成立以来累计完成建筑面积180万平米。中鹰置业引进德国建筑监理队伍、德国建筑技术、德国设计师以及德国建筑产品制造商和德国建筑材料打造的代表作中鹰黑森林,是国内唯一“纯德国血统”的高科技环保生态住宅。该项目将节能、环保、低碳做到极致,遵照欧洲“三升房”节能标准,领先中国几十年达到世界节能标准,并使用上万棵树木形成12万平米的城市森林,打造了“恒温、恒湿、恒氧”、“低噪音、零灰尘、高舒适、低能耗”的居住空间。中鹰黑森林项目相继获得建设部颁发的“明日之家技术应用楼盘”称号、中国房地产科技地产典范楼盘、中国房地产绿色使命奖、中国十大科技健康住宅杰出项目等诸多奖项。中鹰黑森林的成功,不仅使中鹰置业成为领袖级健康住宅的营造商,也提升了楼盘的附加值。搜房网显示,中鹰黑森林的平均售价与临近其他楼盘相比溢价明显。
本次收购将进一步提升三湘股份在绿色低碳环保地产领域的品牌影响力,丰富公司高端科技地产设计开发经验、加强绿色建筑开发人才储备,逐步实现资源共享、优势互补,充分发挥协同效应,继续加大在绿色科技地产领域的研究与开发力度,大力推进建筑节能减排,进一步提高产品的附加值与性价比,保持并提高公司核心竞争优势,在回报社会的同时,为公司创造良好的经济效益,回报股东。
本次收购方案设计新颖、巧妙,一方面要求中鹰投资对中鹰置业的利润进行承诺,另一方面约定就中鹰置业超出承诺利润部分的99%分配给中鹰投资,在保证公司基本投资回报、降低收购风险的同时,大幅激励芮永祥等原股东,降低了整合的难度,表现了公司对中鹰置业团队、技术、品牌等软实力价值的认同,也充分体现了公司打造绿色地产龙头的决心。