购房户口限购，只能推迟结婚生子，开发商房子也不好卖？

购房户口，只能推迟结婚生子，开发商房子也不好卖？

比如上海，北京，广州，深圳等地，没有户口，就不能购买房屋，
大学生，农民工，个体户，要获得户口，必须缴纳7年保险。
这样一来，22岁的大学毕业，研究生24岁毕业，
那么到30岁，才有购买房子的资格，
没有房子，女方家庭一般是不同意结婚的。
-------------------------------------
这样，就有一个问题，即使是家庭可以拿出全款购房资金，也不能在非户籍买房。
是否可以修改一下，
没有户口的，非户籍所在地，银行不给贷款就行了，
是否可以用市场资金或者银行限制按揭等手段调控房地产？