挖掘真正的“金股”，让高价值低价格重新匹配—兼谈天宸股份的价值回归

新华社北京７月１７日专电题：房地产融资政策调整已成定局　开闸或将始自上市公司

　　尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将调整，但近期的各种迹象表明，房地产融资开闸基本已成定局。闸门或将从涉及房地产上市公司的重组开启。

7月1日，临时停牌的金丰投资 发布公告称，6月28日晚接控股股东上海地产集团通知，将研究有关涉及公司的重大事项，因此停牌。上证报独家获悉，所谓“重大事项”指上海地产集团将把金丰投资“卖壳”给上海本地一家未上市企业。此举也是上海国资资产重组和整合的大布局中的重要一环。
　　昨天，上证报记者多方采访证实，金丰投资的意向借壳方为世界500强企业，上海市国有控股特大型企业集团——上海绿地集团。由于该事项仍处于筹划阶段，面对上证报记者的询问，上海绿地集团董事长张玉良以“有可能”谨慎回应。而对于有关“同业竞争”等诸多细节问题，张玉良称不方便评论，并多次表示“感谢关注”。

下面回归正题，谈谈天宸股份的内在价值，看看这只“金股”的真正内在价值：
1、公司在2011年出资8000多万购得的600433冠豪高新股份全部获利卖出，投资收益高达1.4亿元，为当初投资的两倍；
　　2、持有绿地集团3%股权，按目前房地产股熊市市盈率10倍计算，市值2000亿，每股净资产高达20元；
　　3、持有浦东机场南大门附近400亩土地（农用地，待转），估值100亿，去掉转制费用，估值20亿；持有南汇物流园400亩（工业用地），估值150亿，去掉费用，估值30亿；
　　4、将以上大项资产与公司现有的资产以及土地储备，综合来看该股的内在净资产已远超过15元/股。15元的内在净资产，却只有7元出头的股价，如此高价值、低价格难道不是未来的金股吗？