天津松江——天津一级土地开发商

天津松江（600225）天津一级土地开发商，在天津东疆保税港区综合配套服务区有松江高尔夫小镇项目，未来受益自贸区建设。

1、实际控制人天津滨海发展投资控股有限公司，作为天津少数几家能够从事城市一级土地开发的公司之一，滨海控股在城市一级土地开发市场具有较强的垄断优势。大股东在津一级开发主要集中在静海的团泊新城项目，占地大约53平方公里，预计开发周期20年，容纳人口30万。
2、土地储备：2012年，公司新拓展项目1个，新增土地储备12万平米，新增土地储备权益建筑面积约12万平米。
3、天津自贸区方案一旦获批，公司将在未来自贸区建设中担当建设重任，公司土地储备也将随之大幅度升值。
4、房地产公司IPO和再融资方案都已经获得内部通过，公司也随时会重新启动资产重组工作。大股东做土地整理，然后转让给上市公司做开发，这是最可能的商业流程和正常的分析，也符合做大上市公司市值，从而进行后续再融资的资本逻辑。