收购土地储备丰富的上市公司！

d

最新收到的资料，香江控股2012年销售55亿，2013年计划销售100亿。等待翻倍行情。

600162  香江控股
  打开2012年报，细看子公司增城香江：翡翠绿洲项目位于广园东板块，占地8000亩！！这个项目是2000年拿地的，地价不超过300元/平方米，之前一期售价9000多元。最新一期，方法12000元。整体成本不超过4500元。毛利超过50%。大家可以算算这个项目值多少钱。
  我是这样计算的：假设项目剩余土地6500亩，容积率取2，则建筑面积可以达到866万平方米，按现售价计算，销售额将超过700亿元，假设项目毛利为50%，净利可以达到20%，则该项目总净利润达到140亿元。假设未来10年销售完成，按贷款利率7%折现计算，该项目价值为70亿元。而600162目前市值仅43亿元。
  增城香江仅是600162的一个子公司，另一个子公司来安香江，大家有兴趣可研究一下，南京湾？锦绣香江，有报道该项目占地30000亩。
  想想，何必辛苦去投地，直接收购香江控股就是了。