房产税传闻：两套，人均80免税，超过收税（讨论）

房产税传闻：两套，人均80免税，超过收税（讨论）

对奢侈性住宅征收房产税。修改1986年颁布的《房产税暂行条例》，改为《房产税条例》，由国务院颁布实施。修改后的主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅（不论面积大小），每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅（不论面积大小），每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外（如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等）。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。
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资料来源:21财经，地址：“http://www.21cbh.com/HTML/2013-2-27/yMNTYwXzYyODMyMA.html”
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探讨：第一：家庭两套，人均80平米，这个人均怎么算，因为独生子女算两个人口，
一个家庭是4个人，那么，一个家庭的免税面积是：320平米。是不是可以这样理解。
第二：超过两套，或者人均80平米，也就是一套即使是320平米以上部分，也要缴纳税。
这样，大多数人基本不用缴纳税。