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1 当地的财富
2 当地的需求
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这和几千只股票差价大一个道理。
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有无行内达人出来解释一下.
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本人有一个疑问
东莞(7.8千),广州(1.2万左右),深圳(3万左右),佛山(7.8千),中山同处于珠三角,为什么房价差这么大.
无锡(7.8千),苏州(1.2万左右),上海(近3万,杭州(近3万),宁波(2万左右)同处于长三角,为什么房价也差这么大.
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房产调控政策建议
一、在取消限购令、限贷令、限融资令之前，推出房产税，累进税制。第一套有免征面积，第二套以上开始重税。
二、所有非商品房都可流通，前提是补交各种税务款。
三、所有土地出售划一定价，可以先征后退税，退税申请须程序化和法制化。非营业性公益用地亦以市场价拍地，由政府或者相关部门退税补贴。
四、配套推出遗产税、馈赠税等直接税品种，鼓励实施慈善基金减免税替代政策。
五、大力推出公租房和经济适用房，对所有公民适用。
六、取消户籍制度，征收大城市居住税，按照财产比例征收，对财产拥有占当地前20%的人征收重税。鼓励富人转移至小城镇居住。
七、重新规划城市功能，推行美国式规划，将经济中心、文化中心和政治中心以及旅游中心等逐渐分开。
八、对私人建造房屋、对私人出租进行政策倾斜鼓励，鼓励集体建房。
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最近各地二手房的挂牌量增加不少,估计是很多类似到房叔的人心里开始恐惧,怕被逮到所为.
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擦 非洲没有泡沫。。。。
看来我该回学校好好学学了
还一直以为津巴布韦是非南边的呢
哈哈 ^_^
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· 原创: 玄铁令 2012-11-23 10:01 只看该作者(-1) 】
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网络泡沫破灭，多数网络成为1%先生，最终退市。炒家自然完蛋，连量子基金也因此重组。
如果楼市泡沫破灭，多数炒家破产。
中国从此回归技术创新，这是好事。
不过，要从楼市炒家白骨上跨越过去。
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李嘉诚：有能力的人要为人类谋幸福
2012年11月22日 17:57 新浪财经
11月22日，长江商学院十周年庆典。图为香港长江实业董事局主席李嘉诚。（图片来源：长江商学院）
新浪财经讯 11月22日，长江商学院十周年庆典在京举行，香港长江实业董事局主席、长江商学院名誉院长李嘉诚亲临现场讲述成功秘藉，并在现场发表题为“行动英雄”演讲。他在演讲勉励现场长江校友：“有能力的人，要为人类谋幸福。同塑更美好的世界，世世代代能在尊严、自由和快乐中，活出我们民族的精彩。”
在庆典现场，李嘉诚表达了自己对于命运的看法：只有自己双手创造的未来，才是唯一能信任的命运。对此，他阐释道：“明天只是新的一天，而未来是自己在一生各种偶然性中，不断选择的结果。追求自我，努力改善自己是一股正面的驱动力，当你把思维、想象和行动谱成乐章，在科技、人文、商业无限机会中实践自我；知识、责任感和目标融汇成智慧，天命不一定是命运的蓝图。”
谈到人生价值的实现，他说道：“有能力的人要为人类谋幸福，这是任务。历史中有很多具有创意、有抱负的人和群体，同心合力，在追求无我中，推动社会改革进步。天地之间有一不可衡量、永恒价值的元素，只有具使命感的人才能享有的。”
演讲最后，他勉励现场6000名校友说：“我们谨守正知、正行、正念，应该可以高声回应社会‘ 我们一生未曾不仁不义、不善不正 ’ 。”
长江商学院网站公开信息显示，该商学院成立于2002年，是拥有独立法人资格的非赢利性教育机构。借助政府和李嘉诚基金会的支持，坚持教授治校的治理结构，经过十年发展，现已培养出数以千计企业家。作为第一家全球化的中国商学院，长江商学院目前已成功启动欧洲、北美等市场运营。(明晨)
以下为李嘉诚现场讲话实录：
行动英雄
李嘉诚
尊敬的各位领导、项兵院长、各位教授、同学、校友、朋友们：
下午好，今天很高兴和大家共聚，一起庆祝长江商学院成立十周年。
我十四岁那年，一位会看相的同乡对我母亲说：你儿子眼眸无神，骨架瘦弱，未来恐难成大器。他安分守己，终日乾乾，勉强谋生是可以的，但飞黄腾达，怕没有他的福分！
我妈妈刚刚失去丈夫不久，这番话令她多心酸。妈妈把失望放在一旁，安慰和鼓励我，说：“阿诚！天命难算，上天一定会厚待善良、努力的人。再艰难，只要一家人相依一起就不错啦。”我当然相信母亲，但我更相信我自己！我请妈妈放心，我内心相信，只有自己双手创造的未来，才是唯一能信任的命运。
当年我们一家生活在战乱、父亲病故、贫穷三重合奏的悲歌中。抬头白云悠悠，前景一片黯愁，仰啸问天，人情茫如风影，四方没有回应。我唯一的信念——建立更好的自己，才能建立更好的未来。
在我眼中，未来跟明天是两回事，天命和命运是不同的。明天只是新的一天，而未来是自己在一生各种偶然性中，不断选择的结果。追求自我，努力改善自己是一股正面的驱动力，当你把思维、想象和行动谱成乐章，在科技、人文、商业无限机会中实践自我；知识、责任感和目标融汇成智慧，天命不一定是命运的蓝图。
你成功追求自我，前途光明远大，你下一阶段的追求是什么？你的价值取向，你的理想是什么？我们活着又是为了什么？世界上千千万万的人，今天依然活在悲惨、孤寂、贫病的绝望之谷，承担社会的责任，是不是我们的义务？
我认为人最大的悲哀是无聊，患上漠不关心的冷淡症，套上自命不凡的枷锁，在专业、行业和权力的高岗上，掌控庞大社会资源和机会，却失去自重心，哪些沉醉在过往，滞留在今日，那些对社会问题视而不见、无动于衷的借口大王，一定被社会唾弃和淘汰。
有能力的人，要为人类谋幸福，这是任务。历史中有很多具有创意、有抱负的人和群体，同心合力，在追求无我中，推动社会改革进步。天地之间有一不可衡量、永恒价值的元素，只有具使命感的人才能享有的。这不是秘密，可惜，三岁小孩知道的事，不是人人做得到。回想过往，人生似梦非梦，七十年匆匆而去，那个同乡看不起、瘦弱、无神的少年，一直凭努力和自信建立自我，追求无我。
各位同学，你们活在机遇的时代，在这片充满机会的大地上，我深信你们的成就一定比我更高、更好，能量一定比我更大，我们不一定是拯救世界的英雄，但我们谨守正知、正行、正念，应该可以高声回应社会：我们一生未曾不仁不义、不善不正。我盼望，为下一代建立和守望未来，是每一位长江商学院同学的承诺，让我们一起共勉，同塑更美好的世界，世世代代能再尊严、自由和快乐中，活出我们民族的精彩。
谢谢各位。
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泡沫是最好的助长剂，楼主你懂吗？真是因为2000年时的互联网泡沫，虽然许多互联网企业倒闭了，但是更强、更大的互联网企业象淘网、百度、谷歌等站起来了
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网络泡沫破灭，多数网络成为1%先生，最终退市。炒家自然完蛋，连量子基金也因此重组。
如果楼市泡沫破灭，多数炒家破产。
中国从此回归技术创新，这是好事。
不过，要从楼市炒家白骨上跨越过去。
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