三联持有中,
陆家嘴深套,不过并不担心,调整的低值和我预估的差不多,目前来看陆家嘴处于稍微低估之中,但从长远来看:
1.前滩的商业地产注入;
2.迪斯尼的旅游地产注入;
3.自贸区带来的商务地产升值;
4.迪斯尼带来的旅游地产升值;
5.陆家嘴的在建物业落实,包括在建的上海中心大厦等;
6.后续金融改革推出REITS等金融产品;
7.参与临港新城的建设;
8.陆家嘴集团的金融资产及支持(整体上市预期,优先股预期,股权激励预期等国企改革措施);
9.上海作为国际金融中心陆家嘴不可替代的稀缺性和唯一性;
2015年前陆家嘴市值超千亿,突破历史新高48.99元肯定不是问题,问题在于短期内陆家嘴是否有可能突破07年高点34.8元?至少目前个人觉得希望还是很大的。
1.自贸区的挂牌,导致下半年上海地产销售量价齐增,公司上半年地产销售不佳情况将有非常大的改观;
2.持有的
招商银行等可供出售金融资产套现;
3.陆景置业股权的出让;
4.后续自贸区的细则等一系列利好消息推动;
预计今年每股收益有望达到0,75左右。对应07年高点34.8元,对应PE在46.4.如果大盘今年在11月两会前后冲击2400点区间,相信不会没有自贸区题材的参与。20.50附近将成为陆家嘴往后几年内的低点。
什么时候见过熊市中遇到中期调整还能每天有上十甚至是数十个涨停板出现?牛市来了!抓住这一波机遇。