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小女子诚恳求教

12-10-22 23:25 7638次浏览
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各位客官,小女子诚恳求教:

本人工薪阶层的单亲妈妈,手头有点小钱,30万左右吧,股票里的已经亏的一塌糊涂,不说也罢。单说这手头的30万,准备留着将来儿子的升学等等开销,眼看放银行一天天被注水,买点理财产品吧,也不是太有意思,寻思着找个投资的地方,无奈钱太少风险太大,小女子承受不起。

话说那天有一关系不错的同事,问我是否有意加入他和几个朋友的合作炒房。据这个同事说,他们几个也都是手头有三五十万的工薪层,相准某套二手房后,马上跟房主接洽,让房主写一份全权委托书,委托他们代为交割,公证后讲房产证等过户需要的相关材料都交给他们,他们则立刻以现金付清房款。

拿到这个卖房的全权委托之后,他们立刻根据房子的实际情况和市场行情,加个十万八万,甚至更多,然后通过中介找下家,等找到下家后,拿着原房主的委托书去办理过户等手续,差价就到手了。据说最多的一单他们是180万进250万出,有时他们也会花点钱把收来的房子略装修,让房子表面光鲜点,更好加价。

现在同事邀我加入他们,我纠结着,这看上去不错,但总觉得风险也不少,排除合作者的人品这个问题,我不知道其他的风险源确切在哪里,烦请各位客官不吝赐教,点拨小女子一把,小女子给各位客官道个万福了。
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股海全攻略

12-10-26 15:21

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今日开6手中线空单,拟开10手短线空单,四手短线多单。




股海全攻略

12-10-26 14:52

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我也可免费帮你理财,呵呵。
人间五十年

12-10-26 11:36

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当然他买股票有很多方法。比如说,他买股票非常简单,就是看公司的现金流,他认为一些看上去很好的公司,实际上是没有现金的公司,比如首钢、宝钢是很好,但照巴菲特的观点不能买它们的股票,因为宝钢每年都要技术改造,每年都要折旧,折旧吃掉一部分现金,技改再吃掉一部分现金,还有研发再吃掉一部分现金,哪有现金利润呢?账面上看上去利润很多,但这笔钱已经没有了。可口可乐为什么好呢?可口可乐永远都是现金,它的品牌就不说值多少钱了,它永远不需要技术革新,你说这包装厂每年需要技术革新吗?所以这类企业不吃现金,光出现金,投资它风险很小。可口可乐的罐装厂很多都不是它自己投资的,是别人投资的。

  另外在中国,又一个投资的神话故事发生在万科。万科在发行股票的时候,有一个香港人,当时跟万科一块儿做录像机生意的,当时买了300万的股票,没留神买成了法人股。买了以后,长期不流通,他又去做别的生意,他缺钱的时候,好几次通过关系,想把这个法人股换成流通股,或者换成香港的B股尽快卖掉。但由于不好卖,就搁下了,从上市到现在一直搁着,搁了17 年,到2007年上半年,300万变成了20亿。结果回过头来看,这个钱比他十几年倒腾所有其他生意挣的钱加一块儿还多好多倍。

  我们去香港置地访问,香港置地在中环,有5栋大厦。我问过他们的CEO,怎么计算短期回报和长期回报。他说算短期回报就是每年来估值算它的回报率,即物业的回报率,实际上每年也就在8%左右,6%~8 %。不高。因为香港是不断估值的,有时今年估值高、明年估值低,差距很大。可是,他们做这个楼已经快40年了。当时花了大概5亿美元,盖了这几个楼,如果当时就卖掉,能挣将近两亿美元现金,那也不错。不过用挣来的这两亿美元就算不犯错误,继续投资来赚钱,到现在,也最多10亿美元。可是他没有卖,而是拿来出租,到现在为止,收到的租金已经将近200亿美元,每年的租金有4亿多美元。38年收获将近200亿美元的回报,这就叫长期的回报,显然远远超过短期的每年6%或8%的回报。

  所以,他们公司一贯坚持的就是长期增长。香港置地有120多年了,它的母公司怡和有将近200年历史。时间的长短,对投资回报的影响是非常大的。所以在投资的问题上,投资时间,实际上就是朝一个方向做一件有价值的事情,把时间和事情的价值重叠到一起。另外,还要坚持的时间长,越长,这个回报率会越高。

  在时间投资上的第三个规律,就是要看你投资的对象,或者说是你在一个时间段上所确定的对象是否正确。如果是对象选错了,你投入的时间带来的收益就成了负值,时间越长,灾难越大。所以,事情的性质一方面是由时间决定的,另外一方面也是由投资的对象决定的。

  时间投入的对象不同,事物的性质也不同。就像我, 曾在牟其中那儿打工,如果一直跟着牟其中,花同样的时间,跟他在一起,叫参与经济犯罪活动,肯定被抓起来;如果是跟柳传志在一起,那就是做一个职业经理人;但我们自己做呢,叫创业。所以同样的时间下,你跟什么人在一起,也很重要。

  就投资来看,当时间是一定的时候,投资回报的多少就取决于你投资的对象。举例说,我们在1992年买过两块地,一块地在北京的怀柔(庙城),一块在海南的三亚。两块地前后脚买的,三亚是1992年的八九月份买的,北京是1992年底和1993年初买的。但是2006年年初,我们把三亚这块地卖了之后,才发现北京的地涨了20倍以上。但三亚的地,放了同样的时间,只涨了不到3倍。显然,同样的时间,放在不同的地方,差别非常大。今天我们懂得了这个道理,如果我们仍然准备拿10年去耗一块地,那我们就一定要先选地方,而不是强调时间了。

  花相同的时间及同样的钱,要想有更好的回报,一定要选对你的投资对象,去发掘被投资对象的价值。
人间五十年

12-10-26 11:34

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为什么会有投资?投资是一个什么样的行为?经济学上的解释是,投资就是用钱去生钱、以盈利为目的的一个花钱方式。用老百姓的话说,让钱去生钱,这就叫投资。

  所以经济学上有时候把它列成一个公式,就是从 money到money,就是由钱到钱,这就是一种投资行为。投资的冲动来源于金钱本身,那就是人们对财富的占有欲望引致的冲动。人类社会由钱到钱的行为,实际上有三种,一种是赌博,赌博也是由钱到钱,押着钱,又生出钱。第二种就是投机,第三种是投资。这三件事情都是由钱再生出钱来,但它们又是不一样的。从时间上划分,赌博是最短的,基本上放进去用不了一小时,就看出结果了,知道赚了还是赔了,所以由钱到钱,赌博就是瞬间的事,非常快。一般在经济学上分析说,把钱放到股票或其他投资产品上,不超过一年,然后再把它卖了,多数被理解为投机;但一年以上才卖,往往被理解为投资。所以从时间上比较,赌博是最短的,其次是投机,一年以上叫投资。比如我们做房地产,时间非常长,项目前期都得18个月到20个月,然后等到全部做完得五年七年了。在北京20万平米以上的项目都得7~10年,这个行为就是投资行为。但这过程中,也有从事房地产投机的,比如买了个地,不到一年,来了一个人要,就又把它卖出去了,所以人家就会说他是投机。

  这是从时间上划分。另外从对象上划分,投资的对象多数是一个企业,或者一个物业,或者一个工程,所以投资的对象是一个比较确定的、很具体的、看得清楚的东西;投机呢,往往针对一个短期的机会;而赌博呢, 往往这个对象就更不确定了,比如有各种赌法,你赌一个大小点,赌一个二十一点,赌一个轮盘赌,各有不同的赌法,所设计的风险是不一样的。

  更重要的是,这三种方式在预期上有很大差别。赌博是最没有预期的,就是你没有办法预期你的收益能覆盖住你的风险,因为每一次你都不知道结果如何,所以赌博这件事情是最不能够确定预期收益和你前面压的钱的关系的。但是投资就不同,你的预期一开始就很清楚,你是知道每年要赚多少的,而且这个收益是一定能覆盖住你的风险的,只要你按照投资计划做,80%是可以实现这个预期的。

  投机是介于赌博和投资两者之间,它的预期有时候确定,有时候不确定,所以投机有一定的赌博成分,但也有一定的投资成分。

  目前重要的是研究投资。在投资当中,有很多的理论方法和人物故事,在这里我不讲这些,教科书上有的,不是我要讲的重点。我只讲一些跟人类行为有特别多关系的投资活动,亦即把投资的概念,引申到一些社会行为和人生态度上去观察。

  玩时间于股掌之中

  在时间的投资上有一个叫做排挤效应,是个二律背反。时间这个东西特别有趣,它既是生产资料,也是消费资料,它既是资本品(投资品),也是消费品。比如说我们到欧洲去,看到欧洲人很悠闲,一瓶啤酒就能坐在那儿泡一下午,对这些人来说,时间就是消费品。人家已经活到那份儿上,生活质量高到了可以消费时间了。同样,在海滩上晒太阳,那也是消费时间。但对我们来说,每天加班加点,那时间就是资本品,相当于是一种资本,我们是要靠这个时间去换取金钱的。在这个过程中消耗时间就是生产。所以,在人类有限的一生当中,有一个互相排挤的效应,也就是说,你拿多少时间用来生产,它是挤兑你的消费时间的。就比如我们通常说的,一个警察天天抓坏人,然后不能回家,小孩儿上学也没人管,这就属于你大量的时间用于生存和工作,但你不能大量享受和消费你自己的时间。所以在时间的投资上,你可能得到的回报是金钱,但也可能就是时间本身。当温饱不成问题的时候,时间本身就变成了特殊的消费品,甚至是奢侈品。

  所以如果我们在有效的时间内,尽可能地去做好一件专业的事情,用持久、专注的办法来对待,我们可能会得到很多的金钱,同时我们又能省出很多的时间来,而省下的那些时间,就相当于投资的回报,我们可以拿出来消费,可以去度假,可以去画画,去满足个人的其他兴趣。在人的一生当中,时间作为消费品和作为资本品是互相挤兑的。你有这个就没那个,有那个就没这个。因为人一生的时间就这么多,而且对每一段时间内享受的层次要求和品质是不一样的。时间转瞬即逝,过去了就回不来了,比如孩童时的那种欢乐,待你到50岁的时候,就再也找不到了;你那时候会享受,但同样给你一小时,能找到同样的童年快乐吗?绝对不可能啊!
人间五十年

12-10-25 23:39

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我都不好意思说你了,下跌通道赚钱。你想说明什么呢?楼主只是一个愿望的人,你别害人了.
[引用原文已无法访问]
老榕根

12-10-25 20:38

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【 · 原创: 股海全攻略  2012-10-24 12:53 只看该作者(-1)  】  我帮你操作股指期货,五五分成,如何?我是国内最优秀的股指期货操盘手之一。
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很好奇的是,既然您老是一流水平,应该是不会出现亏损的情况了,那你是否能够给人家承诺保本呢?赚了五五开,亏了您补上,你获得了赚了分五成的利益。人家这钱可是输不起的啊。
超级散户

12-10-25 14:53

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买固定收益理财或者直接去买信托,股市千万别进,吃一小口吐一大口。
周围炒股千万级别的也很多,基本上没有人是靠股票炒到千万以上的,固定收益用来培养小孩足够了。
股海全攻略

12-10-25 14:34

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一群夸夸其谈没有实战经验的人在语重心长地教育一个新手,有趣。
我教教你们如何在下跌通道赚钱,实盘直播。



人间五十年

12-10-25 14:12

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未济教我的时候,讲得很清楚输是肯定的赢是偶然的.如何能够实现盈利自己一定要想通.
兄台想通了吗?我的赢利比率很难过20%如何去赚钱呢?
[引用原文已无法访问]
长期投资

12-10-25 14:04

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向高手学,最终自己也成为高手,是一般股民普通的想法吧?有多少比例成功的?
当然有能力、有信心、还有钱去试错不妨试试看。
我懒,还没钱去尝试不保证不亏钱的投资,只能做适合自己的了。
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