@stephenyan 是你要有充分的理由和逻辑判断市场会有延续或扭转的可能,如果是长线你可以作出判断后就进入,等待市场按你预想的路径走,但这样你会承担更多的不确定,所以要确定逻辑为真才行,而中线是市场先有迹象出现,然后你理解了市场的逻辑,当然这个迹象未必一定是走势,但走势是个比较重要的参照。另外,我没有针对你问的行业,只是务虚的说下,我平时比较懒,覆盖的方面很少,地产好久没看,但我觉得终归要到毛利率(楼价只是一方面,地价有时更重要)、周转(销量也只是一方面,如果有太多囤积那也不好)、费用(这方面其实也和景气相关)、资本结构(这个行业和其他领域不同,我不会在负债率下降的时候来看这个行业,我认为地产业一定要在企业负债率大幅度上升的时候看,这点很多人会不理解,其实这个行业不高负债就不会有高回报,如果你要回避高负债带来的风险,那么你就一定在景气上升的时候做,稍微有点不确定就不用看了,低负债的地产再好都不会有什么特别大回报的)。