天明吹笛
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一、房价上涨其实涨的从来不是房子。因为房屋从建成那天起就在不断贬值,真正上涨的是土地价格。
二、土地是国有的,因此土地的开发和增值收益应该全民所有,不能由原土地产权人、开发商和囤房投资者所截取,而应当由社会分享。
三、废止土地财政,回到税收财政,针对上涨的土地开征土地增值税(而不是扯淡的房产税)。
四、如不限制对家庭住宅的投资行为,将发生三大财富剥夺:
1)食利阶层对创造附加价值的劳动者的财富剥夺;
2)土地拥有者通过非生产性方式对社会附加价值创造者的财富剥夺(旧房改造造就了无数个千万富翁,这钱来的容易吧!但是土地又不是他的);
3)原住民对移住民的财富剥夺(买房早的,卖一套房就可以移民了)。
这些财富剥夺这么些年正在我们伟大的国家不断发生,原因何在?
日本、韩国的经验很多,为什么不借鉴?