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去年中国2272个富有家族和个人投身私募
2012-01-21 10:13:07 来源: 中国企业家(北京) 有264人参与 手机看新闻 转发到微博(19)
“有限合伙人”用于风投和私募投资的资本总量超7000亿美元
去年，中国市场中的创业投资暨私募股权投资基金募资数量和金额高速增长。清科研究中心昨日（1月16日）发布数据显示，截至2011年年底，中国创业投资暨私募股权市场LP(有限合伙人)数量冲高至4930家，其中2272个为富有家族和个人投资者。
私人财富青睐股权投资
数据显示，近5000“有限合伙人”(LP)可用于风险投资和私募股权投资的资本总量，达7576.31亿美元。
私募股权投资基金(PE)的合伙人分为有限合伙人(LP)及普通合伙人(GP)。简单而言，有限合伙人即真正的投资者，但不负责具体经营;只有其中的普通合伙人有权管理、决定合伙事务，负责带领团队运营，对合伙债务负无限责任。
清科研究中心刘碧薇表示，富有家族及个人近乎占据中国LP市场的半壁江山，主要原因是快速膨胀的私人财富急需资产保值、增值，而目前私人资本的传统投资渠道较为有限，在二级市场表现不佳以及传统实体经济利润急剧压缩的影响下，由于作为另类资产投资的VC/PE行业回报较高，尤其是创业板推出之后造富效应明显，众多散户投资人纷纷捧场上市前股权投资，视风险投资和私募股权投资为短期高回报的投资渠道。
马云、姚明等参与私募
知名民营企业家刘永好、马云、史玉柱等均已经投入私募。成立于2010年的云锋基金，由阿里巴巴集团董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋共同发起设立，在首期100亿元人民币的基金中，美元和人民币两只基金并行。该基金还包括史玉柱、刘永好等自然人的美元及人民币资产。
除云锋基金外，刘永好在重庆投资设立了两家私募基金，分别为重庆新希望股权投资中心和重庆中顶伟业股权投资中心，注册资金分别为3亿元和1亿元。
同时作为LP参与股权投资基金公司还有体育明星姚明，姚明及其他沪上知名人士参股组成了宏鹰资本，为中国民营企业提供全方位的融资及上市服务。宏鹰及其合作伙伴管理的资金规模大约为150亿人民币。
(本文来源：中国企业家 )
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北京将建二手房租赁平台 双方可直接网上签合同http://www.sina.com.cn 2012年01月25日 03:00 新京报微博
本报讯 (记者马力)记者昨天从市住建委了解到，继去年北京在海淀区试点了二手房交易官方平台后，二手房租赁的官方平台也正在搭建中。届时，市民登录网站即可查询到经过房管部门核验的真实可靠的房源租赁信息。
中介公司和有出租、承租房屋意向的个人都可以在平台上发布信息；租赁双方还可直接在网上签订合同，并办理租赁合同备案。
市人大代表
房屋租赁市场较混乱
去年，北京在海淀区试点启动政府建设的二手房交易服务平台，该平台提供房源发布、房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务。
市人大代表卫爱民建议，由于目前房屋租赁市场较为混乱，租赁信息比较混杂，一些网站虚假和重复的房源信息较多，因此房屋租赁也需要建立一个有公信力、房源可靠、信息公开透明的公共信息平台。便于市民租房时查找真实有效房源，同时可以通过信息平台对保障性住房的出租信息进行监管。
市住建委
将建存量房租赁平台
市住建委相关负责人表示，随着北京租赁市场在满足群众需求方面的作用日渐重要，建立更完善的存量房交易便民服务网络体系，创造更放心的市场环境日益迫切。
这位负责人介绍，《北京市房屋租赁管理若干规定》已于去年进行了修订并发布实施。
根据该规定要求，同时参考各方面意见，市住建委在多次调研和已有平台的基础上，将研究建立全市存量房租赁信息平台。该平台可以更有效地增强房源信息的真实可靠性，同时，还有利于减少租赁中间环节。
■ 措施
房主可免费发布租赁信息
上述负责人表示，房屋所有人可以在建成后的房屋租赁信息平台上申请免费刊登出租房屋信息，通过房源真实性审核后，对外公示房屋位置、面积、租金、租期等相关信息，成交后在平台上签订房屋租赁合同。
同时，全市房地产经纪机构均须在网络平台上备案，房屋所有人可以选择委托备案的经纪机构进行租赁交易，也可自行成交。
此外，今年北京还将支持组建专业的房屋租赁经营机构，大量筹集房源，以稳定的租金提供出租。并鼓励各种符合条件的闲置房源进入租赁市场，多渠道增加租赁住房供应，稳定租赁市场预期。租金指导价的相关政策也正在研究制定中。
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中国电信确认引进iPhone 4S 打破联通垄断
2012-01-25 02:45:59 来源: 京华时报(北京) 有7587人参与 手机看新闻 转发到微博(35)
核心提示：记者从中国电信内部了解到，中国电信已与苹果公司达成引进iPhone4S的协议，肯定将于今年一季度引进CDMA版iPhone 4S并上市。这也意味着，中国联通将失去自iPhone3G就开始的在国内销售苹果手机的垄断地位。
本报讯 在工信部公布CDMA版iPhone 4S取得入网许可证后，昨天记者从中国电信内部了解到，中国电信已与苹果公司达成引进iPhone4S的协议，CDMA版iPhone4S今年一季度在国内上市已是板上钉钉。
根据1月19日工信部电信设备入网检测中心公布的信息，CDMA版iPhone 4S已获得入网许可证，型号为 A1387，有效期五年，该款CDMA版iPhone4S与联通WCDMA版iPhone4S除了在3G制式上有区别之外，其余没有任何差异。据了解，在2011年10月全球首批iPhone4S上市时，在美国即是CDMA版iPhone4S和WCDMA版iPhone4S同时开售。
据中国电信内部人士透露，中国电信已经与苹果公司达成引进iPhone 4S的协议，肯定将于今年一季度引进CDMA版iPhone 4S并上市。这也意味着，中国联通将失去自iPhone3G就开始的在国内销售苹果手机的垄断地位，同时中国移动也成为国内唯一没能和苹果建立合作关系的运营商。
不过，中国电信还没有透露CDMA版iPhone4S的准确上市时间、入网方式、补贴政策等销售细节。中国电信相关人士称：“用户届时只需要去比较联通和电信两个版本的iPhone 4S的套餐价格、补贴政策，然后做出自己的选择。”这也给用户很大的遐想空间：中国电信的iPhone4S在套餐和终端补贴上或比联通更有吸引力。
(本文来源：京华时报 ) 责任编辑：NN015
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欧盟委员说希腊债务减记谈判几近完成
2012年01月25日00:13新华网我要评论(0) 字号：T|T
新华网布鲁塞尔1月24日电 （记者张正富）欧盟委员会负责经济和货币事务的委员奥利·雷恩24日表示，近三周以来悬而未决的希腊债务减记谈判已经“非常接近”完成。
雷恩当天在欧盟财长会议结束后的新闻发布会上说：“私人债权人与希腊政府之间的谈判进展顺利，各方已非常接近达成协议。最好是在未来几天内，即在进入2月之前完成谈判。”
代表私人债权人与希腊政府进行谈判的国际金融协会本月22日提出新债务减记方案，同意希腊发行利率为4%的30年期新国债来置换私人投资者持有的希腊国债，为此私人投资者的实际损失将达65%－70%。然而，欧元区财长在23日举行的会议上驳回了这一方案。
欧元集团主席容克在欧元区财长会议后的新闻发布会上说：“欧元区财长已经要求希腊政府继续谈判，用来置换现有希腊国债的30年期新国债的平均利率必须降至4%以下。”容克强调，谈判必须尊重去年10月的欧盟峰会决议，即到2020年使希腊债务占国内生产总值的比重降到120%。
德国财长沃尔夫冈·朔伊布勒在欧盟财长会后对媒体表示，希腊政府在谈判中不应做出让步。针对国际金融协会所说的“当前给出的报价已是私人投资者可以接受的损失极限”，朔伊布勒说：“在任何一个市场上，买卖方都会说出这样的话。”他表示，“我是一个优秀的谈判者，他们那样说不会吓倒我。”
分析人士认为，如果债务减记谈判失败，欧盟和国际货币基金组织等国际组织就不会对希腊发放相应的援助贷款，希腊就会因无法偿还3月20日到期的145亿欧元（约合189亿美元）国债而面临违约风险。他们认为，谈判各方最后很可能会做出适当让步，因为一旦希腊违约或者退出欧元区，私人债权人将遭受更大损失，欧元区也将面临严重后果。
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标普下调四家法国金融机构长期信用评级
2012年01月25日08:56新华网我要评论(1) 字号：T|T
新华网巴黎1月24日电 （记者李明）国际信用评级机构标准普尔公司24日下调了四家法国金融机构的长期信用评级，其中法国公共金融机构信托投资局的评级从最高的AAA下调一级至AA＋，前景展望为负面，与法国长期主权信用评级保持一致。
另外三家被下调的金融机构是兴业银行、农业信贷银行和人民银行－储蓄银行集团，这三家银行的长期信用评级均从A＋下调一级至A，前景展望为稳定。
法国巴黎银行的长期信用评级维持在AA－，但前景展望为负面。法国巴黎银行是法国最大、欧元区第二大商业银行，也是少数保持AA评级的欧洲金融机构。标普表示，如果法国主权信用评级再次被降，巴黎银行将难保目前评级。
标普指出，法国失去3A级主权信用是下调这些金融机构评级的主要原因。如果法国政府不作出在出现系统性风险时进行救助承诺的话，法国巴黎银行、兴业银行、农业信贷银行和人民银行－储蓄银行集团评级被下调的幅度有可能更大。
本月13日，标普下调法国等9个欧元区国家的长期信用评级，认为欧元区出台的政策仍不足以遏制主权债务危机的进一步蔓延。舆论普遍认为，此举将使欧元区国家国债收益率上升，加大融资成本。但法国评级下调后，并没有引起金融市场 剧烈震动。相反，法国和西班牙等国均以较低收益率成功发债融资。不过，一些机构和专家认为，欧元区经济今年初将陷入衰退，欧债危机仍存在进一步恶化的可能性。
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美国共和党总统竞选人罗姆尼公布收入状况
2012年01月25日04:08新华网我要评论(0) 字号：T|T
新华网华盛顿1月24日电 （记者 王丰丰杜静）美国共和党总统竞选人米特·罗姆尼24日公布了其过去两年的收入状况与纳税情况，显示他在2010年与2011年总收入超过4000万美元，纳税600万美元左右。
根据罗姆尼竞选阵营公布的信息，罗姆尼在2010年向国内收入署申报了2170万美元的收入，其中大部分为投资所得、股息与红利等。他为这些收入缴纳了大约300万美元的税款，同时还向慈善组织捐赠了298万美元。
罗姆尼尚未向国内收入署申报2011年的收入状况，但根据竞选阵营公布的统计结果，他在2011年收入约为2090万美元，纳税323万美元，向慈善机构捐款大约为400万美元。
罗姆尼是共和党竞选人当中最富有的一个。但由于迟迟未能公布收入状况，他的财富成为其他竞选人攻击的目标。罗姆尼自己承认，他的税率大约为15%，更引起了美国国内关于经济和税赋公平的讨论。
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苹果一财季营收463亿美元 超华尔街预期
2012年01月25日10:28中国新闻网我要评论(1) 字号：T|T
苹果
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中新网1月25日电 据国外媒体报道，苹果周二发布了该公司2012财年第一季度财报。财报显示，苹果第一财季营收为463.3亿美元，同比增长73.3%。受益于iPhone和iPad的热销，苹果第一财季业绩优于华尔街预期，财报公布推动其股价盘后大涨8%。
在上季度业绩未达预期后，这家全球市值最高的科技企业重新回到正轨，安抚了投资者的担忧。苹果公布当季销售3,704万部iPhone手机和1,543万台iPad平板电脑,为上年同期的两倍,并轻松超过预期。也帮助公司将其现金储备推高至1,000亿美元，弥补12月美国预算赤字绰绰有余。
苹果第一财季毛利率高达44.7%，超出分析师预期；实现收入463.3亿美元，同比增长73%，高于分析师389.1亿美元的平均预期。苹果美国收入尤其强劲，美洲地区同比增长90%，备受债务危机困扰的欧洲地区也增长55%。
对此，Co分析师苏善多(Hendi Susanto)表示“进入2012年,预计iPhone、iPod Touch和iPad应该保持良好势头.苹果仍具有一些有利因素,包括开设新的零售店和扩展分销渠道等。他同时表示，我认为苹果仍有许多未充分开发的国际市场，苹果远未达到饱和状态.
12月当季的报告是苹果失去传奇创始人史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)之后的第一份财报，苹果包括毛利润率在内的所有业绩指标均高于预期。
苹果周二股价在公布财报后大涨8%约至452美元，该股在纳斯达克市场常规交易中报收于420.41美元，本月初苹果公司股价曾在盘中出现每股427.75美元的历史新高。(中新网IT频道）
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IMF大幅下调全球经济增长预期 中国增速仍超8%
2012年01月25日03:41中国新闻网我要评论(0) 字号：T|T
中新社华盛顿1月24日电 (记者 德永健)总部设在华盛顿的国际货币基金组织(IMF)24日大幅下调全球经济增长预期，但指亚洲新兴经济体增长速度仍将最快，其中今明两年中国经济预计分别增长8.2%和8.8%。
IMF当日发布《世界经济展望》更新报告，指出受欧债危机拖累，全球经济增长前景黯淡，下行风险加剧，预计2012与2013年全球经济分别增长3.3%和3.9%，较IMF上一次预测(2011年9月)下调0.7和0.6个百分点。
具体而言，今明两年亚洲新兴经济体预计分别增长7.3%和7.8%，增速仍为全球最快，其中中国经济预计分别增长8.2%和8.8%，印度经济预计分别增长7%和7.3%。
发达经济体方面，报告预测今年美国经济增长1.8%，2013年增长2.2%，欧元区经济则相当严峻，今年预计为负增长，明年为0.8%，较上一次预测分别大幅下调1.6和0.7个百分点。
报告警告，虽然总体而言，2012至2013年发达经济体经济有所增长，但鉴于2009年经济衰退的严重程度，这样的增长率太低，无法在降低居高不下的失业率方面起到显著作用。
对于深陷泥潭的欧元区经济，报告称自2011年四季度起，欧债危机进入一个“危险新阶段”，现在当务之急是结束这场危机，为此欧元区各国须支持经济增长，维持调整，控制去杠杆化过程，提供更多流动性并实施宽松货币政策。
对于新兴和发展中经济体，报告指近年一些经济体信贷和资产价格快速增长，金融脆弱性加剧，今后一旦国内信心丧失或国外需求下降，可能触发房地产和信贷市场走势趋弱，进而对经济活动带来严重破坏，因此须防范经济“硬着陆”风险。
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台湾5人因流感并发症死亡 发病后多重器官衰竭
2012年01月25日01:59京华时报我要评论(0) 字号：T|T
据新华社电 台湾当局卫生事务主管部门24日公布，台湾地区近日新增5例流感并发症死亡病例，其中4名个案分别具有糖尿病、高血压等慢性疾病史，只有1名14岁男性个案无潜在性疾病。
据介绍，这5人均未接种流感疫苗，发病后分别因呼吸衰竭、金黄色葡萄球菌肺炎并败血性休克及肺炎并多重器官衰竭呼吸衰竭死亡。
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楼市倒春寒提前而至 去库存成开发商当务之急
2012年01月24日07:36新华网我要评论(110) 字号：T|T
新华网上海1月23日电（记者 魏宗凯）记者近日从上海多个售楼处和二手中介门店了解到，由于担心春节期间交易冷清，这些售楼门店大多放假至农历正月初七才恢复营业，而在往年正月初三便开门揖客了。业内人士称，一般春节前后楼市整体处于淡季，开发商销售热情不高，二手房市场也较为冷清，受调控政策影响，今年楼市“倒春寒”提前而至。
楼市“黄金时代”结束
据机构预计，上海市2月打折优惠楼盘共计197个（含别墅），比1月的209个略有下降。预计2月上海将有20个楼盘将会开盘或加推，虽然环比1月的8个楼盘大幅增长，但仍低于2011年全年月均34个的开盘量。连续两个月的少量房源入市，反映出大多数开发商在此阶段的销售热情不高，并造成了促销活动的大幅缩水。
“去年春节长假期间，上海仅成交23套新建商品住宅，估计今年春节成交量也不会很好。”位于松江的一家售楼处的工作人员称，公司只安排几个员工值班，其他均放假至正月初七。
与往年正月初三便开门营业不同的是，汉宇地产、中原地产、21世纪不动产、德佑地产等知名二手中介门店也均放假3－7天，部分中小门店则明确表示1月28日起正常营业。德佑地产一位分行经理称，由于上一年二手房成交情况不佳，造成收入缩水，春节后中介从业人员的流失程度可能有所加剧。“将从往年的10％左右增加到超过20％。”
“楼市的黄金时代已经结束，开发商不会再有这十年来的好日子了。”一家房地产销售公司的营销总监刘春称。从保利、万科、绿城、恒大、金地等大型房企近日发布的2011年业绩报告来看，房企20强中有15家业绩同比增长，仅4家业绩同比下滑。但是全年销售目标完成情况不佳，有10家房企没有完成销售目标，占比50％。
在限购、限贷等严厉的调控政策影响下，2011年商品房销售价格涨幅持续收窄，平均销售价格为5381元／平方米，比2010年增长6．9％，增幅回落了0．6个百分点。在国家统计局监控的70个大中城市中，2011年12月有52个城市新建商品住宅（不含保障性住房）房价下降，16个城市持平，仅2个上涨。
瑞银房地产分析师李智颖称，全国范围内的房价收入比约为7．5倍，仍比较健康，整体来看中国房地产市场没有泡沫。但一线城市和部分二线城市的房价收入比风险依然较高，其中京、沪、穗、深四个一线城市样本的平均值为14．1。
而开发商较为看重的销量并不乐观。2011年全国商品房销售面积为10．99亿平方米，比2010年增长4．9％，增速比上年回落5．2个百分点，商品房销售额59119亿元，增长12．1％，增速比上年回落6．8个百分点。从历史数据上看，2011年商品房市场明显降温，商品房销售面积同比增幅明显下滑，远低于近十年的平均增幅。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计，2012年三季度前后楼市有可能会探底，这轮下行周期，将显著超过上一轮。2012年国房景气指数将处于100点以下，房地产行业难言全面复苏。
供过于求“去库存”成开发商当务之急
李智颖认为，未来6个月内，房地产政策仍将保持不变，2012年上半年市场将出现低点。如果建设不放缓，或将出现供应过剩。预计2011年商品住宅供应超出需求20％左右，而2012年供应将超出需求40％左右。根据瑞银测算，建设量必须降低28％才能使市场供需重新平衡。“2012年，开发商的销售下滑幅度如果超过30％，则大部分公司现金流将面临压力。”李智颖称，预计更多的中小开发商将退出市场，市场整合应该比预期的更快发生。
世联地产集团市场研究部总监吴志辉判断，2012年房地产业的关键词是“去库存”。在存货减值和资金流转的压力下，如何快速消化库存应当会成为地产企业当下的要务。
在严厉的调控政策下，不少房地产开发企业不愿加大对房地产开发的投资。2011年全国房地产开发企业投资完成额为61740亿元，同比增长27．9％，增幅比2010年回落了5．3个百分点，增幅持续下滑。
从国家统计局公布的开发企业资金来源的构成来看，进入2011年以来，国内贷款比重持续下降，由1－2月份的22．0％下降到1－12月份的15．09％；企业自筹资金比重大幅上升，由1－2月份的34．4％上升到1－11月份的40．95％；另外，定金及预收款比重小幅上升，利用外资和个人按揭贷款比重有所下降，随着国内信贷环境继续紧缩，开发企业资金状况不容乐观，被迫更多地利用自有资金。
事实上，在中央坚持房地产调控政策不放松的背景下，房地产开发企业融资环境去年就较为严峻。为了加快回笼资金，不少开发企业都加入了降价促销阵营，且促销范围和促销力度都明显大于以往，但仍难以改变整体局面。
根据世联地产的调查，购房者期望降价的幅度主要集中在30％以上，而2011年各楼盘降价幅度与之相去甚远，从而导致购房者预期发生变化。
调控政策或更加灵活
地方政府对楼市调控政策的效果也给予高度关注，一方面继续扩大限购城市范围抑制投资投机需求，一方面“松绑”普通商品住房，释放刚性需求。但专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
近期，北京、武汉、上海等多个城市均明确调整普通住房标准，将住房总价大幅提高。普通住房标准提高后，无疑将在营业税、契税方面给予购房者更多优惠，也将进一步刺激刚性需求，增加消费，减轻楼市下滑带来的地方财政收入下滑等诸多负面影响。
一些专家认为，调整普通住房标准，不能误解为政府的“救市”措施，也不必过分担心会助推房价上涨。杨红旭认为，造成房价反弹的因素很多，光靠提高普通住房标准所释放的这点需求，不可能构成显著反弹，“至少在2012年，还不需要为房价反弹而担心”。
杨红旭告诉记者，房地产企业的“冬天”已经到来，短期来看，房地产企业必然会采取“开源节流”的方式“过冬”：即一方面寻求通过降价、出售股权、变卖项目等方式创造收入，一方面通过少拿地、减少施工量等来减少支出。长期来看，这些房企可能会转战商业地产，或者多元化，以降低开发业务的比重。“若看年度数据，预计2012年多数指标都将差于2011年，但低迷中隐藏转机，下半年市况将好于上半年。”
中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，大型房地产开发商能够度过市场低迷，而小型开发商可能会遭受巨大的财务压力。但这并不会引起房地产市场系统性危机。在楼市调控政策未放松的前提下，未来房企面临的降价压力将更大，将会有更多的房企加入到“以价换量”的竞争中。
(新华网)
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