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房贷政策或向首套购房者倾斜http://bj.house.sina.com.cn 2012年01月18日08:12 京华时报
昨天，银率网发布房贷市场2011年度分析报告。报告显示，2011年房地产调控事关政府公信力和中国经济健康发展的大局，2012年货币政策将从稳健向适度宽松作出微调，但全面放松并无可能。
本轮调控的目的就是为了保障房地产市场持续、稳定的发展，抑制房价的快速上涨。银率网分析，从目前房产市场的表现来看，在各项调控政策的影响下，房产成交量已出现明显下降，各地房价也出现了一定程度的下跌，但是依然还处于较高的水平。短期内房贷金融调控政策导向不会松动，停止向第三套购房者发放按揭贷款、上浮二套房首付及利率将长期执行，但长期来看，对首套购房者的信贷支持或有加大。
2011年初，上海和重庆二市发布通知，开始执行房产税。房产税的实施，为房产价格的回落起到一定的积极作用。银率网预计在2012年将有更多城市加入房产税收征管的行列，并且随着房产税在更多城市落地，限购、限价等行政手段将被取代而退出市场。
报告指出，预计在2012上半年，调控效果将进一步显现，购房需求特别是投资和投机仍被抑制，一线城市由于限购开始较早，市场走势将较为平稳，依然保持低迷态势。而二三线城市将受到较大影响，价格下行空间加大，楼市进入深度博弈。
银率网认为，房地产市场的冬天还将持续，但政策或已见底，在可预见的将来并不会有更严厉政策出台。对于首套房购房者，政策面上可能会有措施定向支持，购房成本将随着信贷的宽松和房价的进一步下行而减少，一、二季度或是刚需购房的较好时机。 高晨
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苹果维修贵得离谱 店家利润在50%以上
2012年01月18日07:58广州日报薛松我要评论(6) 字号：T|T
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记者体验调查
因为利润高 维修店普遍不愿意
加入厂家的正规售后服务网络
1300元的itouch4无法充电，苹果授权维修 店开口索要500元维修费，而记者前后两次前往非授权维修店，花去230元仍未完全修好……
当iPhone等苹果产品备受追捧甚至肆意之时，谁又会想到一旦损坏，用户可能要支付天价维修费。
记者多日调查后发现，苹果授权维修店报价贵得离谱，令消费者望而却步，而那些非授权维修店虽然价格便宜，却不透明，漫天要价和连环招数比比皆是，消费者被宰不在少数。更有行内人士揭秘说，几元的一个苹果配件，卖给消费者价格高达几十元。
文 本报记者薛松
图：CFP
记者经历数招
第一次：主板损坏 开价500元
日前，本报记者拿着一部“无法充电无法开机”的苹果itouch4代走访了广州市一些苹果维修点。记者先来到百脑汇电脑城负一层，找到一家名为“苹果专业维修”的维修店，这里到处是送修的苹果各种产品。该店一位工作人员说“先要检测”，随后将苹果itouch插上充电，并观察电流情况，半小时后，苹果itouch仍无法正常充电。他说：“无法充电的原因要么是主板损坏，要么是电池损坏。”当记者询问怎么修理，他说，那就要拆机检查，很大可能是主板损坏，更换主板价格要500元。记者感到吃惊：这部苹果itouch4代的市场售价也就1300元左右，维修费就要500元？当记者表示无法接受时，他说：那就没法修了。
第二次：收取260元 故障依旧
随后，记者又来到总统数码港的负一层，这里有多家苹果专业维修店（非授权）。在其中一家维修店，工作人员直接便拆机检查，经过测试电压等操作后，他说：“主板损坏了，需要维修主板，维修费260元。”经过一番讨价还价后，他终于将维修费降到了200元，并约好一个多小时后取机。
一个多小时后，记者拿到了送修的手机，发现已经充满电，可正常开机，便离开了。哪知道在随后的使用中，该苹果itouch耗电迅速，两三小时候就自动关机了，再也无法充电，也无法开机，又恢复到最初的故障状态。
第三次：更换电池 再收30元
第二天，记者再次来到这家维修店，面对记者“到底有没有维修主板？”的质疑。该店主坚称维修过了，可能是电池激活之后又休眠了。他提出“电池坏了，需要更换电池，再收取50元”，对于记者“没有修好，不愿再掏钱”的要求，他说这次是电池的问题，更换一块新电池也需要成本。
在一番讨价还价之后，记者支付了30元，该维修店迅速为该苹果itouch更换了一块声称为原装的新电池，结果发现故障消除了，开关机和充电都一切正常。不过，在随后几天的使用中，该手机仍经常出现“白苹果”和耗电快等状况，但基本上还能正常使用，记者也就没有精力再去维修店受“折磨”了。
行内揭秘
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几千元上维修班 学几个月就出师
记者随后找一些苹果维修的内部人士，他向记者讲述了一些维修的内幕和伎俩。他说，现在社会上到处是各种手机维修课程，分中级和高级等档次，学费从两千多到五千多元不等，一般两三个月就能出师，边修边学，而利润很高，这也是现在到处都是苹果维修店的原因。
一家手机企业市场部人士说，现在手机维修属于暴利行业，没有100%利润率，也有50%以上。正因为利润高，这些维修店普遍不愿意加入厂家的正规售后服务网络。
不过他认为，做这一行也有风险，因为苹果iphone等产品的集成度非常高，机身体积非常轻薄，拆机时万一不小心弄坏了配件，风险损失也只能自己扛。
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山寨配件冒充原装配件 价格翻10倍
不少私人店铺欺负用户不懂行情,漫天要价。由于iPhone维修费太昂贵,很多用户干脆拿iPhone到授权店以外的私人店去进行维修。这些店的维修费之所以便宜，主要在于配件价格便宜。记者在现场看到，维修店拿出的配件多是简易包装，印刷模糊，而店主却坚称“这就是原装配件”，消费者也无法鉴别和理论，只能任其开价。
他举例说，如果不是原装配套，一片iPhone3触摸屏市场价才30元，综合维修市场价一般200元到300元，一块电池也就10元钱，报价高达50~80元。一个iphone3GS背壳才几元钱，卖给用户开口就要200多元。
3
旧配件拆下来 当新配件卖给别人
不过据业内人士透露,由于原装配件非常昂贵,八成左右的配件根本买不到,因此私人店维修时换零件的普遍做法是将其他旧iPhone手机上的配件拆下来安装到用户手机上。而绝大多数消费者在维修时又不会带走换下的配件，这就给很多维修店可乘之机，拿去继续蒙骗其他客人。
这位人士说，就算在苹果正规维修店，用户换到的机器主板不一定是新机，也可能是二手的“官翻机”。更换的手机也有可能是备料机。所谓备料机就是“新机”，但是不销售只作为维修换机用，肯定不是翻新机。
他提醒消费者应该及时拿回更换下来的配件，因为在修理过程中，如新零件费用是由消费者支付的，那么被换下来的旧零件就归消费者所有。因此，企业既无权将旧零件占为己有，更不应以所谓的“企业规定”剥夺消费者对旧零件的所有权。
原因分析
授权店价格贵
令人望而却步
不少用户反映，虽然苹果授权维修点比较正规，价格透明，维修质量有保障，但收费实在贵得离谱，令人望而却步。有消费者说，在苹果授权维修点，只要不在保修范围内的配件，价格基本都是好几百元，例如屏1000元，电池580，home键800~1000元。有过维修经历的消费者小何说：“如果触摸屏损坏，iPhone4和iPhone3的维修价分别为1598元和880元，已经相当于整机价格的三分之一了。有苹果授权维修商解释，由于苹果产品的按键都是跟主板连接在一起的，换个键就需要换主板，所以价格较贵。目前全国同一价，换返回键3GS版需要880元，四代版本更贵，需要1598元。”
而那些苹果非授权维修店的报价明显低了很多。记者在网上查询到，提供苹果产品维修的商家很多，并且开价与苹果授权服务商相差不少。一家维修店老板告诉记者，换返回键的价格一般不到200元，一般不需要更换主板，除非焊死了。记者咨询另一家非授权维修店获知，如果是背景灯不亮的小故障，通过简单的清洗就能修好，维修费用不到100元。如果是屏幕坏掉了，费用相对高一些，大致800元左右。而苹果授权维修店的报价要高出非授权店一倍以上。
对于五花八门的手机维修价格，有物价部门表示，目前手机维修费用都是企业自己拟定的，因此物价部门也较难监管。
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金六福石头记中国黄金上黑榜 虚标纯度以假充真
2012年01月18日08:45南方日报欧志葵我要评论(113) 字号：T|T
南方日报讯 （记者/欧志葵 通讯员/岳志轩）周大福、金六福、石头记、中国黄金等国内珠宝知名品牌的部分产品不合格，部分知名品牌产品存在虚标纯度、以假充真、以次充好等问题。记者昨天从省质监局公布的2011年广东省珠宝贵金属监督抽查质量报告获得上述消息。据悉，此次抽查了省内广州、深圳、珠海等17个地区190家企业生产的珠宝贵金属产品307批次，经检验，不合格品有102批次，产品抽样批次不合格率为33.2%。
记者从上述抽查报告中获悉，此次抽查发现的问题珠宝贵金属产品，主要是贵金属纯度、贵金属配件纯度、珠宝鉴定、钻石分级、贵金属印记、标签及其他标识物项目不合格。
据介绍，此次抽查有60批次问题产品贵金属印记不合格，包括湛江六福珠宝的金750项链、卓尔珠宝的金钻石耳环、中国黄金的S990纯银项链等。专家指出，贵金属印记是强制性国家标准要求贵金属饰品必须标注的内容，贵金属印记应包括厂家代号、贵金属材料、贵金属纯度等内容。当出现质量纠纷时可以保护生产者或消费者的合法权益。
另有15批次产品贵金属纯度不合格。专家指出，贵金属纯度是指贵金属首饰的整体含量，强制性国家标准规定了各种纯度的最低值，不得有负公差，贵金属纯度不合格将损害消费者利益。“不合格的主要原因是企业的工艺水平不过关或个别企业虚假标注。”记者从黑名单中看到，纯度不合格的问题产品，其中不乏知名品牌，如中国黄金的S990银项链、周六福的纯银童镯、福生生铂999项链等。
此外，还有9批次问题产品珠宝鉴定和1批次产品钻石分级不合格。该项目不合格原因是个别企业以次充好、以假充真。问题产品涉及的品牌包括玉福缘、EFANDY、中百珠宝、中国黄金等。
省质监局表示，针对此次抽查发现的各种产品质量问题，该局已依法开展了处理工作，包括责令不合格产品生产企业自收到检验报告之日起立即停止生产、销售不合格产品，对库存的不合格产品进行全面清理；对已出厂、销售的不合格产品要求企业迅速下架。要求相关质监部门向所有不合格产品生产企业下达了责令整改通知书。
附：部分问题产品名单
企业名称 产品名称 商标 型号规格
东莞市南城创金珠宝店 S990银项链 中国黄金 S990银项链
普宁市流沙宝珍珠宝商店 千足金戒指 -- 3.81g
惠州市惠城区富晟宝石公司 18K翡翠福豆（A货） 翡翠缘 18K翡翠福豆（A货）
东莞市南城正品首饰店 纯银童镯 周六福 纯银童镯
福生生珠宝 铂999项链 福生生 9.48g
广州石头记饰品有限公司 软玉（碧玉）戒指 石头记 软玉（碧玉）戒指
广州花都云峰（国际）珠宝服饰有限公司 18K金镶翡翠吊坠 云峰珠宝 18K金镶翡翠吊坠
东莞市厚街真新珠宝店 S990纯银项链 中国黄金 S990纯银项链
潮州市开发区翠华珠宝店 925银吊坠 翠华珠宝 925银吊坠
贺小林 925银项链 中国黄金 925银项链
深圳市瑞福达珠宝有限公司 18K链 瑞福达珠宝 1.67g
真迪宝珠宝（深圳）有限公司 PT950钻石戒指 真迪宝 DRI-032526
深圳市罗湖区恒星珠宝行 18K金和田玉吊坠 恒星珠宝 97091-H3250
深圳市卡尔钻珠宝首饰厂 18K金蓝宝女戒 真诚美珠宝 YCMR707
金鹏珠宝首饰（深圳）有限公司 925银八心八箭吊坠 东方金城 D21129
深圳市鹤麟珠宝首饰有限公司 铂金950钻石女戒 千禧福 AW101238
湛江市六福珠宝有限公司 金750项链 湛江六福珠宝 1.03g
广州市白云区三元里诺蒂娜珠宝店 18k金翡翠吊坠 诺蒂娜 18k金翡翠吊坠
东莞市南城周锦福珠宝店 Pd999手链 周六福珠宝 Pd999手链
广州市奢华珠宝有限公司中山分公司 翡翠吊坠 奢华（SHEHUA） 2.23g
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顺丰等快递公司春节期间加收10元节日服务费
2012年01月18日03:37京华时报我要评论(36) 字号：T|T
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腾讯财经配图
本报讯 （记者张艳 实生张俊雅）在高价投递费和不接收派送之间，百姓到底应该如何选择？昨天，记者多方采访发现，尽管国家邮政局明令快递公司不得私自停业，但部分快递公司已经不再收件，而仍在收件的公司多宣布在春节期间涨价。其中，顺丰表示1月22日-28日，每单加收10元的节日服务费。
对此，国家邮政局市场监管司快递管理处刘良一处长表示，人们遭遇快递在春节前停止营业的情况，可以向国家邮政局申诉热线12305投诉，地方邮政局会进行核查处理。
昨天，记者致电顺丰、圆通、韵达等5家快递公司，发现多家快递公司并未遵守国家邮政局在春节前要保持全网顺畅，仅顺丰和申通目前仍在收件，并表示在春节期间不会取消速递业务。但顺丰工作人员告诉记者：1月22日-28日期间，需多交付每单10元的节日服务费，而申通工作人员介绍，在节日期间虽有值班人员负责快递业务，但时效较慢。
余下3家快递公司包括韵达、圆通以及汇通部分网点的工作人员均表示暂停速递业务，直到正月初八才能恢复运营。其中，汇通北京部分网点的工作人员均表示，一直到正月初七取消北京市内外一切速递业务，正月初八正式运营。韵达朝阳东直门、昌平北七家两家网点工作人员表示，不再接件。
这些停止营业的网点是否按照规定向国家邮政局汇报，并上交了许可证呢？就此，记者采访了韵达北京公司经理方小金，他表示，公司明确要求不能停止营业，否则会进行内部处罚，包括罚款3000元等。随后，韵达北京公司对旗下对外表示不再接件的网点进行了核查，韵达方面称春节期间将严格按照国家相关规定照常运营。
到昨日下午6时许，记者再次致电上述韵达网点，起初表示已经停止发送快递的朝阳东直门和昌平区北七家网点称，春节期间照常营运。但是朝阳区东直门网点工作人员称，节日期间需多交付平日快递费的两三倍。
（张艳）
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武昌船舶重工价值7.6亿元新船被曝试航时沉没
2012年01月18日04:14新京报[微博]钟晶晶我要评论(141) 字号：T|T
武船7.6亿元新船被曝试航时沉没
媒体报道称上海打捞局已确认该船沉没，船东系中海油服
本报讯（记者钟晶晶）1月16日，有武昌船舶重工有限责任公司（以下简称武船）员工在论坛爆料称，武船建造的一艘价值7.6亿元的“海洋石油682UT778CD”于近日沉没。
据财新网报道，上海市打捞局有关人士表示在1月14日下午4点收到打捞求救，证实该船已经沉没，船东是中海油服。
昨日下午，本报记者致电上海打捞局打捞处，相关人士未对此事直接表态，只表示应去问船厂，“他们自己的事情应该自己比较清楚。”不过截至发稿，武船其官方网站上公布的电话一直处于无人接听状态。
中海油服投资者关系部人士昨日告诉本报记者，目前只知道这条船还在建造中，目前还未交付，对于其他消息还不清楚，若有消息会及时对外披露。
据了解，武昌船舶重工有限责任公司，隶属于中国船舶重工集团公司，集团持有旗下上市公司中国重工97%的股份，而中国重工于2009年在A股上市。
中信建投分析师高晓春昨日对本报记者表示，船型不同造价差别很大，如果造价为7.6亿元，其实并不算高。高晓春指出，由于目前武船还未进入中船重工集团上市资产，因此不会对上市公司产生影响。
随后记者查询了解到，中国重工昨日大涨9.02%，收盘报5.56元/股。而昨日的大涨显然是受到A股市场整体大涨的带动，数据显示，昨日沪指大涨4.18%。
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超短一个非常重要的就是节奏
股票只是筹码
【 · 原创: tonytony 2012-01-18 17:45 只看该作者(-1) 】 任何股超跌了当然会反弹。问题是现在骗子板的股票超跌了吗？
[第7楼] 引用
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任何股超跌了当然会反弹。问题是现在骗子板的股票超跌了吗？
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刘海影：新股发行改革三个核心
新年伊始，中国证监会主席助理朱从玖发表讲话，集中阐述了面对非理性的新股热与"三高"现象，证监会下一步的政策取向与思路，内容不乏新意，值得期待。
众所周知，沪深A股市场至今存在一些制度性缺陷，最不合理的现象集中在三个方面：发行机制不合理，退市制度形同虚设，内幕交易屡禁不绝。这些制度设计缺陷在过去20年间造成无数股民的财富损失，更严重的是，随着中国经济转型的要求日益迫切，这些制度缺陷能否得到纠正将不再仅仅关涉股民财富，还将直接影响资本市场能否担任资源配置核心重任，并进而直接关系到中国经济转型能否成功。
正是从这样的角度看，证监会主席助理朱从玖发言的积极意义，是明确了证监会对此现象的重视，其提出的具体思路也不无新意与合理性。
如何纠正新股的"三高"现象？要点是机制设计，令相关行为人无法从新股热中获得正收益。最彻底的解决之道，固然是注册制，令上市公司股票如同任何其他产品一样，放开供需，令价格与供需的动态调试、风险试错中取得均衡之解。只是这种运行机制对发行人、中介机构和投资者的要求都非常高，尤其还需要完善的法制环境来配合，考虑到在当前情况下，我们无法要求这样的环境和条件一步到位，因而笔者以为着眼点应该放在设法瓦解"三高"给相关行为人的激励上。
从机制上分析，"三高"的内在原因在于供需的短期失衡。从长期来看，即使存在着退市制度缺乏、上市公司治理制度缺位等缺陷，新股的过高定价随时间推移应该也是能逐渐得到纠正的。之所以新股在最初上市的短期内估价能维持在高位，是因为在制度设计上为维持高估价留下来了过大的空间。对此，郭树清新政提出的措施并非无的放矢。
例如，推动实际控制人之外的股份上市首日可流通。以前的锁定期降低了上市日的股票供应量，有助炒新之风。放开此条之后，打新者在计算中，会将原始股股东的抛售压力纳入考虑，有助于压缩炒新空间与时间。再比如，提高机构投资者的认购比例，增加机构在定价时的风险责任。现在的定价方式令询价机构在报价上的收益与风险不对称，增加了高报价的可能性。同样为累计的询价制度，美国的新股认购者主要是机构投资人，相当于由机构投资者批发采购之后，再在市场上零售。这样，机构在购入风险极大、未经市场检验的新股时，必然要求价格折扣。只有形成新股与老股的价格差，市场价格对新股的供需调节才能体现出来。反观沪深股市目前的制度设计，机构配售比例往往在20%以下，报高价者却并不承担高风险。吸收国外经验，证监会可考虑较大幅度地提高机构认购比例，同时，进一步扩大机构投资者范围(如可以包含以信托形态运行的阳光私募基金)。如此，令机构在更大程度上承担批发采购者的角色，有望抑制其过高报价的冲动。
在发达国家，股票融资的综合成本往往高于债券融资或者银行贷款，因为上市意味着与外部投资人分享企业的成功，上市公司必须向投资者支付不菲回报，并可能丧失部分公司控制权。而在中国当下的语境中，对产权的保护尚有很大缺憾，上市之后公司控制权仍旧为实际控制人持有，加之几乎不用考虑分红，股票融资成本极低而收益极高。这使得上市资格奇货可居。在这种环境中，改革原则是应设法提高股票融资成本。更具可操作性的是，退市制度可以起到提高股票融资成本的作用。强制分红要求，从经济学原则上讲可能并不完全正确，但在沪深股市目前的环境中，则确实可以对提高股票融资成本起到一定作用。
如果以上改革措施综合推进，证监会还可以考虑进一步简化上市审批程序，让市场有机会从更多的优秀公司中挑选投资对象。正如基金经理王亚伟所言，无须过分担心新股供应对二级市场股价的压力。新股发行对市场的压力，来自高市盈率发行，而不是发行数量。例如，如果是以10倍市盈率(现行市盈率打20%折扣)而不是46倍市盈率(2011年平均发行市盈率)发行新股，2011年的筹资量足可容纳1274家公司上市。
实际上，新股高价发行是二级市场在中长期内不断承受压力的根源之一。A股市场花了20年时间，以长熊短牛的巨大代价，实现了市盈率水平从50倍向13倍的回归，期间新股的高价发行延缓了回归的速度。如果经过以上诸多环节的综合改革，新股以折扣价而不是溢价发行，按照数学原理，新股上市之后势必会向市场估值平均水平回归，这将不断推升、而不是压低市场的估值水平。换言之，大量优秀公司以折扣价上市，有利于二级市场的长线走强。
保持新股在折扣水平上的充分供应、以更加市场化的程序改进上市审批、不断增加机构投资者的风险责任，这三个互相联系的环节，是构建健康股市的必经路径。显然，证监会的新政正行进在正确的方向上。
(作者系广晟财富投资管理中心投资总监，曾任某海外对冲基金经理)（.上.证 .刘.海.影）
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新股发行制度谋变 改良式荷兰拍卖制褒贬不一 打击创业板
多数业内人士认为此举将力挫新股询价虚高现象，不过也有人士认为，此举作用极微，应一步采用美国式招标制，让报价机构为自己哄抬报价行为买单
据近日媒体报道，针对目前新股发行中存在的"高股价、高市盈率、高募资"等问题，市场上要求新股发行制度改革的呼声越来越高。其中针对新股询价体制中常为人诟病的"人情票"和"关系票"现象，一项新的询价体制--改良式荷兰拍卖制将有望推出。
所谓的改良式荷兰拍卖制，是指按照投标人所报买价自高向低的顺序全额中标，直至满足预定发行额为止，中标的机构以相同的价格(所有中标价格中的最低价格)认购中标的股票数额。
华融证券17日通过晨报表示，改良式荷兰拍卖制将迫使机构在IPO询价、报价中回归理性，估值不再受到配额限制、行政干预等非市场化手段的影响，有利于未来IPO趋于合理。
北京一位基金公司内部人士则向记者表示，虽然不需要以最高价成交，但出最高价的要第一个成交，参与者肯定会报自己最终愿意成交的价格，这样就可以避免新股询价虚高，很具有可行性。
知名财经评论人叶檀也通过博客表示，改良式荷兰拍卖制的推出，将有利于建立的新股发行的信托责任机制，起码投标人必须为自己所报价格负责。
不过，也有业内人士对所谓的改良式荷兰拍卖制并不看好，认为此举非但不能起到抑制机构哄抬发行价的目的，还有可能导致拉高IPO价格。该业内人士表示："假设你对A股票的估值是10-15元，若采用荷兰式拍卖方式配售新股，为保证获得配售，你必将给出最高报价15元。"
上海一家证券公司宏观策略部某经理更是通过微博表示，这个改良几乎没有任何意义？监管部门为何不敢改为美国式招标？
所谓美国式招标，即多种价格招标，是指中标价格为投标方各自报出的价格。
如果采用美国式招标的话，那么届时参与报价的机构将要为自己的报价买单，这无疑是一种比较彻底的打压机构哄抬报价的方式。
不过，多数业内人士认为，根据中国目前市场情况，相比原先的询价机制来说，改良式荷兰拍卖制的推出具有改革破冰的作用，已属可贵。
另外，有业内人士则指出，除了所谓的改良式荷兰拍卖制，存量发行和加大机构网下认购比例在投资者中的认可度也很高。
值得一提的是，改良式荷兰拍卖制的推出将可能对前期定价高估的中小板和创业板构成打击。
（.证.券.市.场.周.刊 .宋.蓓.蓓）
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趋势是你最好的朋友
http://www.taoguba.com.cn/view.action?topicID=576845
市场是你最好的老师
http://www.taoguba.com.cn/view.action?topicID=577762
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